ЖК Квартал на Никулинской, Никулинская ул., мкр. 2А, АО УЭЗ

Klavenok1803

САНТАНО писал(а) 05 сен 2019, 22:19А как на счет того, чтобы огородить территорию и создать пропускную систему можно с охраной,хоть что-то от человеческого образа жизни из бизнес класса ???

Отправлено спустя 3 минуты 37 секунд:

ПОЧЕМУ 1 корпус евро ???

Было бы здорово

mms13 · Сообщение **mms13** » 06 сен 2019, 00:44

Klavenok1803 писал(а) 05 сен 2019, 23:56Было бы здорово

Обычно охранник (именно охранник, а не консьержка) стоит от 70 до 90к за круглосуточный пост в месяц. В 3 корпусе 258 квартир и нужен 1 пост (подъезд общий), итого будет стоить всего 300р / месяц с квартиры. На практике ~половина квартир откажется платить, из оставшейся половины еще половина скажет "Я не буду платить за всех остальных, кто отказался". Как итог из оставшихся 25% квартир собственники скажут, что 1500р / месяц за охрану, это слишком дорого.

А так да, было бы неплохо. В ТСЖ, где я сейчас проживаю, удалось всем договорится и нанять круглосуточную охрану. Очень удобно, они часто обходят территорию, везде стоят камеры. Из-за шумных соседей, теперь можно просто позвонить вниз на пост и попросить подняться охраннику и объяснить, что после 22 шуметь не стоит. На текущий момент в самом ТСЖ не платит примерно 30% квартир за охрану.

Klavenok1803

У нас в доме предполагалась консьержка, жильцы не поняли для чего она нужна и заменили на охрану с камерами. Было несколько неприятных моментов, где охрана говорила что-то из серии "А что мы сделаем.... обращайтесь в полицию".. Как-то на нашей площадке соседский мальчик из окна стрелял по припаркованным машинам из пневматика, пришел охранник, сказал приблизительно следующее: "Ты, что? хочешь, чтобы тебя в ПНД (кажется какое то такое название) на учет поставили?" и все, автомобильные владельцы остались с праздником. Потом у одной машины, стоявшей около дома под камерами разбили лоб. стекло, у другой сняли фары. После чего было собрание жильцов и охраны не стало. Огородили территорию, обвесились камерами с хорошим разрешением, кто хотел тому за плату предоставили доступ к съемке и истории за определенный период. Тем кто не захотел, история не предоставляется даже за плату при необходимости. Так и живем....
Так что если говорить откровенно, я не очень понимаю смысла именно в охранниках. Какие "все вопросы" они решают? Если охранник увидит, что угоняют машину - пойдет он разбираться? Будет он сам вызывать полицию, если молодежь на придомовой территории шуметь не перестанет после замечания охраны? Если дело касается шумных соседей на нашей практике было так - 1 обращение к охране, 2 обращение к соседу, 3 обращение в полицию, 4-го обращения не стало - все тихо теперь.

Отправлено спустя 21 минуту 32 секунды:
"На текущий момент в самом ТСЖ не платит примерно 30% квартир за охрану." - не поняла... У нас было так - собрание жильцов с повесткой "есть желание нанять охрану" - собрались - далее в общественном месте были бланки, где собственники ставили галочку "за", "против", подпись, расшифровка - набралось большинство "за" идея реализовалась - плата была разделена на всех. А у вас как? Охранник сначала смотрит платят или нет, прежде чем заниматься каким то вопросом?

mms13 · Сообщение **mms13** » 06 сен 2019, 03:37

Klavenok1803 писал(а) 06 сен 2019, 03:33А у вас как? Охранник сначала смотрит платят или нет, прежде чем заниматься каким то вопросом?

Нет, просто за охрану сумма фиксированна в месяц и делится на все квартиры в соответствии с площадью. Часть квартир отказалась платить, в итоге оставшиеся просто платят чуть больше. Как это регулируется я не знаю.

Vi_ki · Сообщение **Vi_ki** » 06 сен 2019, 08:31

Я думаю максимум, что нам светит это консьерж и шлагбаум ( так как до строительства он имелся у соседнего дома)

Nevesomaya666

Vi_ki писал(а) 06 сен 2019, 08:31Я думаю максимум, что нам светит это консьерж и шлагбаум ( так как до строительства он имелся у соседнего дома)

Консъерж - это пережитки прошлого уже. Во многих новостроек от них отказываются, также как и от мусоропроводов.

bigiwizard · Сообщение **bigiwizard** » 06 сен 2019, 10:09

Nevesomaya666 писал(а) 06 сен 2019, 09:56Консъерж - это пережитки прошлого уже. Во многих новостроек от них отказываются, также как и от мусоропроводов.

Интересно. Если нетрудно, подскажите где именно отказываются от консьержа в новостройках кроме жк комфорт класса и эконом класса? Я не видел еще такого. Даже у некоторых жк ком. класса есть консьерж.

Nevesomaya666

bigiwizard писал(а) 06 сен 2019, 10:09
Интересно. Если нетрудно, подскажите где именно отказываются от консьержа в новостройках кроме жк комфорт класса и эконом класса? Я не видел еще такого. Даже у некоторых жк ком. класса есть консьерж.

В Европе уже давно нигде не встречаю, если многоэтажки - дверь с ключом/чипом + камеры.

bigiwizard · Сообщение **bigiwizard** » 06 сен 2019, 12:58

Nevesomaya666 писал(а) 06 сен 2019, 11:47В Европе уже давно нигде не встречаю, если многоэтажки - дверь с ключом/чипом + камеры.

Думал про Россию. Если про Европу, то др. дело конечно.
Кстати, я тоже за "отсутствие консьержа во входных группах". Но они нужны в кпп.

Nevesomaya666

3к - облицовка фасадов продолжается, на крыше дома появились красные огоньки, которые светятся ночью
2к - со стороны 16ти этажей - вроде бы заливают перекрытие между 3 и 4м этажами
Со стороны 19ти этажей - продолжают лить стены 3го этажа.
1к - продолжают вывозить землю. Завтра-послезавтра скорее всего закончат.

mms13 · Сообщение **mms13** » 07 сен 2019, 13:09

Проезд почти доделали, скоро видимо асфальт будут класть и открывать.

lexi4 · Сообщение **lexi4** » 07 сен 2019, 14:39

mms13 писал(а) 07 сен 2019, 13:09Проезд почти доделали, скоро видимо асфальт будут класть и открывать.

Ну нет, до асфальта еще наверное несколько недель.
(вид в сторону улицы Покрышкина и Тропаревской)

mms13 · Сообщение **mms13** » 07 сен 2019, 15:18

lexi4 писал(а) 07 сен 2019, 14:39Ну нет, до асфальта еще наверное несколько недель.
(вид в сторону улицы Покрышкина и Тропаревской)

Ого, у меня нет обзора в ту сторону :-)

Nevesomaya666

mms13 писал(а) 07 сен 2019, 15:18 Ого, у меня нет обзора в ту сторону :-)

Там срок на рендерах был конец третьего квартала, вот наверное к тому времени и закончат

Vi_ki · Сообщение **Vi_ki** » 07 сен 2019, 15:39

Сегодня заезжали в офис, разговаривали с менеджером. Сказали следующую информацию: подъезды без ступенек,территория будет огорожена 3 шлагбаумами ( двор без машин), подъезд в камерах и на ресепшне будет сидеть охрана. Во дворе будут беседка, много детских тренажёров и всего для спорта и досуга.

Отправлено спустя 32 минуты 10 секунд:
На просмотр пока никого не пускают

ЖК Квартал на Никулинской, Никулинская ул., мкр. 2А, АО УЭЗ

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: