ЖК Квартал на Никулинской, Никулинская ул., мкр. 2А, АО УЭЗ

lexuss2008 · Сообщение **lexuss2008** » 18 май 2019, 23:05

Vasiliy писал(а) 18 май 2019, 22:49За эти цены высота должна быть3,5

С нынешней высотой потолков какую цену видите справедливую?

Vasiliy · Сообщение **Vasiliy** » 18 май 2019, 23:27

этой двушке красная цена десятка ( без 5% скидки за 100% оплату) .имхо

mms13 · Сообщение **mms13** » 19 май 2019, 17:44

По моему наблюдению с 30 января 2019 было "продано" (исчезло из шахматки на сайте и больше не появлялось):

3к - 5 шт по 232к/метр (220к/м с учетом 5% скидки), без учета 1 этажа - 4шт по 246к (234к с 5%)
2к - 12 шт по 221к/м (210к/м с 5%), без учета 1 этажа - 10шт по 231к (220к с 5%)
1к - 6 шт по 230к/м (218к/м с 5%), все не на первом

Последняя "продажа" 15 мая 2к (60.1м) на 15эт, до этого 5 мая 3к (77м) на 23 эт

razinalex · Сообщение **razinalex** » 19 май 2019, 23:41

mms13 писал(а) 12 май 2019, 11:37 Я так понимаю это будет 1 и 2 корпус, примерно как отметил.

А что будете левее 1 корпуса? там же много места еще огорожено, а на планах везде сразу за 1 корпусом дорога вокруг дома идет и все. А что левее ее непонятно. Хотя гаражи же там тоже снесли.

Vasiliy · Сообщение **Vasiliy** » 20 май 2019, 01:34

mms13 писал(а) 19 май 2019, 17:44По моему наблюдению с 30 января 2019 было "продано" (исчезло из шахматки на сайте и больше не появлялось):

3к - 5 шт по 232к/метр (220к/м с учетом 5% скидки), без учета 1 этажа - 4шт по 246к (234к с 5%)
2к - 12 шт по 221к/м (210к/м с 5%), без учета 1 этажа - 10шт по 231к (220к с 5%)
1к - 6 шт по 230к/м (218к/м с 5%), все не на первом

Последняя "продажа" 15 мая 2к (60.1м) на 15эт, до этого 5 мая 3к (77м) на 23 эт

ну -с ценовой политикой старта второго корпуса, продажи будут еще медленнее... Однушки на старте 205

- Инвесторы отвернулись. Конечники тормознули и призадумались...

lexi4 · Сообщение **lexi4** » 20 май 2019, 08:31

razinalex писал(а) 19 май 2019, 23:41А что будете левее 1 корпуса? там же много места еще огорожено, а на планах везде сразу за 1 корпусом дорога вокруг дома идет и все. А что левее ее непонятно. Хотя гаражи же там тоже снесли.

Ничего там не будет - места на самом деле не так много, правильное расположение корпусов 1 и 2 см вот тут: zhk-kvartal-na-nikulinskoj-t671-420

Spinx · Сообщение **Spinx** » 20 май 2019, 10:07

Посмотрел сайт мосреала: на все квартиры в почти достроенном корпусе скидки, метр 215-220 тыс рублей. Машиноместа вообще распродают со скидкой 41%!
Поэтому вообще не понимаю какой тут может быть ажиотаж по новому корпусу и какие цены они должны предложить, чтобы народ ринулся покупать.

Bort566 · Сообщение **Bort566** » 20 май 2019, 10:32

"Намоленное" место и фактическое отсутствие альтернатив в ближайшей локации снивелирует весь негатив от планировок. Как ни ругали постоянно в 3-м корпусе оверпрайс, однако продажи были все это время. Фанаты места разберут и этот небольшой дом по такому ценнику.

Vasiliy · Сообщение **Vasiliy** » 20 май 2019, 13:00

Кстати, что там про паркинг, который в проекте???Изначально в проекте был подземно- наземный теплый паркинг. Сейчас по проекту предлагается только наземный холодный... а продают со скидкой готовый паркинг в соседнем дворе

Helga83 · Сообщение **Helga83** » 20 май 2019, 13:16

Bort566 писал(а) 20 май 2019, 10:32"Намоленное" место и фактическое отсутствие альтернатив в ближайшей локации снивелирует весь негатив от планировок. Как ни ругали постоянно в 3-м корпусе оверпрайс, однако продажи были все это время. Фанаты места разберут и этот небольшой дом по такому ценнику.

Что тут намоленного кроме парка?альтернативы-аналогичные планировки унылое г... в соседнем районе Проспект Вернадского-куча домов по реновации,сторгуетесь,даже отделку от застроя получите. Не,ну если принципиально эконом вариант лифта Otis и эконом фасад-то это сюда.

Bort566 · Сообщение **Bort566** » 20 май 2019, 13:40

Helga83 писал(а) 20 май 2019, 13:16принципиально эконом вариант лифта Otis и эконом фасад-то

Принципиально именно место. Тихо, спокойно, из подъезда сразу в школу. Не думаю, что 200 с лихом человек из третьего корпуса так жестко просчитались и кусают локти. К тому же тогда были еще и унылые фасады и лифты не Отисовские. А насчет планировок, не поверите, сколько народу еще и не слышали про модные "европланировки" и кому милее обычная классика, в которой они всю жизнь прожили.
А так, через месячишко узнаем по росреестру, сколько будет таких "жестко просчитавшихся".
Всем добра и хороших хаток!

Pavel 777 · Сообщение **Pavel 777** » 20 май 2019, 14:20

вы зайдите в любую районную группу в ФБ и почитайте про эту школу
про количество детей к влассе по 40+ человек
про занятия в коридорах
и т.п.
плюс это близость школы, но не сама она
несколько лет назад нужно было ее вывести в рейтингах вместо 1317
новый директор набрал сильных учеников со всей Москвы, те выпустились с медалями, рейтинг вверх
сейчас прикрыли вакханалию с принятием в эту школу неместных, рейтинг вниз
качество обучения - одни жалобы

единственный очевидный плюс у этого ЖК - парк под окнами

Отправлено спустя 1 минуту 51 секунду:
я вообще вижу аудиторию этого ЖК только вреди местных, вросших в район
но похоже что тем кто мог себе позволить, хватило 3го корпуса )))

natalitali · Сообщение **natalitali** » 20 май 2019, 15:04

На это г-но у каждого менеджера по три покупателя.Сегодня,со слов менеджера.

Pavel 777 · Сообщение **Pavel 777** » 20 май 2019, 15:11

уже -1
я отказался

mms13 · Сообщение **mms13** » 20 май 2019, 16:02

Старт продаж перенесли на 1.5 часа, не знаю что они там крутят :-)
Вот вам пока свежих фоток:

Отправлено спустя 15 минут 8 секунд:
Новость на сайте:

Уважаемые клиенты!
С радостью сообщаем, что в «Квартале на Никулинскй» открыты продажи корпуса 2. В реализацию предлагаются
1,2,3- комнатные квартиры площадью от 44,2 м2 до 73,55 м2 с возможностью объединения.
Корпус 2 представляет собой двухсекционное здание переменной этажности от 16 до 19 этажей. На первых этажах здания предусмотрены помещения коммерческого назначения.
Спешите приобрести квартиру с живописными видами на окружающие парки, стартовые цены вас приятно порадуют!
Звоните и приезжайте на консультацию в наш уютный офис продаж!

ЖК Квартал на Никулинской, Никулинская ул., мкр. 2А, АО УЭЗ

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: