ЖК Квартал на Никулинской, Никулинская ул., мкр. 2А, АО УЭЗ

lexi4
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 158
Зарегистрирован: 08 апр 2018, 02:28
Пол: Мужской
Благодарил: 61 раз
Поблагодарили: 99 раз
Не в сети

Сообщение lexi4 »

mms13 писал(а) 20 май 2019, 16:02Старт продаж перенесли на 1.5 часа, не знаю что они там крутят :-)
Вот вам пока свежих фоток:
У меня другая инфа. Примерно в 15:30 открыли бронирование для менеджеров - и наиболее привлекательные варианты разошлись за пять минут. При этом квартира 145 (трешка, на которую было большинство желающих) якобы в программу бронирования вообще не попала.
На сайте сейчас в самом деле видно 17 квартир, а не 18 как в списке (без той самой 145-й).

В общем всё предельно мутно, и непонятно кому за это сказать «спасибо»...
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
mms13

mms13
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 489
Зарегистрирован: 02 июн 2018, 00:40
Пол: Мужской
Благодарил: 584 раза
Поблагодарили: 811 раз
Не в сети

Сообщение mms13 »

Старт продаж начался и вот так:
[16:21, 20.5.2019] Я: я вижу, что на сайте появились все квартиры на выбор и новость о старте продаж, там еще нельзя забронировать?
[16:22, 20.5.2019] Менеджер: К сожалению разобрали квартиры
[16:22, 20.5.2019] Я: Вообще все? 😯
[16:22, 20.5.2019] Менеджер: Почти
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
lexuss2008lexi4

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36048
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30313 раз
Поблагодарили: 23750 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Стартовали продажи во втором корпусе ЖК «Квартал на Никулинской» на западе Москвы

В мае в продажу выведен ограниченный пул квартир второй очереди жилого комплекса «Квартал на Никулинской» - одной из немногих и ожидаемых новостроек в престижном районе Тропарево-Никулино, сообщает пресс-служба АО «Мосреалстрой».
Для приобретения доступны 18 квартир без отделки во втором корпусе ЖК: 3 однокомнатные, 3 двухкомнатные, 4 трехкомнатные, 4 четырехкомнатные и 4 пятикомнатные квартиры площадью от 44,2 до 73,55 кв. м. При этом стоимость одного квадратного метра начинается от 173 тыс. руб. – с учетом скидки 5% от застройщика, предоставляемой при 100% оплате и приобретении в ипотеку.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128309.html
За это сообщение автора поблагодарили 4 человека:
lexuss2008mms13VasiliyАндрей М

SabotagNEG
новичок
новичок
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 06 сен 2016, 14:11
Пол: Мужской
Благодарил: 85 раз
Поблагодарили: 45 раз
Не в сети

Сообщение SabotagNEG »

Нездоровая какая-то ситуация по новым стартам, везде искусственный ажиотаж создается. Продажникам можно уже аукционы устраивать, кто больше денег даст на старте :shock:

Vasiliy
новичок
новичок
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 29 дек 2015, 23:31
Пол: Мужской
Благодарил: 74 раза
Поблагодарили: 44 раза
Не в сети

Сообщение Vasiliy »

Ажиотаж создаем мы сами на этом форуме. У них никакого ажиотажа. в 4 часа сообщил менеджер из Мосреала о начале продаж и подтвердил первоначальную инфу по наличию. Только что - в 19 ч вечера еще был звонок от Эст- а -тета. с предложениями тех квартир, которые висят в наличии.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
frolov

mms13
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 489
Зарегистрирован: 02 июн 2018, 00:40
Пол: Мужской
Благодарил: 584 раза
Поблагодарили: 811 раз
Не в сети

Сообщение mms13 »

Vasiliy писал(а) 20 май 2019, 19:11Ажиотаж создаем мы сами на этом форуме. У них никакого ажиотажа. в 4 часа сообщил менеджер из Мосреала о начале продаж и подтвердил первоначальную инфу по наличию. Только что - в 19 ч вечера еще был звонок от Эст- а -тета. с предложениями тех квартир, которые висят в наличии.
Не знаю, не знаю, я из тех квартир, что хотел (15 эт) ничего не получил 🙂
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Сандро79

frolov
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 03 сен 2017, 11:00
Пол: Мужской
Благодарил: 8 раз
Поблагодарили: 52 раза
Не в сети

Сообщение frolov »

Vasiliy писал(а) 20 май 2019, 19:11Ажиотаж создаем мы сами на этом форуме. У них никакого ажиотажа. в 4 часа сообщил менеджер из Мосреала о начале продаж и подтвердил первоначальную инфу по наличию. Только что - в 19 ч вечера еще был звонок от Эст- а -тета. с предложениями тех квартир, которые висят в наличии.
причем ажиотаж на ровном месте - 3 корпус на старте по 150 за м2 менеджеры сами обзванивали, а тут по 200 покупцы все сметают

mms13
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 489
Зарегистрирован: 02 июн 2018, 00:40
Пол: Мужской
Благодарил: 584 раза
Поблагодарили: 811 раз
Не в сети

Сообщение mms13 »

frolov писал(а) 20 май 2019, 20:43причем ажиотаж на ровном месте - 3 корпус на старте по 150 за м2 менеджеры сами обзванивали, а тут по 200 покупцы все сметают
Тем не менее, из 18 (или 19?) квартир продали 11 штук в первый же день. Остался только 3 этаж + блок в 2 секции с неадекватной ценой (205к за однушку, которая в блоке), тем более 5 этаж.

lexi4
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 158
Зарегистрирован: 08 апр 2018, 02:28
Пол: Мужской
Благодарил: 61 раз
Поблагодарили: 99 раз
Не в сети

Сообщение lexi4 »

Ну разумеется будет «ажиотаж», если в стартовом пуле всего 18 (или 17) квартир, а на высоких этажах вообще всего 8. И при этом все понимают что чем раньше купишь, тем больше сэкономишь. И уже знали все, что и как будет, было время подготовиться, наличку собрать.
Плюс неужели вы думаете, что 11 квартир за живые немаленькие деньги куплены только участниками этого форума?

Меня лично (как покупателя, тоже упустившего свой вариант) смущает другое: не понятен механизм перехода предстартовой толпы людей предварительно интересующихся объектом в стройную очередь реальных покупателей. Ходили слухи, например, что на 145-ю квартиру желающих человек десять, это больше чем менеджеров во всех компаниях, продающих этот дом - и вот как в таком случае определяется, кто из этих десятерых ее получит? Забег менеджеров наперегонки?
Окей, допустим так, но ведь у каждого менеджера не по одному клиенту (пусть для простоты на разные квартиры) - и что же ему бедному в момент старта бежать одновременно пять стометровок что-ли? Ну ясно, нет, он должен выбрать что первое что второе и так далее.
Так вероятно сделает каждый менеджер - и в итоге они видимо всей толпой сначала побегут за самой лучшей квартирой, потом кто-то сможет ее ухватить, а все остальные снова побегут за второй, ну и так далее.
А как вообще мне быть уверенным, что мой менеджер действительно пытался в первые минуты старта именно для меня а не для кого-то другого забронировать? Есть же масса причин, по которым он мог этого не сделать...

Отправлено спустя 9 минут 26 секунд:
Или же менеджеры между собой сначала как-то договариваются, чтобы наперегонки не бегать? А тогда опять же как узнать, как мой интерес учтен в этих их договоренностях? Ведь не говорят же «Извините, на эту квартиру уже есть желающий, если он откажется, то вы второй/третий/десятый».
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
Сандро79mms13

гретта
новичок
новичок
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 15 фев 2018, 17:55
Пол: Женский
Благодарила: 198 раз
Поблагодарили: 50 раз
Не в сети

Сообщение гретта »

у менеджеров забег, а тот кто очень хотел эту квартиру щедро позолотил ручку менеджеру))))
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
lexuss2008

lexi4
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 158
Зарегистрирован: 08 апр 2018, 02:28
Пол: Мужской
Благодарил: 61 раз
Поблагодарили: 99 раз
Не в сети

Сообщение lexi4 »

гретта писал(а) 21 май 2019, 09:57у менеджеров забег, а тот кто очень хотел эту квартиру щедро позолотил ручку менеджеру))))
Да это понятно! В России живём.
Но вопросов всё равно много.
- кому надо было «позолотить ручку» для того чтобы квартира даже в продажу не попала?
- если договариваться только с одним из менеджеров, то как быть с другими? У них же свои клиенты могут быть.
- «щедро» это сколько % от цены квартиры?
- так вообще всегда бывает или только с этим объектом?

Pavel 777
новичок
новичок
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 22 фев 2016, 20:44
Пол: Мужской
Благодарил: 44 раза
Поблагодарили: 23 раза
Не в сети

Сообщение Pavel 777 »

какие-то бредовые ситуации вы описываете)))
выберите устраивающую вас квартиру, сообщите всем трем конторам по продажам об условиях ее покупки вами
и пусть бьются между собой за клиента

lexi4
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 158
Зарегистрирован: 08 апр 2018, 02:28
Пол: Мужской
Благодарил: 61 раз
Поблагодарили: 99 раз
Не в сети

Сообщение lexi4 »

Pavel 777 писал(а) 21 май 2019, 10:50 какие-то бредовые ситуации вы описываете)))
выберите устраивающую вас квартиру, сообщите всем трем конторам по продажам об условиях ее покупки вами
и пусть бьются между собой за клиента
Описываю то, что виду своим обывательским взглядом.
Я впервые в жизни покупаю новостройку, и некоторые вещи сами собой в голову не приходят. Например, изначально не хотелось «стравливать» между собой менеджеров разных компаний. Опять же, не понятно (до сих пор если честно), вот вы говорите «сообщите всем трём конторам» - это физически как сделать? Я к тому что конкретный менеджер не равно «контора».
В эстатете менеджер вообще отказался брать в работу нашу заявку. Я так понял, что у этого менеджера на эту квартиру уже есть другой клиент. Общался с ним не сам, теперь понимаю что это было ошибкой.
В другой конторе заявку взяли, но с кучей оговорок. На мои попытки назвать цену услуги отвечали крайне уклончиво. Типа постараются сделать всё возможное, а там как фишка ляжет.

Одним словом, я понимаю что «недоработал», и основные претензии не в отсутствии результата, а в том, что механизмы продажи крайне непрозрачные.

В конце концов, для кого тогда сделан сайт? Я через него подавал заявку на две квартиры (без особой надежды уже) - и разве кто-нибудь перезвонил как там написано в течение трёх минут... ну-ну...

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36048
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30313 раз
Поблагодарили: 23750 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

lexi4 писал(а) 21 май 2019, 11:22Опять же, не понятно (до сих пор если честно), вот вы говорите «сообщите всем трём конторам» - это физически как сделать?
забейте, на старте кто первый встал, того и тапки и продажники грамотно создают ажиотаж, выводя маленькие пулы, да тока планировки аццтой и паркинга нет, а цену залупают, как за бизнес - ждите винницкую, смысла брать это по 200 нету, он был по 160 на старте 3корп, пусть буратины берут
За это сообщение автора поблагодарили 8 человек:
LolabegiHelga83Vasiliyrazinalexтатьянаmms13gayazPavel 777

Vasiliy
новичок
новичок
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 29 дек 2015, 23:31
Пол: Мужской
Благодарил: 74 раза
Поблагодарили: 44 раза
Не в сети

Сообщение Vasiliy »

Shuran писал(а) 21 май 2019, 11:42 забейте, на старте кто первый встал, того и тапки и продажники грамотно создают ажиотаж, выводя маленькие пулы, да тока планировки аццтой и паркинга нет, а цену залупают, как за бизнес - ждите винницкую, смысла брать это по 200 нету, он был по 160 на старте 3корп, пусть буратины берут
золотые слова