Спорт(олимп.деревня)+ школа+парк+м.ю-западная(+м.Очаково)-стандартный запрос многих семейных.
Да все плюсы на первых двух станицах,вобщем добавить нечего.
Скорее...ням по нынешним временам - отсутствие явных неустранимых средних и крупных минусов. При наличии нескольких плюсов отсутствие или минимум минусов уже ням сейчас.
Кроме метро в условно пешей их у данного мста не было...
Ну отсутствие вида.
Фернандо писал(а) 10 мар 2018, 23:46Так себе ням с ваших слов...на безрыбье разве что. Но я не считаю, что сейчас безрыбье, скорее наоборот - выбор широчайший.
Ну...тот же ЗАО юзао востребован не потому что так божественно прекрасен...просто просто остальное как правило ещё хуже.
А какое место на ваш взгляд, именно место почти не имеет недостатков? Из того что сейчас или скоро?
Дело не в том какое место круче, просто на мой взгляд это место превозвысили чрезвычайно. А так .. жк небо чем хуже по инвестициям, если не спать старт? Ну это например.
xex писал(а) 10 мар 2018, 23:54
Ну...тот же ЗАО юзао востребован не потому что так божественно прекрасен...просто просто остальное как правило ещё хуже.
А какое место на ваш взгляд, именно место почти не имеет недостатков? Из того что сейчас или скоро?
Тот же Береговой например. Со всеми своими мостами и 6-ти полосными автострадами.
Фернандо писал(а) 10 мар 2018, 23:58Дело не в том какое место круче, просто на мой взгляд это место превозвысили чрезвычайно. А так .. жк небо чем хуже по инвестициям, если не спать старт? Ну это например.
Так и есть .
Другой бюджет.
Немного, но уже другой.
+ долгий срок ожидания " общего города- сада" вокруг.
На никулинской обычно, просто спальник удобный для семейных с дитями и проч, НО все есть уже давно, без минусов особо ( потому и переоцененно на вторичке).
В " заказнике" ( а пока жутким заросшем овраге- пустыре со стаями собак) и вправду вполне будет ( надеюсь) новенький и возможно и правда красивый нового формата город сад лет через пять, когда все закончит и донстрой и капгрупп, сейчас там маргинальненько, а будет наверное очень дорого и красиво, но не через 2 года отнюдь...и ближе к сити, универу и прочему.
С большим бюджетом, там лучше имхо. Да и капитал строил хорошо ( но медленно)) и окна подоконники 70 и 30 полупанорамные...но это просто немного другой бюджет, другие приоритеты и возможности. Имхо.
Да я тоже так думаю.
(Как кто-то писал - при всем богатстве выбора ... выбирали между Павлова и береговым))).
Ну и окна там тоже полупанорамные (60 см от пола и широкие и комнаты вдоль окон), + бассейн, спорткомплекс, йога+ экстремспорт в береговой части, + две? школы детсад и даже станция скорой...но главное - ближе к центру в ЗАО ничего нет кроме соседей с другими условиями, ценами, застройщиками...)
Но надеялась как на ближайшие сопоставимые выхода на Никулинскую, а теперь вот пожалуй только огни остались дождаться посмотреть. ( из сопоставимого)
Фото в районе будущей стройки: https://yadi.sk/d/4pJsUztP3TEte4
По впечатлениям: с парковками ахтунг-машина на машине (Авто разношерстные-и премиум и хундаи вперемешку), чуть в напряг кладбище по соседству, до метро далеко, напротив микрорайона приятная зона отдыха с детскими площадками, прочими ништяками. Классический спальник.
А у меня полностью обратное впечатление. Ездил туда вечером субботу. В 200-400 метрах от жк на проезде олимпийской деревни просто море свободных мест. Ахтунг лишь оттого, что жители привыкли парковаться у подъезда
Москомстройинвест разрешил начать продажи в ЖК «Квартал на Никулинской»
Москомстройинвест разрешил открыть продажи в ЖК «Квартал на Никулинской», расположенном по адресу: ул. Никулинская, мкр. 2А, корпус 1, 2, 3 (ЗАО). Об этом сегодня сообщил Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
«Москомстройинвест одобрил реализацию гражданам по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) жилого комплекса «Квартал на Никулинской» с отдельно стоящей наземно-подземной автостоянкой на 500 машино-мест. АО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» получил заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона о долевом строительстве №214-ФЗ (ЗОС)», - рассказал Константин Тимофеев.
Согласно 214-ФЗ, с 1 января 2017 года застройщик, прежде чем открыть продажи в проекте, обязан получить ЗОС, поскольку без предоставления данного документа Росреестр не имеет права регистрировать первый ДДУ. В Москве услугу по выдаче ЗОС оказывает Москомстройинвест.
С начала 2018 года в Комитет поступило порядка 50 заявок на получение ЗОС, по 30 из них выдано положительное заключение. «В феврале мы выдали 20 ЗОС, для сравнения в 2017 году за февраль был выдан только 1 ЗОС», - отметил Председатель Комитета.
Застройщики, зарегистрировавшие первый договор долевого участия после 20 октября 2017 года, в качестве гарантий исполнения обязательств перед дольщиками по каждому ДДУ, обязаны вносить платеж в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в размере 1,2% от цены договора.
Скорее это антисоциальные паттерны, которые зело распространены в спальниках, с перекормленными "бывшими" и ровняющимися на них "настоящими") Поэтому, например я, пересмотрел концепцию локации по душе.
просто остальное как правило ещё хуже.
.
