ЖК Shome, Кастанаевская, 68, Велесстрой

Midnight Zorro

Ginger писал(а) 09 дек 2019, 11:36сравнивать этот ЖК с Академика Павлова

Локация у Shome выигрышнее однозначно, на мой взгляд.
Предположу, что Велесстрой качественнее Пика - это касается и стройки, и отделки фасадов и МОП, и лифтов.

Отправлено спустя 2 минуты 40 секунд:

Midnight Zorro писал(а) 07 дек 2019, 22:20- отделка фасадов клинкерной плиткой; с тыла здания мало что видно, образцов плитки в офисе нет;

Вроде как будет по итогу фиброцементная.

К слову, на встрече менеджер также "обещала" гостевой паркинг.

Ginger · Сообщение **Ginger** » 09 дек 2019, 15:12

Midnight Zorro,
с точки зрения транспортной доступности (на машине), однозначно, да, но с точки зрения тишины в квартире не факт. На Павлова тише будет.

Galya_advokat

мало того что стоимость на квартиры высокие, но + к данной цене нужно прибавлять парковочное место, а это от 2 млн, как пояснил менеджер, гостевой парковки НЕ БУДЕТ, места 3-4 на них вообще можно не рассчитывать, зная этот район (живу недалеко), припарковаться негде совершенно, все близ лежащие дома со шлагбаумами, парковочных мест 340 из 550 квартир, всем однозначно не хватит, даже если гости приедут на машине, то даже не представляю где искать место для стоянки... сам район очень хороший (может конечно я привыкла) и очень жаль, что нет никаких поощрений тем, кто готов внести сразу всю сумму...сдача то только через год.
Никаких акций, рассрочек нет, только 100% оплата или ипотека. В общем средняя цена за 56 кв. м. 13 млн+ парковочное место 2 млн, итог 15 млн, что для этого района конечно дороговато..., но кого то это может устраивает...

Midnight Zorro

kam71 писал(а) 08 дек 2019, 15:13So чистая высота окон около двух метров. Ширина узких порядка 1.4 метра, широких 1.9-2.0 метра.

Почти верно

Высота 2100. Ширина 1450 и 1950.

Захар · Сообщение **Захар** » 10 дек 2019, 18:48

Фасады , окна и ограждения а-ля "французские"

kam71 · Сообщение **kam71** » 10 дек 2019, 21:18

Midnight Zorro писал(а) 10 дек 2019, 11:39Высота 2100. Ширина 1450 и 1950.

сначала тоже думал 2.1 м, но честно говоря по блокам у меня не получалось. С учетом доливки раствора и 2+2 см пены. Придем с рулеткой

Seven · Сообщение **Seven** » 10 дек 2019, 21:31

Прислали договор бронирования по первоначально заявленной цене и проект дду. В дду стороной указан Велесс, в договоре бронирования другая ОООшка. Регистрация ДДУ 50 тыр. Сдача не позднее 31.12.20, передача в течении полугода. Как-то так.

kam71 · Сообщение **kam71** » 10 дек 2019, 21:36

Seven писал(а) 10 дек 2019, 21:31Прислали договор бронирования по первоначально заявленной цене и проект дду

что в договорах по срокам регистрации договора ДДУ?

2 all, а что слышно с аккредитацией по ипотеке или эти проблемы застройщика не волнуют?

Tash · Сообщение **Tash** » 10 дек 2019, 22:02

Seven писал(а) 10 дек 2019, 21:31Прислали договор бронирования по первоначально заявленной цене и проект дду. В дду стороной указан Велесс, в договоре бронирования другая ОООшка. Регистрация ДДУ 50 тыр. Сдача не позднее 31.12.20, передача в течении полугода. Как-то так.

Оплата за квартиру до регистрации ДДУ по акредитиву или после регистрации?

Сандро79

Seven писал(а) 10 дек 2019, 21:31Прислали договор бронирования по первоначально заявленной цене и проект дду. В дду стороной указан Велесс, в договоре бронирования другая ОООшка. Регистрация ДДУ 50 тыр. Сдача не позднее 31.12.20, передача в течении полугода. Как-то так.

А что в проекте ДДУ указано насчёт отделки? Есть ли приложение какое? Понять бы что по итогу за эти деньги у них в вайтбокс входит...

Захар · Сообщение **Захар** » 10 дек 2019, 22:06

Seven писал(а) 10 дек 2019, 21:31В дду стороной указан Велесс, в договоре бронирования другая ОООшка.

Ну так ОООшка - агент . Вы с ним заключаете договор бронирования и оплачиваете 1,2% вознаграждение, а ДДУ с застройщиком т.е. с Велес .

kam71 · Сообщение **kam71** » 10 дек 2019, 22:12

Захар писал(а) 10 дек 2019, 22:06 и оплачиваете 1,2% вознаграждение, а ДДУ с застройщиком т.е. с Велес .

а 1.2% это допником к озвученной стоимости квартиры? и не могу понять откуда тогда озвученный ценник в 50 тыс. В доме были квартиры менее 5 лямов?

Захар · Сообщение **Захар** » 10 дек 2019, 22:20

kam71 писал(а) 10 дек 2019, 22:12а 1.2% это допником к озвученной стоимости квартиры

Эта сумма 1,2% входит в общую стоимость квартиры , озвученную Вам менеджером .
50 тр платите отдельно за регистрацию

Tash · Сообщение **Tash** » 10 дек 2019, 22:22

kam71 писал(а) 10 дек 2019, 22:12 а 1.2% это допником к озвученной стоимости квартиры? и не могу понять откуда тогда озвученный ценник в 50 тыс. В доме были квартиры менее 5 лямов?

Помимо 1.2% за бронь, 50 тыс. каждый покупатель оплачивает за регистрацию ДДУ

Отправлено спустя 13 минут 30 секунд:

Seven писал(а) 10 дек 2019, 21:31Прислали договор бронирования по первоначально заявленной цене и проект дду. В дду стороной указан Велесс, в договоре бронирования другая ОООшка. Регистрация ДДУ 50 тыр. Сдача не позднее 31.12.20, передача в течении полугода. Как-то так.

Вы уже оплатили бронь? какой срок оплаты брони?(два дня после подписания договора бронирования?) Вы в среду с утра устно бронировали?

Seven · Сообщение **Seven** » 10 дек 2019, 22:46

Tash писал(а) 10 дек 2019, 22:35
Помимо 1.2% за бронь, 50 тыс. каждый покупатель оплачивает за регистрацию ДДУ

Отправлено спустя 13 минут 30 секунд:

Вы уже оплатили бронь? какой срок оплаты брони?(два дня после подписания договора бронирования?) Вы в среду с утра устно бронировали?

Оплатить бронь просили завтра.

Отправлено спустя 10 минут 23 секунды:
Рендер

ЖК Shome, Кастанаевская, 68, Велесстрой

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: