ЖК Shome, Кастанаевская, 68, Велесстрой

Midnight Zorro
новичок
новичок
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 05 дек 2019, 10:26
Пол: Мужской
Благодарил: 8 раз
Поблагодарили: 15 раз
Не в сети

Сообщение Midnight Zorro »

kam71 писал(а) 08 дек 2019, 11:17заезды в паркинг с другой стороны дома. Что на мой взгляд минус
Да, согласен. Придомовая территория очень маленькая по итогу.
kam71 писал(а) 08 дек 2019, 11:17На половине этажей шахматка и разница в ширине проемов порядка 0.5 м
Я как раз попросил сообщить размеры двух типов окон. У застройщика же должно быть понимание. Пока уточняют.

kam71
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 147
Зарегистрирован: 12 май 2019, 12:49
Пол: Мужской
Благодарил: 60 раз
Поблагодарили: 70 раз
Не в сети

Сообщение kam71 »

Midnight Zorro писал(а) 08 дек 2019, 11:41Я как раз попросил сообщить размеры двух типов окон. У застройщика же должно быть понимание. Пока уточняют.
размеры окон можно достаточно точно определить по этому шедевру
655d211e-c6cc-4383-835b-7ebb6e76b13d.jpeg
Размеры блоков ГБ 625х250. Пусть 5 мм клеевой шов. 2 см с каждой стороны на пену. Под окна они еще доливают слой в 6-10 см.
So чистая высота окон около двух метров. Ширина узких порядка 1.4 метра, широких 1.9-2.0 метра.

Отправлено спустя 2 часа 43 минуты 55 секунд:
Еще вспомнил.

1. Кондиционирование - daikin, обычный фреон или чиллеры менеджеры не знают.
2. Мусоропроводов на этажах не будет. Все счастливые собственники квартир сами спускаются на первый этаж сортировать мусор. С учетом небольшого количества лифтов процесс обещает быть интересным. Типа это сейчас норма для новых домов.
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
ShuranZillibobMidnight Zorro

netvoysosed
новичок
новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 03 дек 2019, 19:43
Пол: Мужской
Благодарил: 3 раза
Поблагодарили: 4 раза
Не в сети

Сообщение netvoysosed »

kam71 писал(а) 08 дек 2019, 15:13 1. Кондиционирование - daikin, обычный фреон или чиллеры менеджеры не знают.
2. Мусоропроводов на этажах не будет. Все счастливые собственники квартир сами спускаются на первый этаж сортировать мусор. С учетом небольшого количества лифтов процесс обещает быть интересным. Типа это сейчас норма для новых домов.
Мне менеджер сказала, что под кондиционированием понимается то, что проведена трасса от корзины в вашу квартиру :o кондиционер с собственника, разумеется )

Также было сказано, если бы не вайтбокс, то цена была бы 200 за квадрат :)

Во время визита менеджеры были свободны, но «вот вчера прям ажиотаж был». Не очень верится, так как квартир не под бронью (2х, 3х комнатных) на низких этажах ещё достаточно.

Бронь, как писали, на словах. Цен актуальных нет. Типа бронируйте, а новую цену мы в понедельник-вторник скажем.

Зы: ну и виндоуса у них лицензионного нет, бедняги показывают картинки в paint. Такого не встречал :)

grano
новичок
новичок
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 12 окт 2017, 00:47
Пол: Мужской
Благодарил: 20 раз
Поблагодарили: 54 раза
Не в сети

Сообщение grano »

Субъективное ощущение-депрессивное место. Зажато между наземной линией метро (под ней проход для пешеходов):
IMG_20191207_141522.jpg
двумя линиями ЛЭП:
IMG_20191207_141100.jpg
и дорогой (угол дома чуть ли не над дорогой висит):
IMG_20191207_142435.jpg
Между домом и линией метро-детская площадка, когда был там днём в субботу-на ней тусовался специфический контингент.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

kam71
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 147
Зарегистрирован: 12 май 2019, 12:49
Пол: Мужской
Благодарил: 60 раз
Поблагодарили: 70 раз
Не в сети

Сообщение kam71 »

netvoysosed писал(а) 08 дек 2019, 15:53Также было сказано, если бы не вайтбокс, то цена была бы 200 за квадрат
вайтбокс - огромное зло, во всяком случае для меня. Перегородки из ГБ мне точно не в тему, терпеть ГБ не могу. Себе я бы ставил перегородки из 2.1нф кирпича. На порядок лучше. Стены под покраску вывести нормально не сумеют. А если еще сразу слоем шпатлевки затянут - вообще попадос полный. Разводка ЭЭ проложена, освещение-розетки в местах, где сочли нужным. А это не может всех устроить. Потолок - отдельная тема. Продолжать можно долго.

Да кондеи естественно устанавливаются собственниками. Места под кондеи не везде запланированы адекватно. Местами в спальнях напротив кроватей.
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
matroskinShuranSvet-fili

Аватара пользователя
Winner
активный
активный
Сообщения: 709
Зарегистрирован: 02 дек 2019, 13:33
Пол: Женский
Благодарила: 176 раз
Поблагодарили: 275 раз
Не в сети

Сообщение Winner »

grano писал(а) 08 дек 2019, 17:39 Между домом и линией метро-детская площадка, когда был там днём в субботу-на ней тусовался специфический контингент.
Жители соседних пересленческих по виду домов...
А закрытая территория у ЖК кстати будет? вот этот клочок сквера с площадкой хотя бы

kam71
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 147
Зарегистрирован: 12 май 2019, 12:49
Пол: Мужской
Благодарил: 60 раз
Поблагодарили: 70 раз
Не в сети

Сообщение kam71 »

Winner писал(а) 08 дек 2019, 19:32А закрытая территория у ЖК кстати будет? вот этот клочок сквера с площадкой хотя бы
shome 12.PNG
участок под застройку отмечен на карте росреестра, чуть меньше огороженной в настоящий момент площадки. Это максимум, что можно закрыть. Все остальное для москвичей и разного рода гостей московии.
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
WinnerShuran

Аватара пользователя
Winner
активный
активный
Сообщения: 709
Зарегистрирован: 02 дек 2019, 13:33
Пол: Женский
Благодарила: 176 раз
Поблагодарили: 275 раз
Не в сети

Сообщение Winner »

kam71 писал(а) 08 дек 2019, 21:54 shome 12.PNG
участок под застройку отмечен на карте росреестра, чуть меньше огороженной в настоящий момент площадки. Это максимум, что можно закрыть. Все остальное для москвичей и разного рода гостей московии.
Значит, цены задраны больше, чем могло показаться вначале..... По сути дом вообще без территории, что для спального района сильный недостаток

lenintyu
новичок
новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 16 май 2019, 22:38
Пол: Мужской
Благодарил: 6 раз
Поблагодарили: 10 раз
Не в сети

Сообщение lenintyu »

Winner писал(а) 08 дек 2019, 19:32Жители соседних пересленческих по виду домов..
переселенческие только планируются. Напротив через дорогу активизировалась стройка. Будет несколько башен по 24 этажа. Пока первые 2 на уровне 5-6 этажа, под остальные площадку готовят. Строят не в пример веселее Велесстроя.

Территорию пережить можно, а вот с парковкой будет сложно, пишу как бывший житель дома напротив

kam71
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 147
Зарегистрирован: 12 май 2019, 12:49
Пол: Мужской
Благодарил: 60 раз
Поблагодарили: 70 раз
Не в сети

Сообщение kam71 »

lenintyu писал(а) 08 дек 2019, 22:34а вот с парковкой будет сложно, пишу как бывший житель дома напротив
скорее не сложно - а очень дорого, единственный вариант вблизи - подземный паркинг.

Ginger
новичок
новичок
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 14 янв 2018, 21:34
Пол: Женский
Благодарила: 13 раз
Поблагодарили: 2 раза
Не в сети

Сообщение Ginger »

Если сравнивать этот ЖК с Академика Павлова, какие плюсы для вас очевидны?
Для меня близость к центру, точнее к выезду на Кутузовский...
Помогите определиться с выбором.

Аватара пользователя
Seregin
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1079
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 08:35
Благодарил(а): 202 раза
Поблагодарили: 891 раз
Не в сети

Сообщение Seregin »

Подтвердили кому то бронирование ? Зафиксировать удалось квартиру и цену после четверга ?

Аватара пользователя
Захар
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 989
Зарегистрирован: 26 сен 2016, 08:09
Пол: Мужской
Благодарил: 335 раз
Поблагодарили: 615 раз
Не в сети

Сообщение Захар »

Seregin писал(а) 09 дек 2019, 11:59Подтвердили кому то бронирование ? Зафиксировать удалось квартиру и цену после четверга ?
Мне менеджер устно подтвердил цену (первоначальную) и бронь .
Подписание агентского вроде на этой неделе . Оплата дду - предварительно февраль .

Сандро79
постоялец
постоялец
Сообщения: 287
Зарегистрирован: 04 апр 2016, 11:48
Пол: Мужской
Благодарил: 1061 раз
Поблагодарили: 208 раз
Не в сети

Сообщение Сандро79 »

Ну это только слова менеджеров, с четверга тянут с высыланием агентского договора, на словах обещая что первые брони в силе, и просто не успевают все оформить, по факту руководство думает продавать ли первый пул броней по первоначальным ценам или всех обломать и поднять ценник...

Аватара пользователя
Захар
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 989
Зарегистрирован: 26 сен 2016, 08:09
Пол: Мужской
Благодарил: 335 раз
Поблагодарили: 615 раз
Не в сети

Сообщение Захар »

Этот вопрос имеет простой ответ .
Цены поднимут - откажусь от брони .
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Сандро79