ЖК Интонация, Щукинская, 7, Мангазея девелопмент

Камчатка

Из ПД от 07.12.21. 4 квартиры за ноябрь.

Terapevt · Сообщение **Terapevt** » 01 янв 2022, 16:43

Shuran писал(а) 18 окт 2021, 15:34дешево, надо 450

Звонили из Мангазеи. Предлагали четверку. По 513тыс/м!!! Щедрое предложение!

MrNemo · Сообщение **MrNemo** » 01 янв 2022, 23:39

На сайте проекта вывалили квартиры на верхних этажах от "придворных инвесторов".
Ну и 30 декабря было очередное "покусывание" потенциальных покупателей в виде небольшого переписывания прайсов (в среднем примерно плюс 250 тыс) на уже выставленные ранее квартиры. Плюс добавились новые трёшки (всего на данный момент в рекламе 14 штук).

Pavel T. · Сообщение **Pavel T.** » 10 янв 2022, 10:55

Terapevt писал(а) 01 янв 2022, 16:43

Звонили из Мангазеи. Предлагали четверку. По 513тыс/м!!! Щедрое предложение!

Они там вообще с ума посходили

не понятно на что они рассчитывают при том, что с момента начала продаж продали всего 25 квартир

MrNemo · Сообщение **MrNemo** » 10 янв 2022, 13:24

В соседней теме по forst zhk-Forst-t1074-75 прозвучал вопрос по поводу сказочных цен на сайте наш.дом.рф . По интонации всё аналогично. Нереальные средние 222,5 тр https://xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/% ... 1%82/42441

Valterya · Сообщение **Valterya** » 10 янв 2022, 20:57

По Интонации странная ситуация. На сайте из 46 квартир около 10 по переуступке и соответственно дешевле. Зачем это Застройщику? Это такой маркетинговый ход? Выставлять по 500 и выше , а продавать по переуступке через своих же.

K6u3 · Сообщение **K6u3** » 10 янв 2022, 21:17

MrNemo писал(а) 01 янв 2022, 23:39 На сайте проекта вывалили квартиры на верхних этажах от "придворных инвесторов".

Это просто перепродажа первых 17 броней. Вариант защиты от судебного преследования, который был рассмотрен парой страниц раньше:

Civilist писал(а) 26 сен 2021, 20:16 1. Обязать заключить договор ДДУ (будем исходить из идеи, что факт заключения договора бронирования доказан, акт с Исполнителем подписан, застройщик и Исполнительно - одно лиц) - будет невозможно, если в отношение квартиры зарегисрирован ДДУ с другим участником, который не является аффилированным с застройщиком\Исполнителем.

СергБ писал(а) 26 сен 2021, 20:29 1. не факт, что сейчас все хаты разберут, как горячие пирожки, поэтому считаю, что вполне реально, если застройщик не будет сливать именно эти хаты дешевле. В чем смысл, отказать одном и продать другому за ту же цену?

Civilist писал(а) 26 сен 2021, 21:23 Решение должно быть исполнимым к моменту вступления в силу, то есть застрой это может сделать в течении года (быстрее с учётом апелляции такое требование не рассмотрят). Это же старая добрая "двойная продажа" - кто в реестре, того и тапки, если ты не афил продавца и не действовал недобросовестно, что нужно доказать и с чем суды соглашаются еще реже, чем с исками об обязании заключения договора.

Сообщение **Shuran** » 10 янв 2022, 21:25

K6u3 писал(а) 10 янв 2022, 21:17Это просто перепродажа первых 17 броней.

что за бред? застрой не будет стока бронь держать

K6u3 · Сообщение **K6u3** » 10 янв 2022, 21:33

Shuran писал(а) 10 янв 2022, 21:25 что за бред? застрой не будет стока бронь держать

Я имел ввиду не сами договоры бронирования, а объекты этих договоров - квартиры. На мой взгляд, застрой на всякий случай их перепродал "придворным инвесторам".

Сообщение **Shuran** » 10 янв 2022, 21:36

K6u3 писал(а) 10 янв 2022, 21:33На мой взгляд, застрой на всякий случай их перепродал "придворным инвесторам".

своим продают намеренно, а не на всякий случай, пусть висят, коли застрою продажи не нужны

Ysman · Сообщение **Ysman** » 11 янв 2022, 15:27

За декабрь продали 7 квартир

Pavel T. · Сообщение **Pavel T.** » 12 янв 2022, 10:24

Ysman писал(а) 11 янв 2022, 15:27За декабрь продали 7 квартир

Просто никакие продажи

При этом, когда мне перезванивали и предлагали купить, на мой ответ, что они совсем не в рынке, обиделись и начали убеждать, что они в рынке

(и это еще по цене в 400тр/м2). Сейчас вообще не понимаю, чем они там думают. За 500+тр/м2 можно уже ЦАО рассматривать, а не СЗАО

Molya · Сообщение **Molya** » 12 янв 2022, 12:02

В декабре 7 квартир (514,3 м), судя по пд средняя стоимость метра 357 т.р. Где там 400? Где 500? За 350 туго берут.
Ну понаблюдаем как в мангазее менеджемнт бесится, пытаясь хоть как-то продажи наладить.
Такой дешевый номер типа, смотрите у нас уже по 500, торопитесь, цена растет, хоть никто особо не хочет брать даже за 350

MrNemo · Сообщение **MrNemo** » 12 янв 2022, 18:18

Molya писал(а) 12 янв 2022, 12:02В декабре 7 квартир (514,3 м), судя по пд средняя стоимость метра 357 т.р. Где там 400? Где 500? За 350 туго берут.
Ну понаблюдаем как в мангазее менеджемнт бесится, пытаясь хоть как-то продажи наладить.
Такой дешевый номер типа, смотрите у нас уже по 500, торопитесь, цена растет, хоть никто особо не хочет брать даже за 350

На сайте проекта нет цены 500 тр. То приватно было предложено. 500 это я так понимаю за 20 или 21 этаж и там потолки с увеличенной высотой 3,4 м.
Самая дорогая квартира сейчас эта zhk-intonacia-t1309-p273696#p273696 с прайсом 40048000. При оплате 100 % "скидка" 5 %

Vovandan · Сообщение **Vovandan** » 12 янв 2022, 20:26

MrNemo писал(а) 12 янв 2022, 18:18 На сайте проекта нет цены 500 тр. То приватно было предложено. 500 это я так понимаю за 20 или 21 этаж и там потолки с увеличенной высотой 3,4 м.
Самая дорогая квартира сейчас эта zhk-intonacia-t1309-p273696#p273696 с прайсом 40048000. При оплате 100 % "скидка" 5 %

Нам предлагали за 540р./м2 на 18 этаже, там потолки обычные по высоте. Это видимо за эксклюзив наценка, на сайте же не представлена

ЖК Интонация, Щукинская, 7, Мангазея девелопмент

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: