Вопрос: что делать? Рассчитывали на покупку студии за 4 млн (метраж уж какой будет...)
А с чем Вы сравнивали аренду Лучей? Оба сравнимые по классу/новизне/близости к метро жк: Селигер Сити и «Ильменский 17» только строятся. Думаю когда ПИК сдаст этот ЖК здесь со сдачей однушек тоже проблем не будет (как опять же и в Селигер Сити) + здесь есть возможность взять студию, что для аренды может быть даже выгоднее + ближе до центра + ветка всё-таки более удобная для большинства.Гимли писал(а) 31 авг 2019, 21:10По циану посмотрел - стоимость аренды в Лучах не ниже точно
А почем такие студии в аренду сейчас можно сдать? Ну или можно будет сдать.BRUNIK писал(а) 31 авг 2019, 20:19 ...Студии продолжали дорожать...
Отправлено спустя 12 минут 5 секунд:
Первый раз у меня такое... сейчас подбираем студию в локации метро Селигерская... ждали Старт Ильменский 17... дождались... пока анализировали ценник и пытались принять непривычно высокую цену, эта цена продолжает рост...
[
download/file.php?id=29394&t=1
download/file.php?id=29395&t=1
Если есть возможность потерпеть с заселением - однозначно делать все самому и никаких отделок от ПИКа!IvanPetrovich писал(а) 29 авг 2019, 21:58Господа, что думаете по поводу пиковской отделки? Это скорее плюс или минус?
С одной строны - мороки меньше с ремонтом. А с другой - жить в во всем самом дешевом и стандартном. Стандартный пол, стандартная раковина. Все стандартное.
Хочется узнать другие мнения.
Отправлено спустя 5 минут 24 секунды:
Я размышлял таким образом: стоимость 1-к. = 190 к за кв. м. Ремонт это примерно 15 тыс на метр. Если кто-то знает точно, поправьте. Итого 175 за метр в стандартной пиковской коробке в промке рядом с железной дорогой. Ну такое.
Пару дней назад имел неосторожность представить сомнительный расчет аренды студии в Ильменском 17, за что получил в жбан (но не "бан") от Шурана, теперь скажу так... к пассивному доходу от сдачи в аренду недвижимости, лично я отношусь, не спозиции уровня рентабельности на вложенный капитал, а как к созданию будущих положительных финансовых потоков с целью обеспечения механизма компенсации выпадения основных активных доходов (потеря работы, работоспособности, старость и т.п.)... сколько это будет в рублях потом и выгоднее ли будет не сдавать а продавать покажет время.. Добавлю, что вложения в валюту (в отличии от недвижимости), рассматриваю только как краткосрочную финансовую подушку безопасности, суммарно не более годового бюджета семьи в режиме жёсткой экономии ("на чёрный день")...sarus писал(а) 01 сен 2019, 10:21 А почем такие студии в аренду сейчас можно сдать? Ну или можно будет сдать.
Спасибо за совет! Абсолютно верно описали мою ситуацию - в целом "не горит"... будем наблюдать из "тихой гавани" и ждать подходящего момента... а ценник между тем продолжил рост...Fila писал(а) 01 сен 2019, 16:42BRUNIK, сейчас потихоньку начали выходить новые объекты в продажу, многое анонсируется. Если вы готовы ждать, то можно подождать, к примеру, до конца года, может быть, застройщикам в декабре надо будет закрывать кредиты, и они дадут скидки. Ставки по ипотеке возможно и еще снизятся, но я не думаю, что это сильно подстегнет спрос, который не бесконечен в условиях падения реальных доходов. То есть, сильное подорожание сейчас - это вряд ли, см. вторичку. Далее, вам есть где жить, а деньги же у вас и так видимо лежат где-то под %%, ну вот и пусть лежат. Лично я так и делаю, но это, конечно же, мое приватное мнение и никак не руководство к действию для остальных!
Тут нужно выстроить приоритеты... Например, для меня на первом месте чего бы не хотелось иметь за окном - это шум от ЖД или трассы, на втором - крики болельщиков (подростков), на третьем - свет (в т.ч. и солнечный) в вечернее и ночное время...Akari писал(а) 03 сен 2019, 23:07Уважаемые соконфетники, а какой бы вы взяли корпус - 2-й с окнами в окна Селигер Сити, или 1-й с окнами во двор и без солнца в квартире? Однушки нужной площади есть только в таком расположении... Прямо растерялась с выбором.