ЖК Гринада, Феодосийская, 1, ПСН

Олег_1970 писал(а) 23 окт 2017, 11:19Глупости Ваши высказывания, никто здесь не топчет ЖК Гранада.

Это был сарказм от Lumi Siili

Watcher писал(а) 11 окт 2017, 21:55Если интересно, у меня сохранены цены Гринады в момент выхода (думаю не только у меня, но и у многих местных). При расчете относительно цены застроя надо понимать, что цена вашей продажи с дисконтом + накладные расходы и налоги.Инвеста нет

а инвест хоть раз в жизни нюхали? со старта 1оч было ясно, что объект для конечников, в рынке, своих денег стоит. не согласны? обоснуйте(с) ток не с позиции "падающего рынка" и примеров друга, который мог на машине времени вернуться в 14год и неожиданно баксами затарица

Отправлено спустя 4 минуты 28 секунд:

Watcher писал(а) 21 окт 2017, 18:38У меня получаются ТЫСЯЧИ вариантов

сравнивают сравниемое: в бутово есть 3 новостроя - гринада и эталон-сити+ столичные поляны, Вам, как жителю бутово с 10-летним стажем, надеюсь, ясны причины, почему за гринаду голосуют рублем?

Отправлено спустя 3 минуты 27 секунд:

Watcher писал(а) 21 окт 2017, 18:38С интересом ожидаю новых ходов маркетологов.

кто дно ждет, обычное второе в подарок получает

Отправлено спустя 7 минут 5 секунд:

maxp писал(а) 22 окт 2017, 09:29люди с позой себя веселятценник космос, характерный для проектов внутри мкад.Людей уговорили купить дорого, теперь они оправдывают свои траты

меня больше веселят ждуны дна, почитыющие статейки ирн прА "всёпропало" или кто пишет про "космос", почитав посты таких ждунов, вместо того, чтобы сначала самим цены покурить

Отправлено спустя 6 минут 14 секунд:

Moxep писал(а) 22 окт 2017, 20:55Тут продажникам на газ давить, до ввода дороги СБВ, до превращения "ЖК в лесу" в "ЖК у пробки"

я не пойму, почему до сих пор на продажных сайтах это как плюшка по транспорту не распиарено

Отправлено спустя 53 секунды:

Watcher писал(а) 22 окт 2017, 20:43интересное положение застройщика, может просадить вторичку Северного Бутова еще ниже...

застрою ваще пофиг на вторичку, ему план делать надо

Отправлено спустя 6 минут 48 секунд:

Arty писал(а) 22 окт 2017, 17:10Бутово это тоже ЮЗАО.Гринада комплекс замкадный, а позиционирует себя как внутримкадный. А среди замкадных Лучи и МирМитино обходят Гринаду по многим показателям.

а где он себя с внутримкадом позиционирует?
кому бутово нужно, не поедет в митино и наоборот, а для себя место на 1месте - если по уму подходить, а не "я вчера с поезда, главное бюджет и поближе к мкаду, срочно надо, а снимать чужие углы я не готовый - котлета ж на кармане". лучи прямой конкурент, но уже в цене сравнялись со 2оч тут, которая мАналит:))
зы иногда имею удовольствие проехацца от м. пятницкое шоссе до центра, 40-45мин

Дно не дно, роста нет, кроме как от стадий строительства. Цены не растут, скидки есть. Время ждунов еще не прошло. Вкусные кусочки подкидывают но редко, гринада не из них

Как обитатель С.Бутова с 5-летним стажем (но не абориген-патриот) могу сказать, что, хотя поза у меня в Лучах, жил бы с намного большим удовольствием в Гринаде. В Лучах сейчас скорее ради инвеста. Живу в квартале между Грина и Глушко. Лес шикарный, вокруг Лучей такого нет. Сам район намного приятнее Солнцева. Не знаю, как будет со стороны Гринады, когда прорубят выезд на Новобутовскую - с нашей стороны дорога перед лесом (ул.Глушко) не напрягает совсем (особенно, если дом внутри квартала). Сначала весьма критически к С.Бутову относился, но как пожил, мнение сильно изменилось (переезжал поближе к работе). Инвеста в Гринаде, понятно дело, нет, но для конечника очень хорошо.

Mr777 писал(а) 22 окт 2017, 13:10застройщик загнал себя в ситуацию за которой будет очень интересно понаблюдать: есть 1 и 9 секции c заоблачными ценами, например 82 метра от 13 400 000 до 13 900 000 нарастающим в зависимости от этажа. Это в доме без подземного паркинга, стандартной высотой потолков, эконом-отделкой место общего пользования

Повторюсь, в трехах был бы инвест и живость (даже по таким ценам!), если бы ПСН рынок как следует изучал и сделал несколько стояков 90-метровых+ квартир. Таких в районе большой дефицит. Есть в Синей Птице-2 два или три подъезда с 96-метровыми трехами. Их уносят с рынка влет. В 2012 г. пытались купить с клиентами такую за 17 млн. - не продали, цену подняли за наш бюджет (других покупателей нашли). А 75-80-метровых конкурентов полно, что в П-44Т, что в кирпиче Синей Птицы-2...

Shuran писал(а) 23 окт 2017, 14:52сравнивают сравниемое: в бутово есть 3 новостроя - гринада и эталон-сити+ столичные поляны, Вам, как жителю бутово с 10-летним стажем, надеюсь, ясны причины, почему за гринаду голосуют рублем?

Эталон, на сегодня, продал значительно больше. Думаю, и ПИК со СП к аналогичной стадии готовности продаст больше.

nightjar писал(а) 23 окт 2017, 18:50Как обитатель С.Бутова с 5-летним стажем (но не абориген-патриот) могу сказать, что, хотя поза у меня в Лучах, жил бы с намного большим удовольствием в Гринаде. В Лучах сейчас скорее ради инвеста. Живу в квартале между Грина и Глушко. Лес шикарный, вокруг Лучей такого нет. Сам район намного приятнее Солнцева. Не знаю, как будет со стороны Гринады, когда прорубят выезд на Новобутовскую - с нашей стороны дорога перед лесом (ул.Глушко) не напрягает совсем (особенно, если дом внутри квартала). Сначала весьма критически к С.Бутову относился, но как пожил, мнение сильно изменилось (переезжал поближе к работе). ...

похоже на районное ностальжи. чуть пожить в Солнцево (при открытом метро) - и будет не отличить от Бутово.
Гринада далековато от метро всё-таки, и сама станция метро уж очень удалённая от центров притяжения, т.е. ЦАО Москвы в данном случае (по серой ветке ничего нет). В Солнцево станция Раменки (с МГУ) поближе, и Деловой Центр. Главный минус Лучей в моём понимании - очень уж дешёвенькие панельные дома и колодцевый генплан, но сам район думаю дотянется до Бутово довольно скоро.

Watcher писал(а) 23 окт 2017, 22:02Эталон, на сегодня, продал значительно больше. Думаю, и ПИК со СП к аналогичной стадии готовности продаст больше.

Ну и зачем сравнивать не сравнимое и подтасовывать факты?
Эталон продаётся уже как года 3. И до сих пор 3 корпус весь не продан - а уже типа введён. И башни по продажам на нуле.. а их между прочим 6 штук...
давайте посмотрим что будет через год

Arty писал(а) 23 окт 2017, 22:44похоже на районное ностальжи. чуть пожить в Солнцево (при открытом метро)
район думаю дотянется до Бутово довольно скоро.

Дело вкуса, не буду сильно спорить, но еще не дотянулся же.
1. Метро скоро будет. МГУ - аргумент. Но до Кремля время поездки равное, из С.Бутово - без пересадки.
2. Уюта освоенного района ждать еще долго. Сейчас Лучи на семи ветрах в окружении стройки и промышленных видосов.
3. А вот леса такого рядом с Лучами не будет никогда.

Alex001 писал(а) 22 окт 2017, 13:14При том, что качество жизни Подмосковное (дорога до работы и тд), г-н Вотчер в курсе, т.к. живет на районе.
Никто ничего ТУТ вам доказывать не собирается, это форум инвесторов и ПРОДВИНУТЫХ конечников (нет задачи лишь бы купить, а потом убеждать самого себя в отсутствии альтернатив и в правильности выбора)
Примеры альтернатив хотите-Лучи, скажете панель, да, панель, но "престижный" юго-запад, тоже Москва, тоже "экология".
Ещё пример - Грин Парк, да дороже на миллион, да площадь меньше, но 4остановки до Китай Города и пешком до Бот Сада.
Ещё надо - Митино-Парк, со школой московской проблемы? на разницу в цене можно в Лондоне ребёнка выучить (не говорю про временную регистрацию для школы). Парки, экология, там все есть*2
Занавес.
В любом случае, поздравляем с добротной покупкой.

Вы когда в последний раз на сайт гринпарка заходили ? Мне квартиру площадью меньше на 10 метров предложили на 3,7 мл дороже (хоть и с отделкой). Нет инвеса в гринаде, но это не значит что плохой жк.

Отправлено спустя 3 минуты 14 секунд:

maxp писал(а) 22 окт 2017, 11:19Яночка, успокойтесь. Вы уже купили и на форуме это уже диагноз необъективности.
Проект неплох, но он дорого. От того что он стоит реальных денег по рынку, Бутово лучше не становится.
Явный нажим на правильность вашего выбора в ваших сообщениях приводит к ухмылке людей.
Стройка неплоха и быстра и это частично оправдывает ценник

Да, это мое субъективное мнение . Я не инвестор , а конечник

Яна8919 писал(а) 24 окт 2017, 09:08Вы когда в последний раз на сайт гринпарка заходили ? Мне квартиру площадью меньше на 10 метров предложили на 3,7 мл дороже (хоть и с отделкой). Нет инвеса в гринаде, но это не значит что плохой жк.

Отправлено спустя 3 минуты 14 секунд:


Да, это мое субъективное мнение . Я не инвестор , а конечник

https://www.pik.ru/gp/flat/8ceb3310-63e ... 1EC9D5643C

С отделкой - ткнул первую попавшуюся. До 25.10. Доп. Скидка, итого 9 млн. За евротрешку в монолите с ремонтом, двумя санузлами, потолками 3м, с "экологией", 15 мин на метро до центра.
Не расстраивайтесь. Все будет хорошо.

Alex001 писал(а) 24 окт 2017, 11:05https://www.pik.ru/gp/flat/8ceb3310-63e ... 1EC9D5643C

С отделкой - ткнул первую попавшуюся. До 25.10. Доп. Скидка, итого 9 млн. За евротрешку в монолите с ремонтом, двумя санузлами, потолками 3м, с "экологией", 15 мин на метро до центра.
Не расстраивайтесь. Все будет хорошо.

https://www.pik.ru/gp/flat/8ceb3310-63e ... 1EC9D5643C

У нас квартира с балконом и такую же хотели в Грине. В общажке жить не хочу . Ссылочку откройте. Я пришла к выводу что любая цена оправдана . Не завидуйте

Отправлено спустя 48 секунд:

Яна8919 писал(а) 24 окт 2017, 11:57https://www.pik.ru/gp/flat/8ceb3310-63e ... 1EC9D5643C

У нас квартира с балконом и такую же хотели в Грине. В общажке жить не хочу . Ссылочку откройте. Я пришла к выводу что любая цена оправдана . Не завидуйте

Впредь сравнивайте СРАВНИМЫЕ вещи

Отправлено спустя 21 минуту 44 секунды:

Яна8919 писал(а) 24 окт 2017, 11:58https://www.pik.ru/gp/flat/8ceb3310-63e ... 1EC9D5643C

У нас квартира с балконом и такую же хотели в Грине. В общажке жить не хочу . Ссылочку откройте. Я пришла к выводу что любая цена оправдана . Не завидуйте

Отправлено спустя 48 секунд:


Впредь сравнивайте СРАВНИМЫЕ вещи

Гринпарк нравится, но дорого для меня . Цена на старте была хорошая , учитывая локацию

Яна8919 писал(а) 24 окт 2017, 12:19https://www.pik.ru/gp/flat/8ceb3310-63e ... 1EC9D5643C

У нас квартира с балконом и такую же хотели в Грине. В общажке жить не хочу . Ссылочку откройте. Я пришла к выводу что любая цена оправдана . Не завидуйте

Отправлено спустя 48 секунд:


Впредь сравнивайте СРАВНИМЫЕ вещи

Отправлено спустя 21 минуту 44 секунды:



Гринпарк нравится, но дорого для меня . Цена на старте была хорошая , учитывая локацию

Поржал, из-за балкона естественно любой поменяет Ботанический сад на Бутово
Пишите сразу в юмор.
П.С.: тут стараютя общаться "без заносов" а-ля "впредь", про "сравнимое" написать было бы корректно, если б я с Подольском альтернативу привёл. С добротной покупкой ещё раз

Яна8919 писал(а) 24 окт 2017, 11:57Я пришла к выводу что любая цена оправдана

Классическое возражение продавца, пытающегося впарить товар по задранной цене.
Ну, или покупца, которому впарили товар по задранной цене

Бот сад с отделкой ни один здравомыслящий чел не сравнит с замкадным бутово. Инфа по непроданной куче трёх, в сообщении выше это косвенно подтверждает.

Набег "аццких любителей бутово" с десятком сообщений, подтверждает, что продажи не идут.
На фоне проблем с банками и в частности с ПСБ, в гринаде появляется вопрос будут ли проблемы с достройкой комплекса и насколько они затянутся.

p.s. граждане "псн-овцы", тут вы не продадите 90 трёшек по 9 лямов
Готовьте скидку 20%, как в Домашнем. Тогда, подумаем

слоган -строим быстро и дорого, пора менять на скидки

искренне Ваш -Ждун...

А никого из покупателей Гринады не смущает факт того, что право аренды на земельный участок и все возводимые строения/квартиры находятся в залоге у банков (Автоваз и ПСБ). Да, банки свои. Но! Пока нет права собственности, у покупателя есть только право требования к застройщику. И если у застройщика случится финансовый кризис, то банк наложит взыскание на объект незавершенного строительства. Вроде банки свои... но у них в последнее время не очень стабильное положение. И в незавершенке не выиграть право собственности по суду, даже если Ваш этаж построен. Приятельница моя (риэлтер) - купила квартиру в Гринаде для себя. Я бы рисковать не стала. Все хорошо, пока хорошо..