ЖК Городские истории, Рассказовка

misha663 · Сообщение **misha663** » 14 дек 2020, 12:18

hotpan писал(а) 14 дек 2020, 00:27 Есть инвест при старте второй очереди маленьких студий 20.3 по 3800? Стартовый пул в момент смели по этому прайсу. Понимаю, что Москву за эти деньги не возьмешь, возможно поэтому ажиотаж, но насчет инвеста с учетом долгих сроков стройки - тут вопрос.
Если сейчас студии первой очереди бОльшей площади реализуют за 6, то маленькие шли бы за 5, так?
Тогда доха 30% за 3 года выходит: (5млн-3.8млн)/3.8млн.
А между тем, например, ПИКовские студийки 20м в Новой Москве продают на нулевом цикле за 4.5млн уже сейчас (с отделкой). Выходит в ГИ какая-то недооценка? Или дорого вышла вторая очередь, но куда уж дешевле по самым маленьким студийкам - не понятно

Это по пику дикая переоценка. но если полноценные 27 метров через три года будут стоить не 6 как сейчас, а 10 например? До куда расти пока верхнего предела нет.

Сообщение **Shuran** » 14 дек 2020, 12:30

misha663 писал(а) 14 дек 2020, 12:18а 10 например? До куда расти пока верхнего предела нет.

отдохните пока, подумайте про верхний предел

Отправлено спустя 19 минут 26 секунд:

hotpan писал(а) 14 дек 2020, 00:27Тогда доха 30% за 3 года выходит: (5млн-3.8млн)/3.8млн.
А между тем, например, ПИКовские студийки 20м в Новой Москве продают на нулевом цикле за 4.5млн уже сейчас (с отделкой). Выходит в ГИ какая-то недооценка?

ну так тут придется ремонт делать, 60-70% конечников не хочут/не могут с ним париться, с ремонтом 5.5 на выходе, 30% за 3г щас достаточный апсайд, чтобы сметали
в 1оч вижу 25м за 5 от застроя якобы, мож перепутали со 2оч https://www.cian.ru/sale/flat/246872133/

gurd · Сообщение **gurd** » 14 дек 2020, 13:39

Shuran писал(а) 14 дек 2020, 12:49 мож перепутали со 2оч

Конечно, таких планировок нет в первой очереди.

Сегодня с утра заходил в офис продаж. Сидят 7 менеджеров, покупателей не было, но телефоны разрывались. Меня интересовали кладовки в первой очереди. Но информации о ценах и сроках продаж никакой нет.

Sergey8 · Сообщение **Sergey8** » 14 дек 2020, 21:00

Появился новый пул квартир, мелкие студии 21-22 м2 с white box от 4,3

Сообщение **Оля** » 14 дек 2020, 22:14

Для любителей низких этажей - дома находятся ниже эстакады. 3й этаж где-то на уровне отбойников, это хорошо видно из офиса продаж.

Sergey8 · Сообщение **Sergey8** » 14 дек 2020, 22:21

Оля писал(а) 14 дек 2020, 22:14Для любителей низких этажей - дома находятся ниже эстакады. 3й этаж где-то на уровне отбойников, это хорошо видно из офиса продаж.

Но эстакада где-то примерно на середине третьего корпуса (который прямой) заканчивается, но низкий этаж в любом случае на любителя

Сообщение **Оля** » 14 дек 2020, 22:24

Sergey8 писал(а) 14 дек 2020, 22:21 Но эстакада где-то примерно на середине третьего корпуса (который прямой) заканчивается

Как раз напротив 3к (который прямой) эстакада в самом разгаре...

Sergey8 · Сообщение **Sergey8** » 14 дек 2020, 22:40

Оля писал(а) 14 дек 2020, 22:24 Как раз напротив 3к (который прямой) эстакада в самом разгаре...

Ну хз, свежих фоток у меня нет) а прямой вид на эстакаду на сайте нашёл только на фотке конца прошлого года на уровне фундамента, а если уже с очертаниями и эстакадой то только такая, где боле-мене видно

hotpan · Сообщение **hotpan** » 14 дек 2020, 23:01

Эстакада в конце третьего корпуса (который вдоль дороги) уже на уровне земли

hotpan · Сообщение **hotpan** » 18 дек 2020, 11:41

Стройка позавчера. Второй корпус 6 этажей, первый 5, третий (ближний к первой очереди) под крышей вроде как.

Сообщение **Оля** » 28 дек 2020, 21:49

В ЖК “Городские истории” начались предпоказы квартир
В жилом доме №1 по адресу - улица Анны Ахматовой дом 11 корпус 1 начались предпоказы квартир. Первые дольщики посетили свои квартиры 28 декабря и уже планируют будущий ремонт.
Процесс предпоказов будет продолжен в январе и продлится до начала получения ключей – 2 апреля.
По вопросам записи на предпоказ дольщики могут связаться со своим персональным менеджером в офисе заселения.
https://city-story.ru/news/4704/

Winner · Сообщение **Winner** » 29 дек 2020, 00:11

Оля писал(а) 28 дек 2020, 21:49В ЖК “Городские истории” начались предпоказы квартир
В жилом доме №1 по адресу - улица Анны Ахматовой дом 11 корпус 1 начались предпоказы квартир. Первые дольщики посетили свои квартиры 28 декабря и уже планируют будущий ремонт.
Процесс предпоказов будет продолжен в январе и продлится до начала получения ключей – 2 апреля.
По вопросам записи на предпоказ дольщики могут связаться со своим персональным менеджером в офисе заселения.
https://city-story.ru/news/4704/

Была там рядом на прошлой неделе, заходила. Выглядит лучше, чем можно было нафантазировать. Сотрудники этого "офиса заселения" обзванивают дольщиков, приглашают на подписание допников взамен льготы оплаты коммунальных. Экскурсии даже иногда говорят устраивают, но по предзаписи, в январе теперь должны быть.
Уточнила, что отопление запустили по постоянной схеме - траблы были какие-то именно с ним

Sergey8 · Сообщение **Sergey8** » 31 дек 2020, 12:49

А вот и официальный финал истории с Росавиацией

Хуснуллин: проблема с ЖК "Городские истории" и Росавиацией улажена

https://realty.ria.ru/20201229/rosaviat ... 59870.html

Проблема с ЖК "Городские истории" в новой Москве из-за близкого расположения аэропорта Внуково урегулирована, все соглашения с Росавиацией получены, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин во время прямого эфира в Instagram.

xylol · Сообщение **xylol** » 16 янв 2021, 06:12

Кладовые помещения:
https://yadi.sk/i/tD8am9kfCki81A

Eshka · Сообщение **Eshka** » 16 янв 2021, 09:26

xylol писал(а) 16 янв 2021, 06:12Кладовые помещения:
https://yadi.sk/i/tD8am9kfCki81A

Цены есть?

ЖК Городские истории, Рассказовка

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: