Я бы в исключение только студии поставила, ибо у некоторых покупателей денег минимум и важны цена/место и что за какую-то цену человек может купить/снять квартиру.aleksei_sataev писал(а) 12 дек 2020, 01:47 Например если я делаю выборку, то всегда ставлю фильтр выше третьего этажа. Это простые истины, если боитесь высоты, то пожалуйста, но продать потом по нормальной цене не сможете.
Я так понимаю, это договор только для 2 корпуса (который без отделки), а по 1 и 3 (Вайт Бокс) корпусам будет срок дольше.Winner писал(а) 11 дек 2020, 23:43 это срок из ДДУ
Интересно кстатиAlex68 писал(а) 12 дек 2020, 09:49 Я так понимаю, это договор только для 2 корпуса (который без отделки), а по 1 и 3 (Вайт Бокс) корпусам будет срок дольше.
Но логика немного другая, застройщик продает неликвидные квартиры на 1 млн дешевле, но с учетом того, что квартиры подорожают на один и тот же процент, и учитывая цену входа на 1 млн меньше, то получается больше кв.м. на тот же процент роста.
Брать. Сейчас с манагером говорил. Утром продали однушку 41,5 м за 7,5 млн. на 3 эт.Darkpika писал(а) 12 дек 2020, 01:02Например, 55 м2 во 2м корпусе угловая с окнами во двор за 7,5 чем плоха? Ценник за квадрат крайне умеренный или не отрастет
В офисе говорят, что ключи второй очереди - декабрь 2023 у 3х корпусов одновременно.Alex68 писал(а) 12 дек 2020, 09:49 Я так понимаю, это договор только для 2 корпуса (который без отделки), а по 1 и 3 (Вайт Бокс) корпусам будет срок дольше.
В дду 1й очереди были конкретные сроки, их манагеры озвучивали. Но приговаривали - дом будет раньше сдан, застройщик просто перестраховывается, посмотрите, дом почти готов... Они лукавили, это факт. Те, кто поверил им, а не докам, попал, сейчас ходят с плакатами и тп.alextig писал(а) 13 дек 2020, 21:25Осенью 18го в офисе обещали ключи в 1-2 ом квартале 20го
С плакатами ходили не потому, что застрой обещания менеджеров не выполнил, а потому что с начала года движения на стройке не было. Ну и ввод в эксплуатацию застрой должен был по ДДУ получить 30.06.2020. Вот люди и решили не дожидаться, когда срок ещё больше сдвинут, а начали подпинывать застройщика через гос. органы.Оля писал(а) 13 дек 2020, 21:34 В дду 1й очереди были конкретные сроки, их манагеры озвучивали. Но приговаривали - дом будет раньше сдан, застройщик просто перестраховывается, посмотрите, дом почти готов... Они лукавили, это факт. Те, кто поверил им, а не докам, попал, сейчас ходят с плакатами и тп.
Во 2й очереди срок у всех корпусов один. У кого будет ДДУ по 1 или 3 корпусу - выложите, плиз.
5800. но после такого старта знатного все поснимали и переписывают ценники на 6200Градов писал(а) 13 дек 2020, 23:31Интересная конечно дискуссия. Кто-нибудь знает фактическую цену переуступки студий первой очереди, с осени начиная ?
Есть инвест при старте второй очереди маленьких студий 20.3 по 3800? Стартовый пул в момент смели по этому прайсу. Понимаю, что Москву за эти деньги не возьмешь, возможно поэтому ажиотаж, но насчет инвеста с учетом долгих сроков стройки - тут вопрос.misha663 писал(а) 14 дек 2020, 00:11 5800. но после такого старта знатного все поснимали и переписывают ценники на 6200
Это самые нижние этажи были по 3,8, на нормальные другой ценникhotpan писал(а) 14 дек 2020, 00:27 Есть инвест при старте второй очереди маленьких студий 20.3 по 3800? Стартовый пул в момент смели по этому прайсу. Понимаю, что Москву за эти деньги не возьмешь, возможно поэтому ажиотаж, но насчет инвеста с учетом долгих сроков стройки - тут вопрос.
Если сейчас студии первой очереди бОльшей площади реализуют за 6, то маленькие шли бы за 5, так?
Тогда доха 30% за 3 года выходит: (5млн-3.8млн)/3.8млн.
А между тем, например, ПИКовские студийки 20м в Новой Москве продают на нулевом цикле за 4.5млн уже сейчас (с отделкой). Выходит в ГИ какая-то недооценка? Или дорого вышла вторая очередь, но куда уж дешевле по самым маленьким студийкам - не понятно
