ЖК FRESH, Ореховый бульвар, вл. 24, корп. 2, Донстрой

Terminator писал(а) 30 дек 2018, 21:19По информации от менеджеров - межквартирные стены будут из пазогребневых блоков.
Покурил инет - пишут, что звукоизоляция хреновая да и если перестараться с нагрузкой на нее, то можно случайно объеденить квартиры Из несомненных плюсов указывается их дешевизна

Отправлено спустя 10 минут 51 секунду:
Как считаете, на средних этажах первого корпуса ориентацией на запад по шумке от автобусов (автостанции) жопа и жизнь только с закрытыми окнами? Или терпимо?

Вы вроде с июня приглядываетесь к этому ЖК. Приехали бы и послушали.
ЗЫ. А что Вы там собрались покупать? Квартир на запад, на средних этажах почти не осталось. Да и цены подняли. Теперь скидок ждать надо.

exponeft писал(а) 31 дек 2018, 00:48 Вы вроде с июня приглядываетесь к этому ЖК. Приехали бы и послушали.
ЗЫ. А что Вы там собрались покупать? Квартир на запад, на средних этажах почти не осталось. Да и цены подняли. Теперь скидок ждать надо.

Если бы была возможность приехать посмотреть/послушать, то я бы сделал это прямо в первый день возникновения интереса. Но пока такой возможности нет, поэтому интересуюсь.

Terminator писал(а) 31 дек 2018, 08:04 Если бы была возможность приехать посмотреть/послушать, то я бы сделал это прямо в первый день возникновения интереса. Но пока такой возможности нет, поэтому интересуюсь.
[

Имхо шумновато с открытыми окнами будет. Я бы спать с открытыми окнами не смог. Все-таки перекрёсток оживленный. Но все индивидуально.

Ну вот, межквартирные стены ещё не возведены, а уже допускается возможность их п шотадения.... ребята, вы на самом деле считаете застройщика глупее нас? Поверьте, что это не так. Все необходимые нормы будут соблюдены в любом случае, с гарантией для безопасности проживающих.

Отправлено спустя 2 минуты 33 секунды:

Петрович С писал(а) 31 дек 2018, 09:57Ну вот, межквартирные стены ещё не возведены, а уже допускается возможность их падения.... ребята, вы на самом деле считаете застройщика глупее нас? Поверьте, что это не так. Все необходимые нормы будут соблюдены в любом случае, с гарантией для безопасности проживающих.

exponeft писал(а) 31 дек 2018, 09:12 Имхо шумновато с открытыми окнами будет. Я бы спать с открытыми окнами не смог. Все-таки перекрёсток оживленный. Но все индивидуально.

А не замечали, громкоговоритель на станции вещает еще?
Рассматриваю варианты евротрехи запад/юг, все же чуть подальше от дороги, хотя все равно несущественно. Пока на сайте нет, но может что то выведут. Или ждать старта других корпусов.

Terminator писал(а) 31 дек 2018, 10:02 А не замечали, громкоговоритель на станции вещает еще?
Рассматриваю варианты евротрехи запад/юг, все же чуть подальше от дороги, хотя все равно несущественно. Пока на сайте нет, но может что то выведут. Или ждать старта других корпусов.
[

1. Стоял рядом с автовокзалом, громкоговоритель не слышал, больше шум от дороги.
2. Для себя взял окна во двор на юго-восток. Вроде и вид на зеленку есть, и шум поменьше.
3. У меня ощущение что все, что осталось в 1 корпусе уже в продаже. Евротрешек осталось штуки четыре.
4. С учетом поднятых цен лучше подождать другие корпуса. Там потише будет. Имхо.

exponeft писал(а) 31 дек 2018, 10:32 1. Стоял рядом с автовокзалом, громкоговоритель не слышал, больше шум от дороги.
2. Для себя взял окна во двор на юго-восток. Вроде и вид на зеленку есть, и шум поменьше.
3. У меня ощущение что все, что осталось в 1 корпусе уже в продаже. Евротрешек осталось штуки четыре.
4. С учетом поднятых цен лучше подождать другие корпуса. Там потише будет. Имхо.

Насколько я понял у Вас торцевая еврочетверка? Там с шумкой вообще все ок должно быть, прекрасный выбор.
Цены вроде не подняли, а просто скидку убрали. Если продажи протухнут опять, то , наверное могут акцию повторить

Всех соседей с наступающим Новым годом!!! Здоровья и терпения!!!

Grachev писал(а) 27 дек 2018, 22:31Добрый вечер, соседи!)
По поводу квартир, когда покупали квартиру, уточняли у менеджера, есть ли квартиры которые не выставлены в 1 корпусе, он утверждал что нет и даже в таблице показывал наличие квартир. В итоге, на прошлой неделе появились 4 квартиры, типа от двух отказался покупатель (сильно сомневаюсь), и две застройщик выставил. Почему так получилось, внятно ничего не мог ответить.
Думаю что квартиры еще есть, просто сейчас продают те, что не особо пользуются спросом.

Застройщик всегда квартиры выставляет поэтапно. Это норма. Уверена с повышением цен еще выставят квартиры.

Возвращаясь к вопросу невозможности создать полноценную закрытую территорию из-за коммерции (в основном, крупного сетевого магазина). Наткнулся на форуме жителей фили-град:

не знаю за какую охрану "закрытой территории" я оплачиваю квитанции. прошу жильцов обратить внимание, если вы думаете, что во второй очереди закрытая территории и вы платите за охрану. Вы очень сильно заблуждаетесь, любой желающий может пройти на эту так называемую "охраняемую, закрытую территорию" со стороны магазина Перекресток. Ни раз во дворе видела, подозрительных личностей, которые делают селфи и распивают на охраняемой детской площадке пиво.

Terminator писал(а) 04 янв 2019, 10:28Возвращаясь к вопросу невозможности создать полноценную закрытую территорию из-за коммерции (в основном, крупного сетевого магазина). Наткнулся на форуме жителей фили-град:

Я всё таки думаю, что с Донстрой такое не прокатит. Не знаю какого уровня тот застройщик, но всё таки, хочется надеяться на лучшее. Надо поманиторить, что с доступом на территорию в других жк Донстроя. Если что нарою, напишу.

Tomka писал(а) 06 янв 2019, 01:42 Я всё таки думаю, что с Донстрой такое не прокатит. Не знаю какого уровня тот застройщик, но всё таки, хочется надеяться на лучшее. Надо поманиторить, что с доступом на территорию в других жк Донстроя. Если что нарою, напишу.

не прокатить может только в случае: объекты куда осуществляется свободный доступ находятся по периметру территории, с внутренней стороны - погрузка-разгрузка, внешняя - клиенты. Ну либо второй контур охраны или периметр и т.д. - как в колонии.

[/quote]
Я всё таки думаю, что с Донстрой такое не прокатит. Не знаю какого уровня тот застройщик, но всё таки, хочется надеяться на лучшее. Надо поманиторить, что с доступом на территорию в других жк Донстроя. Если что нарою, напишу.[/quote]

MR Group -застройщик Фили-град. Если посмотреть весь проект, то непонятно, откуда была информация о закрытой территории, тк там изначально был запланирован и уже открыт торговый центр с более 50 магазинами, в том числе и с упомянутым Перекрёстком. Такой большой центр не построили бы на закрытой территории.
Донстрой строит разные проекты, в том числе есть такие, где территория закрытая, но вход в магазин на территории ЖК имеет два доступа из-за границы дома с внешней стороной: с улицы для всех и внутренний по ключу для своих. Тем самым рентабельность торговой точки повышается. Во Fresh изначально не планировались маркеты с общим доступом, тк дома не граничат с улицей, а находятся внутри. Вся эта информация получена от менеджера Донстроя (не в офисе Fresh), который занимается продажей квартир от застройщика уровня luxury и бизнес, мы с ним работали и оформляли в том числе покупку тут.

Докладываю: менеджер сказала, что действительно чел с улицы сможет зайти, но через охрану через центральный вход и после чего за ним будет вестись тотальное видеонаблюдение. К тому же магазины там будут бизнес и премиум класса, поэтому кто нипоподя просто не пойдет туда. Какой магазин там будет еще не известно.

Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:

Similio писал(а) 06 янв 2019, 10:49 не прокатить может только в случае: объекты куда осуществляется свободный доступ находятся по периметру территории, с внутренней стороны - погрузка-разгрузка, внешняя - клиенты. Ну либо второй контур охраны или периметр и т.д. - как в колонии.

Не согласна, тк у Донстроя земля в собственности. И по части охраны они молодцы.

Tomka писал(а) 06 янв 2019, 15:22Докладываю: менеджер сказала, что действительно чел с улицы сможет зайти, но через охрану через центральный вход и после чего за ним будет вестись тотальное видеонаблюдение. К тому же магазины там будут бизнес и премиум класса, поэтому кто нипоподя просто не пойдет туда. Какой магазин там будет еще не известно.

Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:

Не согласна, тк у Донстроя земля в собственности. И по части охраны они молодцы.

вот именно у Донстроя ), крупные арендаторы не пойдут на ограничения трафика либо затребуют низкую арендную плату - попадут инвесторы которые вложатся в коммерческие помещения. Хотя возможно вы и правы: +100 тыс в месяц на одно дополнительное рабочее место по охране это всего + 250-300 рублей к кварплате если добавят 2-3 поста рядом с магазином.