ЖК FRESH, Ореховый бульвар, вл. 24, корп. 2, Донстрой

Similio · Сообщение **Similio** » 19 апр 2018, 14:34

Донстрой не похож на компании которые цены снижают (может только в частном порядке), думаю максимум это они будут держать цены на том же уровне (не повышая) по мере стройки. Ну и в рекламу будут активно вкладываться (им лучше потратить 2 млн на рекламу чем потерять 1 млн на снижении цен

). Тем более рынок сейчас позволяет, ОБ близится к завершению и ценник подрос заметно, ПИК цены регулярно пересматривает в сторону роста, со временем и Фреш войдет в рынок, проект же хороший и для района уникальный.

EdelweiS · Сообщение **EdelweiS** » 20 апр 2018, 01:51

Сори, а что такое ОБ?

Сообщение **Shuran** » 20 апр 2018, 01:55

EdelweiS писал(а) 20 апр 2018, 01:51ОБ

zhk-orekhovo-borisovo-t343

grigorij · Сообщение **grigorij** » 23 апр 2018, 12:33

Да ни один застройщик цены не снижает. Тем более, когда стройка идет нормально. И рекламы по всей Москве куча, да и в интернете постоянно натыкаюсь.

Nataly-lo · Сообщение **Nataly-lo** » 24 апр 2018, 00:13

Скажите, откуда инфо о снятии с продажи и о переделке остекления? Получается они выставили на продажу не законченный проект?

M@tvey · Сообщение **M@tvey** » 24 апр 2018, 21:56

От менеджера Донстроя.
Изменения в проект могут вносить и на стадии строительства.

Kozyablik · Сообщение **Kozyablik** » 26 апр 2018, 08:21

А мне вот интересно на каком уровне будет стоимость жкх в этом жк. Ведь, если верить обещаниям с буклета, там будет и консьерж 24/7 и охрана и т.д. Боюсь как бы не было так, что купил на нулевом этапе квартиру в комфорт классе и получил в итоге цену жкх из разряда их проектов бизнес класса (не потянуть боюсь)). Кто что думает по этому поводу.

Similio · Сообщение **Similio** » 26 апр 2018, 09:34

Kozyablik писал(а) 26 апр 2018, 08:21А мне вот интересно на каком уровне будет стоимость жкх в этом жк. Ведь, если верить обещаниям с буклета, там будет и консьерж 24/7 и охрана и т.д. Боюсь как бы не было так, что купил на нулевом этапе квартиру в комфорт классе и получил в итоге цену жкх из разряда их проектов бизнес класса (не потянуть боюсь)). Кто что думает по этому поводу.

так и будет, менеджеры примерно это и говорят, из каких то средств нужно оплачивать охрану консьержа и т.д. Но если на то будет воля жильцов всегда можно поменять УК и соответственно пересмотреть условия содержания.

komeska · Сообщение **komeska** » 26 апр 2018, 19:03

Similio писал(а) 26 апр 2018, 09:34Но если на то будет воля жильцов всегда можно поменять УК и соответственно пересмотреть условия содержания.

В теории - да, а на практике вы знаете хоть один случай замены УК просто потому, что жители так захотели?! Я вот, честно говоря, такого не припомню.

Kozyablik · Сообщение **Kozyablik** » 26 апр 2018, 23:39

Вот и думаем теперь что выбрать. Пересмотрели уже много жк. По семейным обстоятельствам, в приоритете этот район. Жк ОБ не нравится. Ясный отпал после посещения квартир на объекте (двор колодец не место для людей с задатками клаустрофоба)). Остановились на Пике(не фонтан конечно и не предел мечтаний,но более по средствам), уже и кв.выбрали,осталось дождаться выхода в продажу второго блока, и тут случайно наткнулись на рекламу Фреш. И монолит, и расположение лучше... И теперь диллема: бОльшая квартира в панельке пика, но с отделкой и сроком сдачи 2021г, а также школой и дет. садом во дворе или мЕньшая в монолите Фреша,но вообще в нулевом варианте(придется постигать тонкости ремонта с нуля) и сроком сдачи 2022г, без школ и садов. Еще и перспективы отдавать половину зп на жкх пугает. Но очень уж понравился Фреш (по описанию в буклете).
Это так, высказаться). Сложно решить, голова уже кругом.. Вдруг, кто также сомневался, интересно, что выбрал в итоге.

Uska · Сообщение **Uska** » 27 апр 2018, 07:50

Насчёт школ и садов жк Фреш, прям рядом их нет и я думаю не будет, зато если немного пройтись выбор достаточно богатый, на Ясеневой с этим тяжелее хотя и школы и сады тоже есть, я жила на этой стороне где Фреш, сейчас живу через овраг, разница огромная если бы знала заранее то никогда бы не поменяла Зябликово на Орехово-борисово, на Ясеневой хуже экология, более шумно, инфраструктуры менее развита, контингент хуже ( моё мнение), во Фреше меня как и вас пугает ремонт и коммуналка((( но если это отбросить и рассматривать чисто локацию, то Фреш однозначно лучше

Similio · Сообщение **Similio** » 27 апр 2018, 09:46

Kozyablik писал(а) 26 апр 2018, 23:39 Остановились на Пике(не фонтан конечно и не предел мечтаний,но более по средствам), уже и кв.выбрали,осталось дождаться выхода в продажу второго блока, и тут случайно наткнулись на рекламу Фреш. И монолит, и расположение лучше... И теперь диллема: бОльшая квартира в панельке пика, но с отделкой и сроком сдачи 2021г, а также школой и дет. садом во дворе или мЕньшая в монолите Фреша,но вообще в нулевом варианте(придется постигать тонкости ремонта с нуля) и сроком сдачи 2022г, без школ и садов. Еще и перспективы отдавать половину зп на жкх пугает. Но очень уж понравился Фреш (по описанию в буклете).
Это так, высказаться). Сложно решить, голова уже кругом.. Вдруг, кто также сомневался, интересно, что выбрал в итоге.

Мы в свое время мучались между ОБ и Ясеневой от Пика, выбрали тогда ОБ, если бы тогда был Фреш, то дилемма усложнилась

. Фреш однозначно лучше чем все остальное, но при этом он дороже, причем заметно дороже всех остальных новостроек в районе. Он в абсолюте за метр стоит дороже сейчас плюс с учетом всяких пересчетов цена только увеличивается: сдается позже, цена идет в бетоне. т.е. после ремонта (установки стен, коммуникаций и т.д.) площадь будет еще меньше. Также все остальные плюшки в виде машиномест, кладовых и т.д. будут стоить дороже чем у конкурентов, причем и по причине ограниченности предложения (думаю средний покупатель здесь более состоятельный а ограниченность предложения позволит застройщику воспользоваться ситуацией)
Думаю если вам сроки не критичны и вопрос цены не на первом месте то Фреш - хороший вариант, качество жизни там точно будет выше.

exponeft · Сообщение **exponeft** » 27 апр 2018, 22:55

Я не объективен, поскольку выбор уже сделан, но посмотрите панораму ПИКа. https://flatstore.ru/panoramy-novostroek#panorama-176
Каширка, Ясеневая, МКАД.
Даже если окна во двор, все равно брр.
Фреш конечно тоже не в парковой зоне, но все же получше.
Огорчает только две вещи: чуть бы квартиры побольше (метров на 5) и в районе попахивает переодически (то ли Москокс, то ли Капотня).

ankl.su · Сообщение **ankl.su** » 27 апр 2018, 23:59

Ради интереса сравнил по цифрам пару 20-метровых студий на 13 этаже - на Ясеневой и во Фреше:

У Ясеневой преимущество: в цене, отделке, сроках ввода (год) и передачи ключей (полтора года).
У Фреша: выше потолки, лифтов больше, метро ближе.

Kozyablik · Сообщение **Kozyablik** » 01 май 2018, 22:23

Были сегодня на объекте (еле нашли забор, т.к.пошли сначала по Воронежской). Сравнили приятное впечатление после прочтения буклета и реальность. Вот, если честно, расстроились. Местоположение ,мягко говоря, так себе. Я не так все себе представляла, мне казалось я прилично знаю этот район. Прямо рядом с ЖК находится автостанция Красногвардейская. Не сказать что толпы людей, но прилично их с чемоданами ходит. Под деревьями около этой станции лежат (реально лежат) люди. Не то ждут автобуса, не то просто сборища .Рядом очень много бомжей (на остановке, среди этих деревьев, на траве у дороги), а в овраге,видимо где река Шмелевка как раз расположена,но ее не видно) что -то вроде сооружения , живут там ,видимо, бомжи эти (. Ну их реально много. В других местах района я их не встречала, наверное, это из-за вокзала?
Внутреннюю территорию,я думаю, Донстрой сделает на 100%отлично, и вообще это будет лучший ЖК в округе, возможно стройка в дальнейшем разгонит бомжей, но вот дорога от ЖК до метро проходит именно мимо автостанции. И как стоят там кучи маргиналов вдоль деревьев, так и будут (, и будешь и сама бояться проходить и за ребенка в будущем переживать.
Кто-нибудь еще ходил смотреть место будущего жк? Вас смущает соседство автостанции? Или может есть информация, что ее перенесут, например? Ведь должен же был донстрой мониторить локации?

ЖК FRESH, Ореховый бульвар, вл. 24, корп. 2, Донстрой

Вы купили машиноместо в этом жк?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: