ЖК Aquatoria, Ленинградское шоссе, вл. 69, Wainbridge Property

Sergey8 · Сообщение **Sergey8** » 02 фев 2019, 17:15

KewGardens писал(а) 02 фев 2019, 16:43 Ясно. Спасибо. Ну, может, все сделки были за нал. Хотя, конечно, вряд ли. Процентов 50 должны быть ипотечники. Не совсем ясно, какой профит застройщикам вводить в заблуждение покупателей таким образом. Все-таки кто-то увидит на сайте, что квартира с желаемой планировкой на нужном этаже отсутствует, развернется и уйдет в другой ЖК.

Шахматка на сайте - это не официальная статистика, а один из элементов маркетинга, доступных застрою и относится к ней надо соответствующе, как и другим рекламным элементам. Хотя по некоторым проектам шахматка бывает более менее актуальной, да и в целом полезна. Ну а если видят, что клиент реально заинтересован, то и нужную квартиру могут вывести в продажу.

natalia2019 · Сообщение **natalia2019** » 03 фев 2019, 21:24

ООО ТФ Портхладокомбинат, разрешение на строительство Акватории выдано в 2018, учредитель - кипрская компания. В 2017 году был в минусе почти в 171 мил руб.
Договор аренды сроком до 2023 года.
Все факты в открытом доступе. Сплошные кипрские офшоры. Я бы не доверила им свои деньги.

Сообщение **Shuran** » 03 фев 2019, 21:26

natalia2019 писал(а) 03 фев 2019, 21:24Все факты в открытом доступе. Сплошные кипрские офшоры.

это обычная практика в девелопменте, важно кто владелец, а не какие у него кипрские офшоры

KewGardens · Сообщение **KewGardens** » 03 фев 2019, 21:56

Sergey8 писал(а) 02 фев 2019, 17:15 Шахматка на сайте - это не официальная статистика, а один из элементов маркетинга, доступных застрою и относится к ней надо соответствующе, как и другим рекламным элементам. Хотя по некоторым проектам шахматка бывает более менее актуальной, да и в целом полезна. Ну а если видят, что клиент реально заинтересован, то и нужную квартиру могут вывести в продажу.

Спасибо, учту на будущее.

Отправлено спустя 6 минут 50 секунд:

natalia2019 писал(а) 03 фев 2019, 21:24ООО ТФ Портхладокомбинат, разрешение на строительство Акватории выдано в 2018, учредитель - кипрская компания. В 2017 году был в минусе почти в 171 мил руб.
Договор аренды сроком до 2023 года.
Все факты в открытом доступе. Сплошные кипрские офшоры. Я бы не доверила им свои деньги.

Интересно, что будет, если к 2023 году они стройку не завершат, а договор аренды закончится. Кипрские офшоры меня тоже смущают. Юридически в РФ с них потом по суду ничего не спросишь, как я понимаю.
Сомневаюсь, что у ПИК, ЛСР, Донстрой и прочих крупных контоер такие же офшоры при продаже, например, в Западном порте, ЗилАРТе или Символе. И да, дыра в бюджете в 171 млн. - это плохо.

Сообщение **Shuran** » 03 фев 2019, 22:13

KewGardens писал(а) 03 фев 2019, 22:03Сомневаюсь, что у ПИК, ЛСР, Донстрой и прочих крупных контоер такие же офшоры при продаже,

Shuran писал(а) 29 янв 2019, 17:27яндексом можно получить ответы на все простые вопросы

natalia2019 · Сообщение **natalia2019** » 04 фев 2019, 08:29

Shuran писал(а) 03 фев 2019, 21:26 это обычная практика в девелопменте, важно кто владелец, а не какие у него кипрские офшоры

Важно кто владелец, согласна на все 100!
ООО «ПТФ Портхладокомбинат» , в 2017 имел убытка 140 мил руб. Затем, в 2018 меняет юр лицо на ооо Акватория с уставным капиталом в 400 мил руб.
Сам ооо ПТФ Портхладокомбинат имел 7 судебных делопроизводств в качестве ответчика и истца. Открытая информация в Спарке: https://www.spark-interfax.ru/moskva-lev ... 0068791b87.

Сообщение **Shuran** » 04 фев 2019, 11:34

natalia2019 писал(а) 04 фев 2019, 08:29Сам ооо ПТФ Портхладокомбинат имел 7 судебных делопроизводств в качестве ответчика и истца.

как страшно жить(с) 5 в кач-ве истца и 1 в кач-ве ответчика

Отправлено спустя 47 минут :

natalia2019 писал(а) 04 фев 2019, 08:29Важно кто владелец, согласна на все 100!

и какие к нему вопросы?

Отправлено спустя 3 минуты 15 секунд:

natalia2019 писал(а) 04 фев 2019, 08:29ООО «ПТФ Портхладокомбинат» , в 2017 имел убытка 140 мил руб

и что? эта ооо-шка ценна тока землей с полученными доками на стройку

KewGardens · Сообщение **KewGardens** » 04 фев 2019, 23:04

natalia2019 писал(а) 04 фев 2019, 08:29 Важно кто владелец, согласна на все 100!
ООО «ПТФ Портхладокомбинат» , в 2017 имел убытка 140 мил руб. Затем, в 2018 меняет юр лицо на ооо Акватория с уставным капиталом в 400 мил руб.
Сам ооо ПТФ Портхладокомбинат имел 7 судебных делопроизводств в качестве ответчика и истца. Открытая информация в Спарке: https://www.spark-interfax.ru/moskva-lev ... 0068791b87.

Спасибо за информацию. Полезно.

manlak · Сообщение **manlak** » 04 фев 2019, 23:16

natalia2019 писал(а) 03 фев 2019, 21:24ООО ТФ Портхладокомбинат, разрешение на строительство Акватории выдано в 2018, учредитель - кипрская компания. В 2017 году был в минусе почти в 171 мил руб.
Договор аренды сроком до 2023 года.
Все факты в открытом доступе. Сплошные кипрские офшоры. Я бы не доверила им свои деньги.

Ну так и не доверяйте, в чем тогда проблема?

wmmail · Сообщение **wmmail** » 14 фев 2019, 19:06

Был сегодня рядом, вот актуальные фото на 14 февраля.
Стройка идет очень быстро, куча рабочих.

manlak · Сообщение **manlak** » 15 фев 2019, 08:34

Как я понял стилобат начали ложить, на сайте https://aquatoria.com/building_stages/ можно в процентах смотреть ход работ. При этом за январь с копейками продали всего 6 квартир

manlak · Сообщение **manlak** » 20 фев 2019, 08:15

Процентики на сайте поменялись)
+10% котлован, +5% стилобат

manlak · Сообщение **manlak** » 21 фев 2019, 18:29

Ипотечников прорвало)
За период с 07.02.2019 по 15.02.2019 = 17 квартир продали

Сообщение **Shuran** » 21 фев 2019, 18:31

manlak писал(а) 21 фев 2019, 18:29 17 квартир продали

не 17, а 11, еще кол-во залогов (6) вычесть надо

KewGardens · Сообщение **KewGardens** » 22 фев 2019, 00:05

Кто выше по треду (якобы покупатель) спрашивал, где же там труба, дым от которой идет прямо в окна. А вот она:

ЖК Aquatoria, Ленинградское шоссе, вл. 69, Wainbridge Property

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: