ЖК Headliner (Центр-Сити), Шмитовский проезд, вл. 39, Кортрос

Seregin · Сообщение **Seregin** » 31 мар 2019, 07:45

Смотрел по циану- некоторые квартиры подорожали на 2 тыс с метра , а некоторые на 5-6 тыс/м

andy home · Сообщение **andy home** » 31 мар 2019, 08:05

Seregin писал(а) 31 мар 2019, 07:45Смотрел по циану- некоторые квартиры подорожали на 2 тыс с метра , а некоторые на 5-6 тыс/м

Да, это по второй очереди.
По первой очереди подорожали студии (с ремонтом и без) в среднем на 150 000р (рост примерно на 2%)

Seregin · Сообщение **Seregin** » 31 мар 2019, 08:14

Застрой упорно не даёт ликвидные варианты на высоких этажах 2 очереди в открытую продажу. Только под запрос ... и то

andy home · Сообщение **andy home** » 31 мар 2019, 09:24

Seregin писал(а) 31 мар 2019, 08:14Застрой упорно не даёт ликвидные варианты на высоких этажах 2 очереди в открытую продажу. Только под запрос ... и то

Ну а кому хочется потом неликвид продавать? А на ликвидные квартиры всегда потом можно увеличить цену

Это нормально. Договориться можно. С МР-групп вот договориться было нельзя вообще никак. Каждая следующая порция была выше этажами по новой цене

Seregin · Сообщение **Seregin** » 31 мар 2019, 09:39

Стратегия верная ) согласен ) высокие этажи на закусь) а сейчас по низкой цене не ликвид

andy home · Сообщение **andy home** » 31 мар 2019, 17:11

Определён генеральный подрядчик строительства второй очереди

стартовал нулевой цикл строительных работ по второй очереди квартала жилых небоскрёбов Headliner. Исполнителем стала компания Ant Yapi.

https://head-liner.ru/news-actions/news/ ... -ocheredi/

momo · Сообщение **momo** » 01 апр 2019, 06:12

Мне кажется странным , что при отказе от ипотеки кому-то в хэдлайнере на указанную несложившимся покупателем квартиру скидка идёт, так как квартира после отказа. Кто-нибудь встречался с такой практикой?
И второе, вообще странно, что отказ по ипотеке, ибо сначала человек проходит общее одобрение на ипотеку в принципе на определеную сумму, и если на этом этапе все ок, то одобрение. Далее банк рассматривает конкретную квартиру, и вот, отказ, разве может быть дело в заемщике, может как раз в квартире. Интересно.

andy home · Сообщение **andy home** » 01 апр 2019, 19:32

momo писал(а) 01 апр 2019, 06:12Мне кажется странным , что при отказе от ипотеки кому-то в хэдлайнере на указанную несложившимся покупателем квартиру скидка идёт, так как квартира после отказа. Кто-нибудь встречался с такой практикой?

Либо вы что-то не правильно поняли, либо вам не правильно пояснили манагеры (слышал звон, не знает - где он

).
Скидка дается вам как покупателю - за 100% оплату или оплату по кредиту (те же 100%). Что там было до вас - не важно для скидки.

momo писал(а) 01 апр 2019, 06:12И второе, вообще странно, что отказ по ипотеке, ибо сначала человек проходит общее одобрение на ипотеку в принципе на определеную сумму, и если на этом этапе все ок, то одобрение. Далее банк рассматривает конкретную квартиру, и вот, отказ, разве может быть дело в заемщике, может как раз в квартире. Интересно

М.б. что угодно. Человек не проходит сперва одобрение на определенную сумму, человек (точнее, заемщик) проходит по одобрению/неодобрению на конкретную квартиру на конкретную сумму от конкретного застройщика/переуступки конкретным банком. И вам должно быть до лампочки - что там было с покупателями до вас. Вам должно быть важно - что было с продавцами

momo · Сообщение **momo** » 02 апр 2019, 05:19

Так я о том и говорю, что с продавцов что -то не так. Нет. Именно менеджер сказал, что квартира « Из- под расторжения всегда со скидкой». (с) квартира была забронирована кем-то , но не подтвердили ипотеку.

Отправлено спустя 3 минуты 33 секунды:
Стала изучать школу/ садики местные. Район маленький, интересно, кто это все посещает. Камушки? Хотя, они территориально немного не тут находились.
Ещё момент, насчёт менеджеров, мы с супругом общаемся с разными менеджерами, так сложилось. Так вот одна говорит, что выдача ключей в июле, вторая- прописано в договоре дду до конца 19 года.

Seregin · Сообщение **Seregin** » 02 апр 2019, 07:11

Интеко магистрат тоже из под расторжения выводит по интересным ценам в лайнере. Знакома практика )

andy home · Сообщение **andy home** » 02 апр 2019, 07:59

momo писал(а) 02 апр 2019, 05:22 Ещё момент, насчёт менеджеров, мы с супругом общаемся с разными менеджерами, так сложилось. Так вот одна говорит, что выдача ключей в июле, вторая- прописано в договоре дду до конца 19 года.

Никогда не верьте менеджерам/риэлторам. НИКОГДА. Их цель - продать любой ценой. Они же не пропишут эти сроки в ДКП. Нужно всю информацию анализировать самому.

momo писал(а) 02 апр 2019, 05:22Именно менеджер сказал, что квартира « Из- под расторжения всегда со скидкой». (с) квартира была забронирована кем-то , но не подтвердили ипотеку.

Seregin писал(а) 02 апр 2019, 07:11Интеко магистрат тоже из под расторжения выводит по интересным ценам в лайнере. Знакома практика )

Вот правда. Ну как может быть скидка автоматом, если следующий клиент покупает в рассрочку. Ну, а если при 100% деньгами, то даже в этом случае скидка не обязательно будет максимальной.

Ируша · Сообщение **Ируша** » 02 апр 2019, 09:54

momo писал(а) 02 апр 2019, 05:22Ещё момент, насчёт менеджеров, мы с супругом общаемся с разными менеджерами, так сложилось. Так вот одна говорит, что выдача ключей в июле, вторая- прописано в договоре дду до конца 19 года.

Я покупала год назад, мне говорили, что сдадут в декабре 18 года, в ДДУ срок указан декабрь 19 года со слов менеджера для "подстраховки, на всякий случай). Работы там еще оооочень много, раньше декабря 19 года точно не сдадут, не слушайте никаких менеджеров!

hotpan · Сообщение **hotpan** » 02 апр 2019, 16:38

Идут закрытые продажи (с запросом застроя на вывод квартир) второй очереди, однушек в 9 доме, все 4 секции. 43.01 метра, кухня 15.6, комната 13.68. Средние этажи стоят по 220 за метр, видовые на 10тыр больше. В инвест норм?

Отправлено спустя 11 минут 34 секунды:
Говорят, что скидка только 2% за электронную регистрацию, за нал нет допскидки

Сообщение **Shuran** » 02 апр 2019, 16:52

hotpan писал(а) 02 апр 2019, 16:50кухня 15.6, комната 13.68. Средние этажи стоят по 220 за метр, видовые на 10тыр больше. В инвест норм?

а толку от такой кухни?

GoikoMitich · Сообщение **GoikoMitich** » 02 апр 2019, 16:56

hotpan,
Пока есть в продаже первая очередь - Инвест сомнительный. Даже если эти 3 года по 50 сдавать в аренду, (что мало) - 1 очередь будет выгодней.

ЖК Headliner (Центр-Сити), Шмитовский проезд, вл. 39, Кортрос

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: