ЖК Headliner (Центр-Сити), Шмитовский проезд, вл. 39, Кортрос

hotpan
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 404
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 11:37
Благодарил(а): 144 раза
Поблагодарили: 230 раз
Не в сети

Сообщение hotpan »

Shuran писал(а) 02 апр 2019, 16:52 а толку от такой кухни?
[
15.6м все не 8-10метров. Распланировать почти европланировку можно попытаться

Отправлено спустя 1 минуту 42 секунды:
GoikoMitich писал(а) 02 апр 2019, 16:56hotpan,
Пока есть в продаже первая очередь - Инвест сомнительный. Даже если эти 3 года по 50 сдавать в аренду, (что мало) - 1 очередь будет выгодней.
Так там ценник уже совсем другой,чем во второй очереди. По 300видовые,не?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

hotpan писал(а) 02 апр 2019, 17:21Распланировать почти европланировку можно попытаться
чтобы это продать по 300+, нужен нормальный продукт, а не убожество, т.е. к-г от 18м нужна, лучше 20+, есть такое? навес же шкалит

hotpan
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 404
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 11:37
Благодарил(а): 144 раза
Поблагодарили: 230 раз
Не в сети

Сообщение hotpan »

Shuran писал(а) 02 апр 2019, 17:26 чтобы это продать по 300+, нужен нормальный продукт, а не убожество, т.е. к-г от 18м нужна, лучше 20+, есть такое? навес же шкалит
В 9м нет кг 18+(

sergn
новичок
новичок
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 31 мар 2019, 10:03
Пол: Мужской
Благодарил: 12 раз
Поблагодарили: 14 раз
Не в сети

Сообщение sergn »

GoikoMitich писал(а) 02 апр 2019, 16:56hotpan,
Пока есть в продаже первая очередь - Инвест сомнительный.
+1
Также смотрю этот ЖК. Покупать евродвушку во 2й очереди интересно только для себя, т.к. потом все видовые на высоком этаже на Москва-реку все раскупят.
Даже если эти 3 года по 50 сдавать в аренду, (что мало) - 1 очередь будет выгодней.
50??? В соседних ЖК сдают по 80000. Но ремонт должен быть современный.
Shuran писал(а) 02 апр 2019, 16:52а толку от такой кухни?
евродвушка полностью перекраивается. Кухня ставится напротив и получается метров 20 (кухня-гостиная), а спальня ставится на место кухни. Для спальни достаточно 12 мкв.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

sergn писал(а) 02 апр 2019, 18:23евродвушка полностью перекраивается.
планировку глянуть надо сначала

sergn
новичок
новичок
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 31 мар 2019, 10:03
Пол: Мужской
Благодарил: 12 раз
Поблагодарили: 14 раз
Не в сети

Сообщение sergn »

Shuran писал(а) 02 апр 2019, 18:24 планировку глянуть надо сначала
Там только одна сложность - нужно опускать стояк канализационный. В этом плане плохо, что в хедлайнере нет маленьких квартир с 2 стояками.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

sergn писал(а) 02 апр 2019, 18:28Там только одна сложность - нужно опускать стояк канализационный
лучше 1раз увидеть(с)

GoikoMitich
новичок
новичок
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 06 фев 2019, 00:33
Пол: Мужской
Благодарил: 6 раз
Поблагодарили: 9 раз
Не в сети

Сообщение GoikoMitich »

Кстати, инфо для планировщиков: ввод воды в квартиры по потолку - над входной дверью. Там же рядом ввод трассы для кондея, блоки кондеев предполагаются в коридорных балконах.

andy home
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 17 фев 2019, 20:33
Пол: Мужской
Благодарил: 22 раза
Поблагодарили: 27 раз
Не в сети

Сообщение andy home »

hotpan писал(а) 02 апр 2019, 16:50Идут закрытые продажи (с запросом застроя на вывод квартир) второй очереди, однушек в 9 доме, все 4 секции. 43.01 метра, кухня 15.6, комната 13.68. Средние этажи стоят по 220 за метр, видовые на 10тыр больше. В инвест норм?
230000 за мкв очень не выгодно для инвестици. Только если хотите для себя высокий этаж с видами на реку. Тогда интересно. А так мы тут обсуждали - интересны только видовые большие квартиры, которые сейчас дешевы, а потом подорожают сильнее.

Отправлено спустя 2 минуты 46 секунд:
GoikoMitich писал(а) 02 апр 2019, 20:14Кстати, инфо для планировщиков: ввод воды в квартиры по потолку - над входной дверью. Там же рядом ввод трассы для кондея, блоки кондеев предполагаются в коридорных балконах.
Да, есть минусы. Мы вроде это уже обсуждали тут. Вы лучше обратите внимание на рамы :))))
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Seregin

hotpan
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 404
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 11:37
Благодарил(а): 144 раза
Поблагодарили: 230 раз
Не в сети

Сообщение hotpan »

А что за нежилые помещения на 18м этаже? Почти весь этаж нежилья, хотя планировки на плане такие же, как этажом ниже или выше. Что там будет располагаться и не опасно ли брать квартиру выше/ниже этого этажа?

tatlen
новичок
новичок
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 16:21
Пол: Женский
Благодарила: 4 раза
Поблагодарили: 16 раз
Не в сети

Сообщение tatlen »

hotpan писал(а) 03 апр 2019, 10:00А что за нежилые помещения на 18м этаже? Почти весь этаж нежилья, хотя планировки на плане такие же, как этажом ниже или выше. Что там будет располагаться и не опасно ли брать квартиру выше/ниже этого этажа?
Возможно дополнительные венткамеры. В Дирижабле, кажется, посередине высотной башни веткамеры. В соседних квартирах соответственно шум. Это только предположение)

sergn
новичок
новичок
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 31 мар 2019, 10:03
Пол: Мужской
Благодарил: 12 раз
Поблагодарили: 14 раз
Не в сети

Сообщение sergn »

tatlen писал(а) 03 апр 2019, 13:28 Возможно дополнительные венткамеры. В Дирижабле, кажется, посередине высотной башни веткамеры. В соседних квартирах соответственно шум. Это только предположение)
+1 Это техэтаж. Может быть частично и квартирами занят. Согласен, что может быть шум. Кстати, слышал, что часто шумы бывают на первых этажах (если внизу стоит трансформатор) и на последних в высотках (стоят мощные вентиляторы). Но тут нужно смотреть техдокументацию. Не везде же стоят трансформаторы и вентиляторы

Аватара пользователя
Seregin
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1079
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 08:35
Благодарил(а): 202 раза
Поблагодарили: 891 раз
Не в сети

Сообщение Seregin »

Некоторые квартиры подорожали на 30-35 тыс/метр с зимы, со старта. Неплохой старт учитывая что движения только начались . Менее всего выросли в цене 1комн и любые не видовые квартиры на которые наименьший спрос ( со слов менеджера).
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
andy home

andy home
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 17 фев 2019, 20:33
Пол: Мужской
Благодарил: 22 раза
Поблагодарили: 27 раз
Не в сети

Сообщение andy home »

Seregin писал(а) 04 апр 2019, 09:13Неплохой старт учитывая что движения только начались .
Да, самыми востребованными сейчас видовые во 2 очереди и студии и 1-ки в первой (осталось всего неск. квартир, невидовых, но подорожавших 28 марта). Кстати, мне сказали, что цен на паркинг во 2 оч. еще нет. Но обещали скинуть план его.


Главный вопрос, в котором не можем разобраться пока - что за система кондиционирования? Менеджеры говорят одно, в документации - другое :evil:

hotpan
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 404
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 11:37
Благодарил(а): 144 раза
Поблагодарили: 230 раз
Не в сети

Сообщение hotpan »

Seregin писал(а) 04 апр 2019, 09:13Некоторые квартиры подорожали на 30-35 тыс/метр с зимы, со старта. Неплохой старт учитывая что движения только начались . Менее всего выросли в цене 1комн и любые не видовые квартиры на которые наименьший спрос ( со слов менеджера).
Какой старт был во второй очереди на 1комн, средние этажи? Сейчас 220 (230+ за видовые).