ЖК Headliner (Центр-Сити), Шмитовский проезд, вл. 39, Кортрос

Хорошая транспортная доступности ЖК - это всегда наличие в зоне ЖК развязок, МЦК и прочих атрибутов этой ХОРОШЕЙ транспортной доступности. Именно транспортная доступность всегда создает шум и портит воздух. Тут вы точно не услышите пения птиц.И это нормально! Когда всего этого нет, опять плохо: все говорят о ПЛОХОЙ транспортной доступности! Для молодых людей и не очень молодых, но которые работают, транспортная доступность абсолютно необходимый фактор при выборе ЖК. Для не работающих может быть надо выбирать ЖК в чистом поле, там точно не будет никаких развязок, шума и плохой экологии. Сколько таких ЖК настроили, забыв о том, как люди будут выбираться оттуда и вообще добираться до работы? Это 100% потеря здоровья, причем в прямом смысле этого слова. Ну не бывает так, чтобы и любой транспорт под боком и тишина со свежим воздухом! Каждый должен расставлять для себя приоритеты. Относительно рядом стоящих ЖК: не уверена, что разница в 500 метров от МЦК позволит дышать чистым воздухом, ерунда это все! Чистый маркетинг, чтобы ценник задрать повыше!

Ируша писал(а) 28 мар 2019, 10:29Хорошая транспортная доступности ЖК - это всегда наличие в зоне ЖК развязок, МЦК и прочих атрибутов этой ХОРОШЕЙ транспортной доступности. Именно транспортная доступность всегда создает шум и портит воздух. Тут вы точно не услышите пения птиц.И это нормально! Когда всего этого нет, опять плохо: все говорят о ПЛОХОЙ транспортной доступности! Для молодых людей и не очень молодых, но которые работают, транспортная доступность абсолютно необходимый фактор при выборе ЖК. Для не работающих может быть надо выбирать ЖК в чистом поле, там точно не будет никаких развязок, шума и плохой экологии. Сколько таких ЖК настроили, забыв о том, как люди будут выбираться оттуда и вообще добираться до работы? Это 100% потеря здоровья, причем в прямом смысле этого слова. Ну не бывает так, чтобы и любой транспорт под боком и тишина со свежим воздухом! Каждый должен расставлять для себя приоритеты. Относительно рядом стоящих ЖК: не уверена, что разница в 500 метров от МЦК позволит дышать чистым воздухом, ерунда это все! Чистый маркетинг, чтобы ценник задрать повыше!

какая-то подмена понятий. чтобы можно было быстро и удобно доехать куда-нибудь, необязательно жить непосредственно у ТТК. хорошая транспортная доступность не означает шум и загазованность, как пример та же Полежаевская - две ветки метро + МЦК, ТТК пара минут на машине, при этом наличие тихих улиц и зелёных зон.
Так же как "ЦАО" в адресе объекта не гарантирует хорошую транспортную доступность и наличие всей инфраструктуры в шаге.
у Хедлайнера есть очевидные и неисправимые минусы, ЖК для конкретной аудитории которую эти моменты не беспокоят.

Подскажите пожалуйста какая цена метра выйдет в видовых однушках после сдачи?

Pavel_bosenko писал(а) 28 мар 2019, 22:16Подскажите пожалуйста какая цена метра выйдет в видовых однушках после сдачи?

Что есть "однушка"? и о какой очереди вопрос?
Просто в первой очереди видовых однушек (во всех понятиях) в первичке уже нет

ИМХО, чтобы ответить на этот вопрос, нужно посмотреть цены на ближайших соседей в округе, в которых прошли недавно сдачи и оформлена (оформляется) собственность

momo писал(а) 27 мар 2019, 11:56 Тут нельзя обсудить другие жк, расскажите тогда в чем минусы локации Хэдлайнера на ваш взгляд по сравнению с локацией тех ЖК.

Я написала не с целью сказать, что ЖК плох, но Вы одновременно с ним рассматриваете озвученные мною выше ЖК, которые на мой взгляд, имеют практически идеальную для новостроек локацию. Как Хэдлайнер встал с ними в один ряд, мне не понятно. А проигрывает очевидными фактами- ТТК, эстакада, жд пути МКЦ, электричек и диаметров! Курсирую по местности ежедневно- от Тестовской до Сити и обратно, привыкнуть не получилось-((( И если говорить о метро, идеально, когда МЦК или станции второй кольцевой находятся вместе с радиальной линией. Иметь в пешей доступности только МЦК или БКЛ не достаточно комфортно.

Pavel_bosenko писал(а) 28 мар 2019, 22:16какая цена метра выйдет в видовых однушках после сдачи?

Вы как в воду глядели )) Позвонили представители Ант Япы (это подрядчик Застройщика), у них появилась как раз видовая евродвушка 41 мкв на 28 этаже корпуса 1.7.
Цена дешевле невидовых (этажом ниже, вид упирается в соседний корпус) аналогичных квартир от застройщика на 600 000 (!) Если кого интересует, дам контакт в личку.
Сам у Ант Япы брал квартиру.
ПЫСЫ. Это единственная оставшаяся в настоящее время у них квартира (сорвалась сделка).

andy home писал(а) 28 мар 2019, 22:57 Что есть "однушка"? и о какой очереди вопрос?
Просто в первой очереди видовых однушек (во всех понятиях) в первичке уже нет

ИМХО, чтобы ответить на этот вопрос, нужно посмотреть цены на ближайших соседей в округе, в которых прошли недавно сдачи и оформлена (оформляется) собственность

1 очередь, 1 секция 1.7 28 этаж. 40.9 м

Так я на нее и ориентирусь

Pavel_bosenko писал(а) 28 мар 2019, 23:21

1 очередь, 1 секция 1.7 28 этаж. 40.9 м

Так я на нее и ориентирусь

Неплохой вариант, вам также отзвонили? Соседями будем ))))

Lissi писал(а) 28 мар 2019, 23:04 Я написала не с целью сказать, что ЖК плох, но Вы одновременно с ним рассматриваете озвученные мною выше ЖК, которые на мой взгляд, имеют практически идеальную для новостроек локацию. Как Хэдлайнер встал с ними в один ряд, мне не понятно. А проигрывает очевидными фактами- ТТК, эстакада, жд пути МКЦ, электричек и диаметров! Курсирую по местности ежедневно- от Тестовской до Сити и обратно, привыкнуть не получилось-((( И если говорить о метро, идеально, когда МЦК или станции второй кольцевой находятся вместе с радиальной линией. Иметь в пешей доступности только МЦК или БКЛ не достаточно комфортно.

Спасибо за мнение. Петровский парк сдача нескоро. Прайм тайм смотрю да, сдали. Но пока не решили. В Хэдлайнер да именно корпусы 2.1 и 2.2 интересуют. Думала, если окна на запад , то слышать все эти эстакады уже не будем. Хотя опыта проживания в подобной локации нет вообще. Привлёкло в жк цена / планировки. Отделка да, очень простая, а за неё 2 млн почти просят. Ну и шаговой доступности тут пока нет, а я не планирую ездить на авто.

Отправлено спустя 1 минуту 29 секунд:
И ещё рассматривали клубный дом, там такая отделка фасада странная. С подоконниками наружи. Для цветника.

Отправлено спустя 1 минуту 17 секунд:
Сити парк первая очередь раскуплена полгода как назад. От собственников ценник космос. Ни какой морг людей не останавливает. Хорошее место.

Отправлено спустя 43 секунды:
А он ещё не сдался. А прайм тайм сдался, но квартиры в ассортименте от застройщика. Интересно так.

momo писал(а) 29 мар 2019, 07:09В Хэдлайнер да именно корпусы 2.1 и 2.2 интересуют. Думала, если окна на запад , то слышать все эти эстакады уже не будем.

Правильные мысли. Главное, не самый низкий этаж, т.к. во дворе будет детский сад и днем может быть шумновато от детских криков

momo писал(а) 29 мар 2019, 07:09Сити парк первая очередь раскуплена полгода как назад. От собственников ценник космос. Ни какой морг людей не останавливает. Хорошее место.

+1 Хорошая инвестиция. Была...

По поводу шума от развязок - башни сити - око и рядом с ним также стоят рядом с ттк и развязками, рядом с жд и мцк , имеют испорченный воздух и шум-что не мешает им стоить «дорого» и иметь спрос со стороны определённой ЦА. Хедлайнер да, он не для всех, меньше всего для семейных , но и сити не для семейных конечно же. Я бы низкий этаж с видом на ттк даже по стописят бы не купил, оно и видно отчётливо по прайсу застроя- низкий этаж в первой оч дешевле высокого во второй . Есть преложения на 2-4 этажах по 180 до сих пор . Но это нужно забить гвоздями, занавесить блэкаут окно и жить в вакууме. А с высоких этажей мало того что открывается безумно красивая панорама в некоторых квартирах , и как следствие повышается цена/ ликвидность. Мост связывающий с сити будет и он как флагман для будущих переселенцев из камушек в соседние с хелдайнером высотки. Благодаря мосту жк будет иметь общую агломерацию с сити. Это уже совсем другая история . А набережную облагородит город в общей программе благоустройства набережных . Краснопресненская наб соединится с шелепихинской ( что в общем то логично ). Назвать ЖК совсем плохим язык не поворачивается . Тем более в некоторых секциях всего 4 квартиры на этаже - даже в высотных . Это большой плюс.

Отправлено спустя 2 минуты 55 секунд:
P.s... куча наземного транспорта довезет за 10 минут до 1905 или Краснопресненской. Если не хоцца кататься на бкл метро . Мцк за 10 минут доставит на ленинский или лужники( парк Воробьёвы горы).в перспективе 20 минут до Сокольников по бкл. В конце концов до пушки доехать с одной пересадкой на полежаевке не большая проблема .

На сайте у застройщика опять нет доступа к базе данных квартир. Прошлый раз такое было перед повышением цен (то, которое было первым для 2 очереди), после чего цены подняли, убрали много предложений из 2 очереди, добавили много в 1 очередь.
По обещанному 28 марта повышению вроде подняли цены только на студии примерно на 150 тыс р

Будем наблюдать...

andy home писал(а) 30 мар 2019, 08:28На сайте у застройщика опять нет доступа к базе данных квартир. Прошлый раз такое было перед повышением цен (то, которое было первым для 2 очереди), после чего цены подняли, убрали много предложений из 2 очереди, добавили много в 1 очередь.
По обещанному 28 марта повышению вроде подняли цены только на студии примерно на 150 тыс р

Будем наблюдать...

На трешки во 2 очереди подняли на 2 тыс за метр .

Надеюсь, что все же попавшие под реновацию пятиэтажки перевротятся в небольшое расширение дороги, а не в новый высотный комплекс...
Уж больно вид нравится

Отправлено спустя 5 минут 25 секунд:
Есть у кого информация об возможности отделки от застройщика ?

Mariambw писал(а) 30 мар 2019, 11:37Есть у кого информация об возможности отделки от застройщика ?

Слышал, что такая возможность есть. Но!!! Вы сходите на 3-й этаж в шоу-рум. А потом на 4-й, где ведутся отделочные работы в 2.1. Единственный плюс- не совсем уж рукожопые мастера с рынка.
В шоуруме уже трещины на карнизах. Этого и следовало ожидать. Работы ведутся без включенного отопления, все еще сырое, на улице холодно.
Что касается самих работ, то они делаются без звукоизоляции. Совсем без нее... А потом народ будет плакать из-за слышимости.