Зарубежная недвижимость для себя

feliks писал(а) 30 окт 2017, 21:51Смотря за сколько купить. В Равде студия 31метр\по болгарски\,по факту метров 27 за 15т.евро. В 50м от пляжа.Довел до ума хатку за тыщу .Цены припали даже очень.

Интересно что за место...

vitaly писал(а) 30 окт 2017, 21:06Это готовое? Ссыль можно?

Сам езжу в Несебр наверно лет пять подряд. Живу там 1,5-2 месяца.Останавливаюсь у знакомого возле отеля SOL Nessebar В Равду хожу почти каждый день.Там в центре , где большая автобусная остановка,куча недорогих ресторанов.В Несебре все дороже.Так вот когда идешь по дороге весит куча баннеров на домах о продаже квартир.Увидел дешевое жилье , нашел продавца договорились Акт 16 на руках.Возле Аурелии.Покупалась студия в августе в самый сезон.Я ходил недели три приглядывался , потом решился.Хотел купить в Одесеи студию.Там конечно лучше то чел.ниже 19 не отдал.Также ходил на солнечней берег да я там за пять лет всю округу не единожды обошел. .Там пляжи хорошие.Студию за двадцатку можно найти.

feliks писал(а) 30 окт 2017, 23:46Сам езжу в Несебр наверно лет пять подряд. Живу там 1,5-2 месяца.Останавливаюсь у знакомого возле отеля SOL Nessebar В Равду хожу почти каждый день.Там в центре , где большая автобусная остановка,куча недорогих ресторанов.В Несебре все дороже.Так вот когда идешь по дороге весит куча баннеров на домах о продаже квартир.Увидел дешевое жилье , нашел продавца договорились Акт 16 на руках.Возле Аурелии.Покупалась студия в августе в самый сезон.Я ходил недели три приглядывался , потом решился.Хотел купить в Одесеи студию.Там конечно лучше то чел.ниже 19 не отдал.Также ходил на солнечней берег да я там за пять лет всю округу не единожды обошел. .Там пляжи хорошие.Студию за двадцатку можно найти.

Сколько будет в год обходится коммуналка

Имхо прежде всего в покупке иностранной недвиги необходимо понимание стоимости билетов на семью туда и обратно для поездки на отдых + стомости владения в сочетании с мыслью, что, скорее всего, придется отказаться от отдыха в других странах и преимущественно ездить отдыхать именно туда. А сам отдых - нахождение, питание можно бюджетно решить по месту.

Kora писал(а) 31 окт 2017, 07:19Сколько будет в год обходится коммуналка

Коммуналка недорогая.В год около двухсот евро.

Я свою бы сейчас и в Болгарии продал и в тае, так как все поменялось и уже не катаюсь по полгода в году на моря. Пытаюсь сдавать через Русскоязычных агентов . Тайская регулярно заполнена, потому что альтернативы нет на острове этому комплексу, а в Болгарии к сожалению сложно с арендой, если уж совсем не на халяву предлагать . Кстати друзья а у кого есть аккаунт в Airbnb? Есть просьба сделать брони моей квартиры и написать отзыв . Агентша ставит сейчас минимальный прайс 10$ сутки чтоб раскрутить акаунт. P.s... я конечно же все компенсирую. Нужно 3-4 отзыва

Sanchess писал(а) 31 окт 2017, 08:12Имхо прежде всего в покупке иностранной недвиги необходимо понимание стоимости билетов на семью туда и обратно для поездки на отдых + стомости владения в сочетании с мыслью, что, скорее всего, придется отказаться от отдыха в других странах и преимущественно ездить отдыхать именно туда. А сам отдых - нахождение, питание можно бюджетно решить по месту.

если брать билеты заранее то в бургас туда и обратно восемь тысяч.В этом году билеты в бургас с 20 августа стоили полторы тысячи руб.в одну сторону.Обратно на автобусе до Стамбула за 22 евро и билет в Москву за пять тыщ.В Стамбуле можно еще на Гранд базаре шмоток за недорого купить.Есть варианты доехать через Софию .Много людей приезжают на своих машинах.А вообще народу из России в последние года стало намного меньше.И по правде говоря мне больше нравиться Испания.Прилетел от туда три дня назад.Море,сервис не сравнить с Болгарией.

Seregin писал(а) 31 окт 2017, 13:34и в тае, так как все поменялось и уже не катаюсь по полгода в году на моря. Пытаюсь сдавать через Русскоязычных агентов

а что в тае поменялось? почему не катаешься? вроде тока на пляжах курить запретили, за это штраф 3 косаря грина зелени или кандалы на год https://tass.ru/obschestvo/4631717
зы а что мешает самому акк в airbnb забацать? там,как в циане раньше, депозит нужен?:) постани оффер по сдаче, а лучче ссылку на свой airbnb, в "путешествия" тут, мож по весне (там сезон когда?) лично заценю ылитность:), если сторгуемсо)

Seregin писал(а) 31 окт 2017, 13:34Я свою бы сейчас и в Болгарии продал и в тае, так как все поменялось и уже не катаюсь по полгода в году на моря. Пытаюсь сдавать через Русскоязычных агентов . Тайская регулярно заполнена, потому что альтернативы нет на острове этому комплексу, а в Болгарии к сожалению сложно с арендой, если уж совсем не на халяву предлагать . Кстати друзья а у кого есть аккаунт в Airbnb? Есть просьба сделать брони моей квартиры и написать отзыв . Агентша ставит сейчас минимальный прайс 10$ сутки чтоб раскрутить акаунт. P.s... я конечно же все компенсирую. Нужно 3-4 отзыва

В Тае где именно? Если Пхукет, в декабре свободно? Лучше в личку. Спасибо.

Seregin писал(а) 31 окт 2017, 12:34Я свою бы сейчас и в Болгарии продал и в тае, так как все поменялось и уже не катаюсь по полгода в году на моря. Пытаюсь сдавать через Русскоязычных агентов . Тайская регулярно заполнена, потому что альтернативы нет на острове этому комплексу, а в Болгарии к сожалению сложно с арендой, если уж совсем не на халяву предлагать . Кстати друзья а у кого есть аккаунт в Airbnb? Есть просьба сделать брони моей квартиры и написать отзыв . Агентша ставит сейчас минимальный прайс 10$ сутки чтоб раскрутить акаунт. P.s... я конечно же все компенсирую. Нужно 3-4 отзыва

По болгарии главное ЦЕНЫ.Народ туда едет не богатый. Студень в 5-7 минут от пляжа до 10 евро и будет спрос.Если море дальше и цена выше будет cдать трудновато.Можно в личку по арендев Тайе. Место,цена.На одного дней на тридцать.

А в Тае недвига оформляется в собственность на себя? Или есть какие-то нюансы? Когда отдыхал, рассказывали про бизнес, что на себя можно только 49% иностранцам..

Вы совсем не вштыряетесь, что в мире происходит!? Какая недвига зарубежом? Деглобализация на дворе и активы надо держать на расстоянии вытянутой руки или с возможностью перевода за один клик.

в Болгарии хата у родственников -с каждым годом становится все грустнее

av_nechaev писал(а) 31 окт 2017, 16:01Деглобализация на дворе

А можно развернуть термин?

Не могу ответить каждому но отвечу одним постом здесь . В тае 1 bed 53 кв ( на подобии нашей любимой двушки линейки П44т)на о. Самуи, недалёко от пафосной fish village ( рыбацкая деревня ). Рядом пляж Бопхут и банграк( через дорогу от моря ). пляж чавенг ( самый попсовый)в 5 минутах на байке. Комплекс не имеет аналогов на Самуи, поэтому всегда пользуется спросом , огромный бассейн, вся инфраструктура , спорт зал , сауна, Большая территория вся в зелени. Рынок в 15 мин пешком и там же порт на Острова панган и тао. Купил давно в 2010 подписал контракт, сдали в 2013, у меня иностранная квота поэтому недвижимость целиком и полностью оформлена на меня . На руках чанот ( сос) и дкп. В тае не стал бы покупать ничего и никак если это не входит в 49% возможной иностранной квоты, никакие договора покупки в лизинг или на иностранную компанию . Мы итак не защищены перед ними , так в случае чего владение в полную иностранную собственность хоть как то защитит, а левые способы сразу отнимут кмк. Стоимость была тогда 1.5 млн бат, после постройки 3-3.5 млн бат с мебелью . Тоесть как бы виртуальный навар есть , и не плохой . Соседи студию 26 кв м продали за 1.8 млн. 2016 год успешно сотрудничал с агентом и за год вышло чистой прибыли 200 тыс бат. В 2017 видимо агент начал сдавать себе в Карман и весь год говорит что нету клиентов . Сейчас договорился с другими «по рекомендации» чтоб они занимались . Поэтому создали новый аккаунт Airbnb и пытаемся его раскрутить. Не катаюсь в тай видимо потому что насытился за 2008-2015 годы, в совокупности Я провёл там года 2-3 если посчитать все зимовки и вылазки посреди года. Стал капризным к жаре и длительным перелётам, почему то вообще появился страх лелать . В общем пока выбираю для себя комфортный отдых в Турции пару раз в год и не больше 2-х недель. Или же после увлечения велосипедом сменились приоритеты , в общем не летаю. В тай с 2015 весны. Сам полноценно искать арендаторов не готов, как и заселять. поэтому за долю малую доверил агенту Дарье. https://abnb.me/EVmg/LydUMMS2uH