Зарубежная недвижимость для себя

Сообщение **Shuran** » 21 фев 2016, 15:32

«Четыре года назад зимой в Майами были абсолютно все, — вспоминает один из участников списка Forbes. — Потом это направление начали зажимать, и люди стали ездить гораздо меньше». Традиционно Флорида и Нью-Йорк — самые популярные районы США у русских, однако в кризис желающих потратиться на дачу во Флориде стало гораздо меньше. Американская Национальная ассоциация риелторов указывает, что если два года назад дорогие апартаменты скупали русские и бразильцы, то теперь — китайцы. Похожая ситуация и на Манхэттене, где китайцы, согласно исследованию Reuters, стали крупнейшими покупателями квартир.
https://www.forbes.ru/sp_data/2016/renti ... index.html

olga_dolgopa

Друзья, кто счастливый обладатель - интересует как приобретали, как часто используете и сдаете ли на время простоя. И конечно налоги.

Сообщение **Shuran** » 29 фев 2016, 16:19

В случае выхода Великобритании из ЕС цены на недвижимость в Лондоне покатятся вниз. Основными же покупателями доступного жилья станут местные жители. Россиянам, которым уже сейчас не по карману британский вид на жительство, доступ на рынок лондонской недвижимости фактически окажется закрытым.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39222.html

konst · Сообщение **konst** » 29 фев 2016, 16:57

Зарубежная недвижимость... звучит красиво, не деле - достаточно неоднозначное приобретение.
Понимаю приобретателя, только если в виде запасного аэродрома для семьи/легализации в стране.
Всё остальное выходит весьма спорно по инвестициям, доступности для посещений, затратам, ликвидности и т.д.
В 2000 году один раз в жизни увидел очередь за кипрскими дачками из 3-х человек к открытию офиса, и то, потому что "я устал, я ухожу" )
За эти 15 лет с учетом кризисов на Кипре доходность составила 10-20%, на ремонт как раз и они уйдут.
Если нужна протекция в Aristo Developers - обращайтесь, может вспомнят, лично с г-ном Аристодемо общался, не знаю жив ли основатель.
Про Болгарию даже говорить не стоит, но приобредшие это чудо знакомые (за миллион руб 1-к хатку в 2009г) весьма довольны, используют как дальнюю дачу.
Р.S. Я так состарюсь, пока 200 постов набью )))

feliks · Сообщение **feliks** » 29 фев 2016, 20:15

Тем летом в Болгарии студии были по 17000 евро.40 метров с хорошем видом и в хорошем жк, в 250 м. от моря.

konst · Сообщение **konst** » 01 мар 2016, 12:28

А в 2006 такое продавалось за 30-35 евро, итого минус половина за 10 лет, не считая налогов и содержания.
Хорошенькая инвестиция...
Вы мне ещё за Севастополь южный поток ответите!

Вриэлтор

konstА в 2006 такое продавалось за 30-35 евро, итого минус половина за 10 лет, не считая налогов и содержания.
Хорошенькая инвестиция...

Буратин туда засадили немерянно в этот шмурдяк
Меня самого в свое время туда звали и не раз вложиться
Остановили проблемы юридического плана - там нельзя было землю иностранцам в собственности иметь и еще ряд моментов
Также остановил момент что ряд комплексов функционируют только в курортный сезон
В межсезонье там якобы даже коммуникации отрубают так как нет никого
Ну и тот момент что управлять активом который так далеко расположен сложно самому
А доверится кому-то из местных - значит стать заложником его порядочности
Также считаю бредовой идею ездить надолго отдыхать много лет в одно место (лично мне скучно было бы очень)

Santa · Сообщение **Santa** » 01 мар 2016, 13:05

Риэлторы говорят сейчас участились объявление по обмену импортной недвижимости на московскую. Перспектив мало.

konst · Сообщение **konst** » 01 мар 2016, 13:30

Вполне допускаю, с курсом*2 московские хатки становятся вполне себе конкуретны )

feliks · Сообщение **feliks** » 01 мар 2016, 13:43

В Болгарию езжу в жк Одиссей. Больше половина народа это Москва и подмоск. Куча весит баннеров на балконах о продаже или обмене. В том году приезжало только половина жильцов.А кто приезжал то недели на две , раньше жили месяцами. Покупали там почти только русские и немного хохлов.Если поеду в этом году и будет цена за 40 м. тысяч 10 , то прикуплю квартирку. Налоги там копеечные.

maxp · Сообщение **maxp** » 01 мар 2016, 14:51

feliksВ Болгарию езжу в жк Одиссей. Больше половина народа это Москва и подмоск. Куча весит баннеров на балконах о продаже или обмене. В том году приезжало только половина жильцов.А кто приезжал то недели на две , раньше жили месяцами. Покупали там почти только русские и немного хохлов.Если поеду в этом году и будет цена за 40 м. тысяч 10 , то прикуплю квартирку. Налоги там копеечные.

звучит как типа выкинуть не жалко если что)

feliks · Сообщение **feliks** » 01 мар 2016, 15:13

maxpзвучит как типа выкинуть не жалко если что)

10 000 евро для меня сумма не большая и я считаю что это реально недорого.Это чисто для себя и без инвеста.Но все таки я думаю что лет через ...... метры там вырастят. В году по 4-5 месяцев провожу на разных морях. Если бы не ездил так часто на море то мне бы это и даром не нать.

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 01 мар 2016, 16:03

feliks10 000 евро для меня сумма не большая и я считаю что это реально недорого.Это чисто для себя и без инвеста.Но все таки я думаю что лет через ...... метры там вырастят. В году по 4-5 месяцев провожу на разных морях.

Если недорого, то нафига нищебродская, бесперспективная еще лет на 200 Болгария

feliks · Сообщение **feliks** » 01 мар 2016, 16:18

av_nechaevЕсли недорого, то нафига нищебродская, бесперспективная еще лет на 200 Болгария

Болгария в целом конечно отстой.Ни жену ни ребенка туда не повезу ни когда. У меня есть любимая теща , еще та лягушка путешественница,пусть отдыхает.А я давно и плотно тусуюсь на канарах.Квартирку у океана на растоянии 200-400 м, можно за 60-80 т. евро купить.Метраж будет 45-55 метров.

Будулай

feliks .А я давно и плотно тусуюсь на канарах.Квартирку у океана на растоянии 200-400 м, можно за 60-80 т. евро купить.Метраж будет 45-55 метров.

а я недавно и неплотно там тусуюсь ) простите, а в каком районе это будет ?
понравились места.. почему то вернуться хочется туда.