fertyА зачем гасить ипотеку своими деньгами в присутствии покупателя? Или Вы путаете мой вопрос с вопросом mmk? Если покупатель найдется, то сразу снимать обременение в Сбере и заключать ДКП. Если обременение сняли за 3 дня, то это не должно повлиять на затягивание ДКП.
Не путаю.
Вы можете снять сначала обременения, потом выйти на сделку. Это 2 регистрации. Первый вариант. На оформление уйдет 3+14 дней (если сроки не поменялись).
Можете сделать как я написала.И
одновременно отправить новый ДКП на регистрацию и снятие обременение. Это 1 регистрация. ((условно 14 дней). Платить при покупце факультативно, но мы делали так, чтобы покупатель, был уверен в том, что задолженности по кредиту нет и обременение будет снято одновременно с регистрацией ДКП.
Мы экономили время, дело было в декабре, в декабре время дорого
Отправлено спустя 6 минут 26 секунд:
Shuranвы о чем? одно дело, если манагер предлагает чей-то объем и другое - своей же конторы. а када хотелки 400 - уже совсем
другое дело
Так там бронь на 3 лицо (физ или юр), 3 лицо заинтересовало манагера ДСК1, чтобы он предлагал объект и все. 400 тыс деньги 3 лица, манагер как бы и не причем, это их договоренность между собой.
Отправлено спустя 5 минут 51 секунду:
Shuran
т.е. ничо не изменилось? мало кто из покупцов готов проавансировать неск лямов...щас не знаю, но 2-3г назад сбер давал письмо о снятии залога тока ПОСЛЕ погашения кредита, а ВТБ24, например, готов был заложить бапки в 2 ячейки - свою с остатком долга и причитающееся продавцу и рега права на покупца со снятием залога происходили одновременно
Есть разные схемы.
Но, Вы правы, в Сбере погашение в любом случае до снятия обременения: деньгами заемщика или деньгами покупателя. Разница только в тексте ДКП и отделениях Сбера, при погашении деньгами покупателя, все сделки через отделение на Сергия Радонежского по моему идут, своими деньгами (заемщика) в своем отделении.
Две ячейки тоже делали, это более безопасная схема для покупателя. Но Сбер на это не идет.
