Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Добрый вечер.Подскажите, пожалуйста. Подписывается договор КП у нотариуса(собственность в долях) и Покупатель при этом отдает 500 т. р., остальные прописываются в договоре ч/з ячейку после регистрации. Есть ли какие риски у Продавца: не получить ключ от ячейки, например. Или прописать, что квартира находится в залоге у Продавца. Или не брать деньги-аванс, на которых настаивает Покупатель.
наверное, он настаивает на задатке? аванс вы и вернуть можете, без штрафа. такова практика. почему нельзя сделать все "по-простому" (по ссылке выше)? нотариуса фора тоже может дать, если долевая собсть
Деньги уже в ячейке, завтра подписание договора у нотариуса. И помню, здесь же и вычитала,что ничего хорошего в частичной оплате нет. Но Покупатель взял кредит и сразу в ячейку , а наличные "руки жгут". Как человек сомневающийся во всем, позвонила сейчас и сказала: завтра подписываем договор без денег и облегченно вздохнула. Спасибо большое.
Добрый день, друзья! Ситуация следующая.
С родной сестрой необходимо обменяться недвижимостью:
у меня 3/4 в квартире (собственность более 3-х лет)
у нее собственность на квартиру в новостройке (только что оформленная).
Вижу обмен таким образом. Сестре передаю свои 3/4 по договору дарения. У нее ее квартиру получаю по договору КП (якобы заплатив сумму, по которой она ее приобретала у застройщика). При этом оформив налоговый вычет. Скажите, это возможно вообще?
Если нет, то посоветуйте как это все оформить с минимальными денежными вложениями. Заранее благодарен!
MilkMaid При этом оформив налоговый вычет. Скажите, это возможно вообще?Если нет, то посоветуйте как это все оформить с минимальными денежными вложениями. Заранее благодарен!
вычет не прокатит - п.5 ст 220 нк, его может получить тока сестра
можно просто договором мены - по налогам к нему применяются правила как к 2м встречным дкп. не забыть глянуть на 0,7кадастровой стоимости хаты сестры, меньше указывать нет смысла
Спасибо за ссылку на статью и информацию.
А почему целесообразно указывать 0,7 от кадастровой стоимости, и указывается ли в договоре мены стоимость объектов мены?
Но не до конца вот какой момент понимаю:
Можно ли мат.кап. вложить в новострой, а в процессе стройки выделить детям доли в своей или "бабушкиной" квартире, чтобы к продаже новостройка была в итоге с одним чистым владельцем?
Т.е. задача не обмануть детей, а правильно потратить МК
День добрый,
вопрос: как быстро и проще передать долю в квартире между родственниками? (предмет - одна и та же квартира, где родственники являются собственниками).
Усложнит ли сделку тот факт, что доли родственников не определены?
