Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

Gena · Сообщение **Gena** » 23 дек 2018, 04:31

Shuran писал(а) 17 дек 2018, 20:05 если развернет сделку, придется отдавать сумму по дкп
[

Так ведь если регистрация еще не прошла, оплаты через ячейку еще не было. Покупатель просто заберет своё. Если регистрация прошла, покупатель и продавец обменялись расписками: продавец пишет на сумму в договоре, покупатель -на разницу. В договоре, естественно, должна быть фраза, что оплата является существенным условием и подтверждается распиской. В чём риск?

Олег_1970

Тататьяна писал(а) 22 дек 2018, 18:31 ну альтернатива конкретно здесь лучше, еще лучше если на деда новую оформят.

Не для этого у дедули квартиру изымают дети, что наделять его собственностью.

Тататьяна

Олег_1970 писал(а) 23 дек 2018, 10:43
Не для этого у дедули квартиру изымают дети, что наделять его собственностью.

Ну настоять можно, хотите альтернативу, мол, оформляйте на деда, а потом хотите дарите. Или не привязывайте к нам хвостов.
Или 157 ст прописать как вариант.

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 23 дек 2018, 12:49

Гарын писал(а) 17 дек 2018, 19:54 Один нюанс - он просит указать сумму, в полтора раза превышающую стоимость квартиры.
Мотив такой, что предыдущая квартира продана и чтобы не попасть на налог, необходимо в течение полугода купить жилье по аналогичной стоимости.

Подумайте над вариантом: на сумму увеличения продавец пишет расписку, что получил от вас сумму превышения и эту сумму привязать к продаваемой квартире, например в связи с уменьшением стоимости неотделимых улучшений квартиры.
Но имхо - 1,5 раза я бы насторожился, а если сумма в пределах 500 тыс, то можно проконсультироваться..

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 24 дек 2018, 12:56

Коллеги, нужна помощь по форе:
1. Сбросьте плз точные текущие формулировки условий доступа для Форы: договор или егрн.
2. Если есть текущий ДКП формы скиньте плз в лч.

frolov · Сообщение **frolov** » 24 дек 2018, 13:07

Ruslan писал(а) 24 дек 2018, 12:56Коллеги, нужна помощь по форе:
1. Сбросьте плз точные текущие формулировки условий доступа для Форы: договор или егрн.
2. Если есть текущий ДКП формы скиньте плз в лч.

любые условия доступа можно указать - "договор", "егрн", "договор или егрн"

NNd · Сообщение **NNd** » 25 дек 2018, 11:33

ВС РФ пояснил, какое имущество супругов можно продать при банкротстве

МОСКВА, 25 дек - РИА Новости. Верховный суд РФ пояснил, какое имущество супругов, даже после развода, можно продать в случае банкротства для погашения задолженности перед кредиторами, сказано в постановлении пленума ВС РФ.

"В деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности", - сказано в постановлении.
Добавляется, что супруг, даже бывший, считающий, что продажа общего имущества в деле о банкротстве не учитывает его законные интересы или интересы находящихся на его иждивении лиц, в том числе несовершеннолетних детей, может потребовать в суде разделить общее имущество до продажи.

Там поясняется, что если супруги разделили имущество во внесудебном порядке, то кредиторы договоренностями не связаны. "Как имущество должника, так и перешедшее вследствие раздела супругу общее имущество включаются в конкурсную массу должника", - отмечается в постановлении.
https://realty.ria.ru/20181225/1548635477.html

turkin · Сообщение **turkin** » 26 дек 2018, 13:06

Здравствуйте!

Означает ли статус "Документы отправлены заявителю" на сайте Росреестра, что регистрация прошла успешно?

Или это может и означать приостановку?
Звонил на горячую линию Росреестра - сказали что если бы была приостановка - то было бы указано

Ласточкин

turkin писал(а) 26 дек 2018, 13:06Означает ли статус "Документы отправлены заявителю" на сайте Росреестра, что регистрация прошла успешно?

Или это может и означать приостановку?

Формулировка да, стрёмная, но 99%, что все успешно.

Захар · Сообщение **Захар** » 26 дек 2018, 18:08

turkin писал(а) 26 дек 2018, 13:06Означает ли статус "Документы отправлены заявителю" на сайте Росреестра, что регистрация прошла успешно?

У Вас точно успешно прошла регистрация

angel55 · Сообщение **angel55** » 29 дек 2018, 17:34

Подскажите, пожалуйста, как я понимаю, для регистрации права собственности на новостройку необходимо 2 акта - один от дольщика, второй оригинал застройщика.

А может быть такое, что застрой не отдает свой оригинал? Он вправе это сделать и таким образом навязать услугу по регистрации?

Sas$ · Сообщение **Sas$** » 09 янв 2019, 17:26

Господа, кто-нибудь может помочь с контактами хорошего риэлтора непосредственно в Волоколамске или работающего в том направлении?

REBE.L · Сообщение **REBE.L** » 13 янв 2019, 16:00

...Смотрю на форуме часто обсуждают эти вопросы, причем, как правило, с безнадегой. Типа: обещали одно - получили совсем другое. Не хотелось бы умничать, но ведь по этим моментам есть достаточно наработанная судебная практика, и не всегда в пользу застройщика К примеру: Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2018) // утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14 ноября 2018 г.:
"Обязанность представить доказательства, подтверждающие, что замена строительных материалов на эквивалентные по качеству соответствует условиям договора и не привела к ухудшению качества объекта долевого строительства, возлагается на застройщика..."

Серг · Сообщение **Серг** » 16 янв 2019, 17:22

Уважаемые форумчане, помогите советом как быть:
есть квартира в химках, мне принадлежит доля 1\4, это меньше чем комната, доля не выделена, но с правом проживания и это мое единственное жилье. Собственник остальной части прислал сейчас заказное письмо с предложением о выкупе моей доли по цене ниже рынка и ниже кадастровой стоимости\4, может ли через суд меня обязать продать ему долю? Или с какой еще целью он мог прислать такое письмо, не пытаясь договориться лично?

Newrasik · Сообщение **Newrasik** » 16 янв 2019, 21:07

Серг писал(а) 16 янв 2019, 17:22Уважаемые форумчане, помогите советом как быть:
есть квартира в химках, мне принадлежит доля 1\4, это меньше чем комната, доля не выделена, но с правом проживания и это мое единственное жилье. Собственник остальной части прислал сейчас заказное письмо с предложением о выкупе моей доли по цене ниже рынка и ниже кадастровой стоимости\4, может ли через суд меня обязать продать ему долю? Или с какой еще целью он мог прислать такое письмо, не пытаясь договориться лично?

Вряд ли. Это ваша собственность. Никто не может вас принудительно заставить с ней расстаться. Возможно собственник остальной части хочет продать эту квартиру и предлагает сначала выкупить у вас долю, но здесь нужно договариваться