Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

Гарын писал(а) 17 дек 2018, 19:54Подскажите, какие возможны риски

Расчет, видимо, через ячейку при таком замесе. Так вот, сколько потребуется из нее вынуть денег для возврата несостоявшемуся покупателю в случае срыва регистрации сделки??

Гарын писал(а) 17 дек 2018, 19:54Мотив такой, что предыдущая квартира продана и чтобы не попасть на налог, необходимо в течение полугода купить жилье по аналогичной стоимости. В этом случае налог не будет начислен.

это бред, донесите, что налог уже палюбому будет, а с покупки вычет 2ляма онли. либо неуч, либо мошенник)

Отправлено спустя 1 минуту :

Гарын писал(а) 17 дек 2018, 19:54Подскажите, какие возможны риски от этого увеличения стоимости, или никакого вреда нам, как продавцам, не будет.

если развернет сделку, придется отдавать сумму по дкп

Ситуация - продается квартира вместе с наземным паркингом. Покупатель предлагает паркинг оплатить позже....Какой вариант лучше? Взять за паркинг большой задаток или продать с обременением и рассрочкой платежа?

Shuran писал(а) 17 дек 2018, 20:05если развернет сделку, придется отдавать сумму по дкп

Понял, спасибо за ликбез!

Кто нибудь сталкивался с покупкой квартиры, на которой висел договор пожизненной ренты, но его разрывают по обоюдному согласию c помощью выкупа? Какие могут быть подводные камни при покупке такого жилья?

bcfc91, давно разорвали / долго ренту выплачивали?
По мне, так тема мутная, может рентополучатель клиент псих/нарка и на "обоюдку" съехали, когда поняли, что суд проиграют.
Схема с бабушками, отремонтировавшими себе квартиру, и расторгающими через суд по ненадлежащему уходу / заблуждению при заключении / угрозам каким-нибудь тоже никуда не делась. Естественно, через месяц они вновь идут заключать договор ренты. Эта могла решить продать. А потом заблуждение и провалы в памяти.

gals писал(а) 19 дек 2018, 09:08bcfc91, давно разорвали / долго ренту выплачивали?
По мне, так тема мутная, может рентополучатель клиент псих/нарка и на "обоюдку" съехали, когда поняли, что суд проиграют.
Схема с бабушками, отремонтировавшими себе квартиру, и расторгающими через суд по ненадлежащему уходу / заблуждению при заключении / угрозам каким-нибудь тоже никуда не делась. Естественно, через месяц они вновь идут заключать договор ренты. Эта могла решить продать. А потом заблуждение и провалы в памяти.

нет, квартира убитая в хлам, дед на дочь ренту оформил, а сейчас через нотариуса снимают обременение, будет выкуп и перегистрация доков на квартиру. Суда нет, т.к. по обоюдному согласию, всё через нотариуса. Нам потом после снятия покупать такую квартиру, какие риски или уже когда обременения сняты, то только освидетельствование на сделке достаточно?

bcfc91 писал(а) 19 дек 2018, 10:02 нет, квартира убитая в хлам, дед на дочь ренту оформил, а сейчас через нотариуса снимают обременение, будет выкуп и перегистрация доков на квартиру. Суда нет, т.к. по обоюдному согласию, всё через нотариуса. Нам потом после снятия покупать такую квартиру, какие риски или уже когда обременения сняты, то только освидетельствование на сделке достаточно?

Сделка с дедулей будет, нужно смотреть в каком состоянее дедуля, что за дедуля?

Олег_1970 писал(а) 19 дек 2018, 10:58
Сделка с дедулей будет, нужно смотреть в каком состоянее дедуля, что за дедуля?

под 90 лет

bcfc91 писал(а) 19 дек 2018, 13:48 под 90 лет

Риски у данной сделки зашкаливают, зачем дедуле 90 лет продавать свою квартиру, явно это не воля дедули , а построннего человека!

Олег_1970 писал(а) 19 дек 2018, 15:57
Риски у данной сделки зашкаливают, зачем дедуле 90 лет продавать свою квартиру, явно это не воля дедули , а построннего человека!

Сын забирает его к себе, т.к. одному тяжело.

bcfc91, рента на дочь, к себе забирает сын, Санта-Барбара.
Скидку к рынку какую предлагают наследнички за такую вписку?

bcfc91 писал(а) 19 дек 2018, 08:47Кто нибудь сталкивался с покупкой квартиры, на которой висел договор пожизненной ренты, но его разрывают по обоюдному согласию c помощью выкупа? Какие могут быть подводные камни при покупке такого жилья?

Сталкивалась, в цепочке недавно была такая. Имхо если нотариат (лучше у того же нотариуса, где будут расторгать ренту)+ освидетельствование+ справки пнд нд с осмотром врача+ понять где реально дедушка жить будет- с сыном и дочерью поговорить, то условно приемлемо. Тут больше не схема напрягает, а возраст продавца, редкий человек в 90 без деменции.

gals писал(а) 22 дек 2018, 16:54bcfc91, рента на дочь, к себе забирает сын, Санта-Барбара.
Скидку к рынку какую предлагают наследнички за такую вписку?

Скидка только за убогость состоянии дедовской квартиры -600 тысяч от предыдущих предложений в таких домах по однухам в 40 метров. Сейчас хотят еще и как альтернативную. Нашли какую то еще квартиру

bcfc91 писал(а) 22 дек 2018, 18:25 Скидка только за убогость состоянии дедовской квартиры -600 тысяч от предыдущих предложений в таких домах по однухам в 40 метров. Сейчас хотят еще и как альтернативную. Нашли какую то еще квартиру

ну альтернатива конкретно здесь лучше, еще лучше если на деда новую оформят.