Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

Сообщение **Shuran** » 04 июл 2017, 18:31

В России могут запретить изымать жилье у добросовестных покупателей – СМИ

Минэкономики предлагает запретить изымать у добросовестных приобретателей квартиры, которые до этого были приватизированы с нарушениями или путем мошенничества, пишет «Коммерсантъ».
Министерство разработало новую версию статьи 302 Гражданского кодекса, предложив запретить госорганам и местным властям изъятие у добросовестных приобретателей любых жилых помещений. Ранее предполагалось, что нельзя будет изымать только единственное жилье, напоминает издание.
По словам главы Росреестра Виктории Абрамченко, такой механизм «позволит избежать ситуаций, при которых гражданин лишается жилого помещения, выбывшего ранее из собственности государства помимо его воли, либо приобретенного на безвозмездной основе у лица, которое не имело права им распоряжаться» (цитата по ИА «Интерфакс»).
Проект новой версии статьи 320 ГК РФ разработан по поручению Владимира Путина, проходит согласование в администрации президента и в осеннюю сессию будет внесен в Госдуму, рассказали изданию в министерстве.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/115797.html

Vilka · Сообщение **Vilka** » 04 июл 2017, 20:49

Друзья подскажите пожалуйста. Продаю квартиру, есть клиент с мат капиталом 600 тр. Стоит ли связываться? Как быстро придут деньги?

wert · Сообщение **wert** » 04 июл 2017, 21:39

Vilka писал(а) 04 июл 2017, 20:49Друзья подскажите

Я б связался. На нынешнем рынке и курица птица..

Lumi Siili · Сообщение **Lumi Siili** » 04 июл 2017, 21:48

Vilka писал(а) 04 июл 2017, 20:49есть клиент с мат капиталом 600 тр.

А откуда 600 тыс., если в 2017 году маткапитал 453 тыс, никогда не был выше и его можно получить только один раз в жизни?

mamonof · Сообщение **mamonof** » 05 июл 2017, 02:32

Подскажите, как на практике у застройщиков происходит взыскание штрафа за просрочку сроков оплату по ДДУ или большинство застройщиков закрывает на это глаза? кто сталкивался?

Сообщение **Shuran** » 06 июл 2017, 15:40

По состоянию на 1 июля право открывать счета эскроу для расчетов по договорам долевого участия в строительстве получили Сбербанк, Газпромбанк и Россельхозбанк, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу Центрального банка РФ,
С 1 января 2017 года вступили в силу поправки в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Ряд положений, в том числе в части требований к капиталу застройщика, договору поручительства и счетов эскроу, вступили в силу с 1 июля, напоминается в сообщении. Законом предусматривается возможность использования счетов эскроу для расчетов по договору долевого строительства.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/115846.html

chiffa · Сообщение **chiffa** » 10 июл 2017, 14:13

Подскажите, имеет ли значение результат оценки квартиры при оформлении закладной по ипотеке?

Квартира в новостройке, кредит уже выдан. Получили ключи, провели оценку у рекомендованной банком конторы. Результат получился на 15% ниже текущих цен застройщика. Объективность отчета вызывает сомнения.

Допустим, банк эта оценка удовлетворяет. Может ли это иметь какие-то неприятные последствия в будущем?

Олег_1970

chiffa писал(а) 10 июл 2017, 14:13Подскажите, имеет ли значение результат оценки квартиры при оформлении закладной по ипотеке?

Квартира в новостройке, кредит уже выдан. Получили ключи, провели оценку у рекомендованной банком конторы. Результат получился на 15% ниже текущих цен застройщика. Объективность отчета вызывает сомнения.

Допустим, банк эта оценка удовлетворяет. Может ли это иметь какие-то неприятные последствия в будущем?

Раз кредит выдали то никаких проблем уже не будет.

Татьяна64

Подскажите, есть ли шанс признать право собственности в ЖСК в суде , доказав что квартира построена за счет средств государства. Ситуация вот такая - в 1990г была сдана в ЖСК муниципальная квартира в счет оплаты вступительного взноса, освобождения от переселенческих и часть пая на трешку. В 1991 году родился ребенок, а дальше мы все стали жить в другой стране, гиперинфляция и принятие закона о частной собственности. Дом достраивался на госсубсидию. В 1995 году был выдан ордер на мать и 4-х летнюю дочь. На сегодня мать просит в суде признать свою совершеннолетнюю дочь с 2-мя детьми утратившими право проживания (прописаны все, но из-за конфликта совместно не проживают, другого жилья никогда не было и у мужа только временная прописка) Спасибо

Сообщение **Shuran** » 12 июл 2017, 15:28

Минстрой подготовил поправки к закону о долевом строительстве, согласно которым в случае банкротства застройщика покупателям квартир будет компенсирована сумма, эквивалентная стоимости 100 кв. м. Таким образом, чиновники предлагают тем, кто вкладывает средства в элитное жилье, взять решение всех проблем возможного недостроя на себя. Только в Москве изменения, если они вступят в силу, могут коснуться каждой седьмой квартиры в новостройках. https://www.kommersant.ru/doc/3352057

зы логики не вижу, если все платят эти 1,2% взноса в компенсационный фонд, почему ж ограничения по метражу...или колву квартир, как недавно Тимофеев заявлял

Сообщение **Shuran** » 12 июл 2017, 19:56

nightjar писал(а) 29 июн 2017, 23:20Прайм-сервис что-то мутит мне с регистрацией. Больше недели уже задерживает выход. Сегодня только сказали, что приостановка из-за того, что регистратор, мол, требует заявление - со слов Прайма, хочет бабла... Но поскольку, мол, незаконно, то Прайм у меня заявление (которое есть на руках, но не было ими взято в пакет) не берет, а будет сам решать проблему через своих высоких покровителей

как успехи? сколько дней в итоге рега длилась? а то у меня на днях тоже будет область, прайм и продавец не в браке.
зы служба оформления при форе сказала, что они недавно и для области онли начали брать заявление с продавцов, но сначала ценник объявили 17900 + госпошлина (весной было 15900), потом перезвонили и сказали, что у них там в некоторые города МО не подаются доки и сорян, типа, тока дкп за 4тыщи могем:) а у прайма 13500 со скидкой 10%. и фраза про продавца не в браке в дкп, как обычно. по срокам грят, 8 р.дней рега + 3 р. дня на канитель

Slon · Сообщение **Slon** » 12 июл 2017, 22:34

Прайм на днях тоже выкатил расписки, где дата окончания регистрации - начало августа

при этом обещали стараться отдать раньше.

hotpan · Сообщение **hotpan** » 13 июл 2017, 13:53

Добрый день всем!
Вопрос про алименты со сдачи квартир. Как можно бывшей жене доказать в суде или приставу факт получения дохода наймодателем - бывшим мужем, для истребования алиментов с данного дохода? И как защититься наймодателю от таких требований?
При условии, что квартиры сдаются по договору, не зарегистрированному в ЕГРП.
Заранее спасибо за советы!

maxp · Сообщение **maxp** » 13 июл 2017, 14:17

hotpan писал(а) 13 июл 2017, 13:53Добрый день всем!
Вопрос про алименты со сдачи квартир. Как можно бывшей жене доказать в суде или приставу факт получения дохода наймодателем - бывшим мужем, для истребования алиментов с данного дохода? И как защититься наймодателю от таких требований?
При условии, что квартиры сдаются по договору, не зарегистрированному в ЕГРП.
Заранее спасибо за советы!

очень сложный процесс доказательств. думаю, что это под силу только правоохоанителям. с них и надо начинать

Олег_1970

hotpan писал(а) 13 июл 2017, 13:53Добрый день всем!
Вопрос про алименты со сдачи квартир. Как можно бывшей жене доказать в суде или приставу факт получения дохода наймодателем - бывшим мужем, для истребования алиментов с данного дохода? И как защититься наймодателю от таких требований?
При условии, что квартиры сдаются по договору, не зарегистрированному в ЕГРП.
Заранее спасибо за советы!

Только через Судебного-пристава необходимо установить факт получения доходов с помощью принудительный действий в рамках исполнительного производства.