Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

ferty · Сообщение **ferty** » 11 апр 2017, 23:07

Shuran, я пока продаю 2 недели. Было 3 просмотра. Но это Некрасовка. Сами понимаете. А 2 месяца меня вполне устраивают. Читал про такое. Больше минусов и рисков нет?
И еще, выезжать из квартиры без денег то не надо?

Оптимист

калина некраснаяВ любом случае придется ходить 2 раза. Для снятия обременения нужно присутствие специалиста Сбера.
Поэтому лучше до права собственности снять залог, чтобы потом без обременения регистрировать объект недвижимости

Сотрудники сбера позвонили, сходил с ними в МФЦ, через 10 дней должны снять обременение. И всё бесплатно и без очередей.

Сообщение **Shuran** » 12 апр 2017, 12:31

ferty И еще, выезжать из квартиры без денег то не надо?

не надо, АПП подпишете после получения бабла, пустить раньше - поиметь риски на свою голову

Nata025 · Сообщение **Nata025** » 13 апр 2017, 20:50

fertyПодскажите, пожалуйста, есть ли сложности в продаже квартиры покупателю с военной ипотекой? Намного ли сложнее, чем с обычной? Есть ли какие-то риски продавцу? Банк по ипотеке - ВТБ.

С военными плохо одно - на них влиять невозможно. Ускорить там проблематично. Это даже не городской, это бюджет минобороны. Но на нынешнем рынке если берут Некрасовку - отдавать хоть чёртовой бабушке, пофиг, пусть хоть медленно, но платят.
Позавчера была там - квартир до матери, и новостроек прибывает(((

ferty · Сообщение **ferty** » 13 апр 2017, 22:22

Nata025, мне вот интересно, если по военной ипотеке, то договор там от банка, тогда регистратора нанимать, как понимаю, лишнее? В такой сделке полностью надо идти вслед за банком?

Nata025 · Сообщение **Nata025** » 14 апр 2017, 20:50

fertyNata025, мне вот интересно, если по военной ипотеке, то договор там от банка, тогда регистратора нанимать, как понимаю, лишнее? В такой сделке полностью надо идти вслед за банком?

если у вас есть опыт проведения сделок и рынок недвижимости вас не страшит - справитесь, если у той стороны агент - аккуратнее, ему платят они - он защищает их

ваша задача - получить бабло, ижелательно без проблем;)

Тататьяна

fertyПодскажите, пожалуйста, есть ли сложности в продаже квартиры покупателю с военной ипотекой? Намного ли сложнее, чем с обычной? Есть ли какие-то риски продавцу? Банк по ипотеке - ВТБ.

Сложнее,чем обычная, документы любят терять, оплата после регистрации.
Я как-то игралась, когда военная ипотека только начиналась, от начала до конца у нас это действо заняло с мая по август

Сейчас видимо до 2 месяцев ускорились.

Но с Некрасовкой можете попробовать.

poker · Сообщение **poker** » 14 апр 2017, 21:57

Тататьяна,
Распишите нам алгоритм подробно (по пунктам) продажи квартиры от собственника в двух вариантах:
1) Оплата полностью через ячейку банка.
2) Оплата ипотекой банка.
( Конечно, когда время будет).
Написано много на тему но вразброс и со "сленгом " - очень плохо читается.

Moxep · Сообщение **Moxep** » 14 апр 2017, 22:18

poker со "сленгом " - очень плохо читается.

изучите сленг иначе никак https://domkad.ru/viewtopic.php?p=9#p9

poker Оплата полностью через ячейку банка.

Как правильно провести денежные расчеты через банковскую ячейку - https://domkad.ru/viewtopic.php?p=46832#p46832

Отправлено спустя 4 минуты 44 секунды:

poker Написано много на тему

Форум создан для накопления и изучения. не ленитесь собрать информацию.

poker · Сообщение **poker** » 14 апр 2017, 22:26

1-е замечание -я полностью понимаю.( спасибо). А вот во- втором случае вообще не читается, " разорванный стиль" написания ....Мне лично не все понятно, а в этой теме - неточности недопустимы. Поймите мои страхи правильно.

Тататьяна

pokerТататьяна,
Распишите нам алгоритм подробно (по пунктам) продажи квартиры от собственника в двух вариантах:
1) Оплата полностью через ячейку банка.
2) Оплата ипотекой банка.
( Конечно, когда время будет).
Написано много на тему но вразброс и со "сленгом " - очень плохо читается.

Мне кажется тут народ достаточно опытный), могу написать конечно, но мне кажутся все и так в целом в теме.
А дьявол как известно в мелочах)

Moxep · Сообщение **Moxep** » 14 апр 2017, 22:35

poker Мне лично не все понятно

Пишите(цитируйте) то что не понятно. Никтож не обязан писать красивый текст, на чистом литературном языке.
Форум место общения.

ferty · Сообщение **ferty** » 14 апр 2017, 23:05

Nata025если у вас есть опыт проведения сделок и рынок недвижимости вас не страшит - справитесь, если у той стороны агент - аккуратнее, ему платят они - он защищает их

ваша задача - получить бабло, ижелательно без проблем;)

Агентов у них нет. Сказали, что банковские работники сами разберутся. Даже доки особо не смотрели. Оставили задаток и список доков для ипотеки.

Nata025 · Сообщение **Nata025** » 15 апр 2017, 19:20

fertyАгентов у них нет. Сказали, что банковские работники сами разберутся. Даже доки особо не смотрели. Оставили задаток и список доков для ипотеки.

Подождите, какие банковские работники? У них военный сертификат или ипотека?

(Расскажите потом что вышло. Интересно. У меня была военка лет 5-6 назад. Мы хорошо повеселились. Я даже в уголовном розыске отметилась - так зажигали. Клиент мой до сих пор содрогается. ))) Балашиха-Вешняки если чё.)

ferty · Сообщение **ferty** » 16 апр 2017, 21:17

Nata025, у них военная ипотека.
А что у Вас было, что до уголовного розыска дошло?

Все хорошо закончилось?