Словарь инвестора

[Support]

РВЭ - разрешение на ввод в эксплуатацию

РНС - разрешение на строительство

депо - депозит, вклад в банке

сушная поделка - объект производства группы компаний СУ-155

говнополя - бывшие поля аэрации (например, в Люберцах, Некрасовке)

вриелтор - риэлтор, слегка завравшийся

кмк - как мне кажется
имхо - с моей точки зрения
емнип - если мне не изменяет память

поле - большой участок под застройку вдали от коммуникаций, прочей инфраструктуры

дду - договор долевого участия

ук - управляющая компания

тпу - транспортно-пересадочный узел

зачотник - субподрядчик компании-застройщика, получающий компенсацию за сделанную работу по взаимозачету квартирами

навес - это огромное количество квартир, которые при продаже будут создавать конкуренцию. Чем больше навес - тем сложнее продать и тем сложнее продать по хорошей цене.

ванговать - предсказывать будущее

МСЗ - мусоросжигательный завод

ноль - нулевой цикл

МОП - место общего пользования

тэшка - панель П44Т

СОС - свидетельство о праве собственности. давно не выдаются, устаревшее

Соб - собственность

гарантийка, обязательство - гарантийное обязательство

доха, цимес, маржа - доходность, максимально возможная прибыль

линейка - квартира с окнами на одну сторону
распашонка - квартира с окнами на обе стороны

пред или пдкп - предварительный договор купли-продажи

конечник- человек, покупающий квартиру с целью постоянного проживания в ней

ЗОС - Заключение о соответствии. В пакет документов, прилагаемых к заявлению на оформление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, входит и заключение о соответствии построенного требованиям технических регламентов и проектной документации. Заключение о соответствии выдает орган государственного строительного надзора.

ЦА - Целевая аудитория - это группа людей (потенциальных покупцов), которым нужен товар (квартира).

ГПЗУ - градостроительный план земельного участка

ПП - Павшинская Пойма

НТ - Новое Тушино

НК, НК2, НК3- ЖК Новокосино, 2. Реутов!

БК - Большое Кусково, ВАО

ЮВидное - Южное Видное

[Greko]

НК3 не Реутов же (ЛАЗ негодуэ!)

[Svet]

Можно высказать пожелание, не обязательно править, но про мэра города, можно просто по тексту объяснить, если кто не поймет.
Гарантийка, Р на Г, распашонка, квартира с окнами на противоположные стороны, ПП -может быть и проект планировки. НТ, хоть и неактуально, но может быть и Новой Трехгоркой.

[Zinfandel]

ЗЗ- ЖК Золотая звезда от Эталона, а не "тридцать три"
ЮД- Домодедово Южное
Путилыч- Путилково
Долгопа- Долгопрудный
Ну, и любимые
Ту, Тушка, ТУ18- ЖК Тушино 2018
Ботаника, Ботсад, БС- ЖК Ботанический сад
сс, савела - Савеловский сити

Отправлено спустя 48 минут 18 секунд:
ПД- проектная декларация, один из основных документов новостройки. Тогда новостройка может продаваться по ДДУ на основании 214ФЗ.

[Shuran]

тэшка - П44Т, кашка -П44К

[Ruslan]

Тогда новостройка может продаваться по ДДУ на основании 214ФЗ

Это необходимое, но не достаточное условие.

пред

Просто предварительный договор, не обязательно купли-продажи.

[Evgen1466]

УГС - Казённое предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства»

[Elle]

поза/поза давит - от трейдерского "позиция", т.е. когда юзер купил именно этот проект. поза давит - "розовые очки" на свою позу, когда мотивацией юзера в обсуждениях проекта является не здравый смысл и объективность, а подсознательное, порой и сознательное - попиарить!, желание подчеркнуть плюсы проекта. в запущенных случаях могут приводиться совершенно неадекватные аргументы. не приветствуется здесь!

[Denis_inside]

Простите, а "33" -- это что за ЖК? Не могу сориентироваться, а на него почти в каждой теме ссылаются...

[Против ветра]

Простите, а "33" -- это что за ЖК?

ЗЗ- ЖК Золотая звезда от Эталона, а не "тридцать три"

[MaRussia]

приходит покупатель, говорит, что хочет ту квартиру, которую еще не выставили на продажу и для покупателя ее выводят за небольшую доплату? В результате в шахматке она становится проданной

Это вариант "содрать с покупателя лишний 1-1,5% за его хотелки прямсдесьпрямсейчас". 99% под "закрытыми продажами" совсем другое понимают.

Можете сформулировать, что называть "закрытыми продажами"?

[MayDay]

Можете сформулировать, что называть "закрытыми продажами"?

Под закрытыми продажами понимается обычно старт продаж на котлованном или докотлованном уровне по самым минимальным ценам. При этом информация о старте продаж в открытом доступе не появляется - клиенты застройщика и инвесторы извещаются о таких стартах при помощи обзвона и смс. Обычно закрытые продажи стартую за недельку-другую до официального старта. Закрытые продажи нужны застройщику, чтобы в кратчайшие сроки собрать нужную сумму денег для начала строительства, а также для зондирования рынка. Результат закрытых продаж - цены к официальному старту продаж повышаются, а самые вкусные по планировке и ценнику квартирки оказываются купленными или "в броне".

[lexi4]

Европланировка - планировка квартиры, в которой кухня совмещена с гостиной (либо столовой), образуя тем самым большую общую гостевую зону, и с относительно небольшими отдельными спальнями.
При этом конфигурация гостевой зоны может быть очень разной: кухня-ниша, либо кухня с отдельным окном, либо просто единое большое помещение. В ряде случаев европланировка легко допускает отделение кухни от комнаты.
В отличие от классических планировок (где изолированная кухня не считается комнатой) кухня-гостиная в европланировках считается тоже полноценной комнатой - соответственно названия таких квартир образованы от числа спален плюс один.

Таким образом, получаем несколько частных терминов:
Еврооднушка - термин не используется, квартира с кухней-гостиной и без спален это студия.
Евродвушка (обозначается как 2Е) - квартира с кухней-гостиной и с одной спальней.
Евротрешка (обозначается как 3Е) - квартира с кухней-гостиной и с двумя спальнями.
Еврочетверка (обозначается как 4Е) - квартира с кухней-гостиной и с тремя спальнями.

При прочих равных условиях европланировки обычно по общей площади меньше чем квартиры с таким же количеством жилых комнат.

[Shuran]

ЗОС на ПД - заключение о соответствии проектной декларации, выдается после получения РНС, нужен для начала продаж, подробнее см. 214-фз. уже не требуется