Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:38

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-город/район Московской области, не более 2 соседних
-кол-во комнат и желаемую площадь
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов
если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО, недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен (с)
зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Alex001 · Сообщение **Alex001** » 22 апр 2018, 13:40

Colomb писал(а) 21 апр 2018, 20:28Здравствуйте!
Выбираем квартиру на севере Москвы/Московской области. Хорошая транспортная доступность обязательна, нужна пешая/автобусная в пределах 10 минут до будущего МЦД1.

Во всех выбираемых районах не жил, так что особой привязки нет. Знакомые живут и в Лобне, и в Водниках, и в Долгопрудном, и каждый отговаривает от своего варианта))

Желания простые: 3х комнатная квартира любой площади с инфраструктурой для детей.

Бюджет и сроки: Сейчас своих 5, через год будет 7. Но дальше ждать и копить не готов.

Варианты:

Новые дома в Лобне - Москвич, Победа, Батарейный, Л-парк, Южный парк. Наиболее интересным выглядит Москвич, но там квартиры только через вторичку. В 6 стабильно укладываюсь.

Московские водники - тут дороже, но в пределах бюджета. С одной стороны новый микрорайон, с другой элементарно нет поликлиники.

Долгопрудный Центральный / Дирижабельная - ближе всего к станции и инфраструктуре, но дирижабельная не бюджете, а центральный даже на фоне водников жуткий муравейник, при этом дороже.

На дмитровском 169 - это Москва, готов в другую тему продублировать если что. Лучше ли она областных вариантов выше, или нет, вот в чем вопрос?

Есть ещё вариант На дмитровском 167, но это тёмная лошадка. С одной стороны идеально, с другой, её ещё не продают и сроков /цен нет.

Митино-парк (ПИК) по переуступке 1 корпус

Colomb · Сообщение **Colomb** » 22 апр 2018, 18:14

Митино - нет, не интересное для меня направление

Моисей Шевченко

Colomb писал(а) 21 апр 2018, 20:28Здравствуйте!
Выбираем квартиру на севере Москвы/Московской области. Хорошая транспортная доступность обязательна, нужна пешая/автобусная в пределах 10 минут до будущего МЦД1.

Во всех выбираемых районах не жил, так что особой привязки нет. Знакомые живут и в Лобне, и в Водниках, и в Долгопрудном, и каждый отговаривает от своего варианта))

Желания простые: 3х комнатная квартира любой площади с инфраструктурой для детей.

Бюджет и сроки: Сейчас своих 5, через год будет 7. Но дальше ждать и копить не готов.

свечки в путилково

Colomb · Сообщение **Colomb** » 07 май 2018, 17:43

Здравствуйте!
Квартира для пенсионера
Локация - Одинцово, Баковка, Трехгорка
Нужно - возможность пешком дойти до станции
Не нужно - Сады, Школы, Парковки
Бюджет - около 4х миллионов на 1-комнатную квартиру
Получение ключей - не позже 2кв 19

123456 · Сообщение **123456** » 09 май 2018, 12:30

Шура Балаганов писал(а) 06 апр 2018, 13:53Уважаемые форумчане.
Планирую покупку 2-х комнатной квартиры в ЖК Люберецкий - 53 квадрата, по типу евротрешки, комнаты по 10-11 квадратов, кухня-гостинная около 20. Такая планировка видится оптимальной с 1 ребенком.

Юго-восток,Восток Подмосковья-опасные районы для проживания с точки зрения экологии.Каждый вечер эти районы накрывает химический запах гари+сероводорода.Не травите ребенка и себя, лучше рассмотрите другие варианты.

111111 · Сообщение **111111** » 10 май 2018, 09:41

123456, ох уж эта поза купивших жилье на западе втридорога и завидующих тем кто живет на востоке

Сероводородная вонь от свалок сейчас по всему Подмосковью.
https://www.rbc.ru/society/27/03/2018/5 ... 5a9be86532
Концентрации вредных веществ показывают станции экомониторинга.
https://www.mosecom.ru/kozhuxovo/
Единственные превышения, которые в Люберецком могут быть - свалочный газ от рекультивируемого Кучино, и то до завершения рекультивации. Обычный там нормальный воздух, точно не хуже чем в ЦАО.

Ируша · Сообщение **Ируша** » 10 май 2018, 10:03

Советую еще раз пробежаться по комментариям Shuran, который пишет: локейшен, локейшен и еще раз локейшен! Я бы даже добавила: локейшен относительно привязки не к свежему воздуху, а к потребностям членов семи. Это должно быть отправной точкой, а потом уже все остальное. Выставьте приоритетность характеристик и посмотрите, что получится! Я именно так и действовала, выбирая себе квартиру. Экология - это точно не первый приоритет, если есть необходимость добираться на работу и даже возить детей в садик или в школу! Если для Вас он первый, то смотрите ЖК в девственных лесах Подмосковья, но я уверена, что очень скоро экология сместится с первого места на другое! Конечно, хочется все в одном флаконе, но УВЫ, это совсем другие деньги, причем настолько другие, что время на это тратить не стоит.

Шура Балаганов

123456 писал(а) 09 май 2018, 12:30 Юго-восток,Восток Подмосковья-опасные районы для проживания с точки зрения экологии.Каждый вечер эти районы накрывает химический запах гари+сероводорода.Не травите ребенка и себя, лучше рассмотрите другие варианты.

Поздно метаться - уже купил квартиру в ЖК Люберецкий.
Так и не смог найти ему достойной альтернативы - где еще можно взять двушку-распашенку 55 квадратов с отделкой за 4,9 млн в 11-12 мин. от метро (будущая станция Лухмановская), со сдачей квартиры до 31 марта 2019г.
И что-бы не в полях, рядом со всей инфрастуктурой.
По поводу экологии- в курсе всех проблем, однако, был в тех краях с десяток раз, запаха не было.
Ну чуть-чуть от коллектора в районе 10-11 корпусов, но взял в 3 корпусе.
От МСЗ и Кучинского полигона Люберецкий плотно прикрыт новой Некрасовкой, да и роза ветров в другую сторону, от Люберецких очистных далековато, хотя после реконструкции они не проблема - до Л2017 от них меньше км- а запаха от них тоже нет.

Vlad_mir · Сообщение **Vlad_mir** » 10 май 2018, 10:27

Шура Балаганов, запах если и есть, то ночью. Закрывайте на ночь окна и спите спокойно.

Vlad_mir · Сообщение **Vlad_mir** » 10 май 2018, 10:29

Шура Балаганов писал(а) 10 май 2018, 10:08 Поздно метаться - уже купил квартиру в ЖК Люберецкий. в 11-12 мин. от метро (будущая станция Лухмановская),

У метро квартира ликвидна. Не понравится жить, всегда можете продать без проблем.

Чертановка

Добрый вечер инвесторы и Шуран, помогите пожалуйста советом

Ищу недорогую однушку в области, бюджет до 1,7 с мат. капиталом, восточное направление, рассматриваю все, кроме пятиэтажек, чтобы в дальнейшем была возможность продать.Смотрела ЖК Полет в Ногинске, пишут в объявах 1,5 , а по факту 2,3. и так во многих. Нужна уже сданная, чтобы летом или на крайний вариант осенью въехать. Спасибо.

Оптимист

https://noginsk.cian.ru/zhiloy-kompleks ... nsk-17877/
Чертановка, здесь не узнавали?

Оптимист

Чертановка писал(а) 18 май 2018, 21:44Добрый вечер инвесторы и Шуран, помогите пожалуйста советом Ищу недорогую однушку в области, бюджет до 1,7 с мат. капиталом, восточное направление, рассматриваю все, кроме пятиэтажек, чтобы в дальнейшем была возможность продать.Смотрела ЖК Полет в Ногинске, пишут в объявах 1,5 , а по факту 2,3. и так во многих. Нужна уже сданная, чтобы летом или на крайний вариант осенью въехать. Спасибо.

https://noginsk.cian.ru/zhiloy-kompleks ... nsk-17877/
Это район хороший (в отличие от Полёта)

Atp · Сообщение **Atp** » 19 май 2018, 09:38

Чертановка писал(а) 18 май 2018, 21:44Добрый вечер инвесторы и Шуран, помогите пожалуйста советом Ищу недорогую однушку в области, бюджет до 1,7 с мат. капиталом, восточное направление, рассматриваю все, кроме пятиэтажек, чтобы в дальнейшем была возможность продать.Смотрела ЖК Полет в Ногинске, пишут в объявах 1,5 , а по факту 2,3. и так во многих. Нужна уже сданная, чтобы летом или на крайний вариант осенью въехать. Спасибо.

Несовсем подходит, но все таки...

Лукино варино, 1 кк с 8 страницы https://www.su22.ru/objects/lukinovarino/price/

Жк Раменский бывший долгострой, сейчас достраивает Фск Лидер, но сдача конец 2019. https://fsk-lider.ru/offers/newramenskiy/

Чертановка

Оптимист писал(а) 19 май 2018, 01:42 https://noginsk.cian.ru/zhiloy-kompleks ... nsk-17877/
Это район хороший (в отличие от Полёта)

Это хороший Застройщик? Дом ещё не сдан, как я поняла?