Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-город/район Московской области, не более 2 соседних
-кол-во комнат и желаемую площадь
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов
если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО, недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен (с)
зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Moxep писал(а) 27 ноя 2017, 21:17вариант около 4млн.
Долгопа, готовое, без проблем, с водой и электричеством))) брать с собственностью.
https://dolgoprudny.cian.ru/sale/flat/152930591/ и вокруг покопаться.
или https://rc-realty.ru/real_estate/13/ если ждать

Спасибо, но в панельке не хочется, жил в трех панельных домах с ужасной шумоизоляцией.

Arrakis писал(а) 27 ноя 2017, 10:43- Не муравейник

в смысле? еще и малоэтажка нужна? любой 17эт дом по умолчанию муравейник
зы как я понял, место вам ваще не важно, важна тока близость жд, в свете последних новостей, рыл бы там

Shuran писал(а) 28 ноя 2017, 20:02Для новых веток наземного метро в Москве, которые свяжут Одинцово и Лобню и Нахабино и Подольск, закупят поезда. По комфорту они будут напоминать «ласточку», рассказал вице-мэр Максим Ликсутов

Arrakis писал(а) 29 ноя 2017, 08:54Спасибо, но в панельке не хочется, жил в трех панельных домах с ужасной шумоизоляцией.

По моему опыту, хорошая шумка это либо специально сделанная на уровне изначального ремонта, либо классический кирпич.
Если делать ремонт на голые стены, то простой монолит более звонкий, чем классические панельки.

Так что, если это важно, то бери вторичку в сталинке. Либо голые стены и на сантиметров 10-15 уменьшай объемы квартиры.

По теме: Трехгорка, Одинцово или Долгопрудный, Лобня

Shuran писал(а) 29 ноя 2017, 20:37в смысле? еще и малоэтажка нужна? любой 17эт дом по умолчанию муравейник
зы как я понял, место вам ваще не важно, важна тока близость жд, в свете последних новостей, рыл бы там

Скорей муравейник в моем представлении, предстает как напичканные друг к другу 25 этажные дома, как у меня сейчас в Мортонграде Путилково, а поблизости еще и UP квартал Новое Тушино, да и еще Самолет собрался там строить большой ЖК, вот это в моем понимании муравейник)

Отправлено спустя 3 минуты 49 секунд:

Colomb писал(а) 30 ноя 2017, 06:53По моему опыту, хорошая шумка это либо специально сделанная на уровне изначального ремонта, либо классический кирпич.
Если делать ремонт на голые стены, то простой монолит более звонкий, чем классические панельки.

Так что, если это важно, то бери вторичку в сталинке. Либо голые стены и на сантиметров 10-15 уменьшай объемы квартиры.

По теме: Трехгорка, Одинцово или Долгопрудный, Лобня

Шумка та еще проблема, и тратить деньги и метры на нее совсем не охото

Отправлено спустя 2 минуты 41 секунду:
Господа, второй день изучаю ЖК Берег в Химках, за исключением транспортной доступности нравится всем. В эти выходные скорей всего проедусь посмотрю на него. Есть что сказать про него? Что меня ждет на станции Химки в 7:30- 8:00 в будни в сторону Москвы?

В перспективе там Ласточки запустят, так что ждёт вас светлое будущее.

Отправлено спустя 5 минут 22 секунды:
ЖК "Берег"

улица Береговая, к.1, Химки, Московская область, Россия, 141702

https://search.app.goo.gl/4jmJ
Только от него до станции Химки 10 км

Отправлено спустя 50 секунд:
Сорри за кривую ссылку

СергейСергей писал(а) 30 ноя 2017, 10:56В перспективе там Ласточки запустят, так что ждёт вас светлое будущее.

Отправлено спустя 5 минут 22 секунды:
ЖК "Берег"

улица Береговая, к.1, Химки, Московская область, Россия, 141702
+7 495 782-56-09

https://search.app.goo.gl/4jmJ
Только от него до станции Химки 10 км

Отправлено спустя 50 секунд:
Сорри за кривую ссылку

Далековато, но судя по яндексу добиратся довольно удобно, рядом с ЖК остановка, автобусы ходят довольно часто, яндекс говорит ехать 30 минут до станции Химки, на форуме жители утверждают что и за 20 минут можно добратся + еще и наличие маршруток, ну а Ласточка вообще улетает до ленинградского за 14 минут. Правда за 115 деревянных)

Arrakis писал(а) 30 ноя 2017, 11:25Далековато, но судя по яндексу добиратся довольно удобно, рядом с ЖК остановка, автобусы ходят довольно часто, яндекс говорит ехать 30 минут до станции Химки, на форуме жители утверждают что и за 20 минут можно добратся + еще и наличие маршруток, ну а Ласточка вообще улетает до ленинградского за 14 минут. Правда за 115 деревянных)

Ну нафиг! Если Подмосковье, то только ПЕШАЯ !!! доступность. Сама живу в Одинцово, и если бы от станции мне пришлось бы на чем добираться, а тем более ЦЕЛЫХ !!! 20 минут, Я была бы крайне несчастлива-))
При выборе между Одинцово и Трехгоркой (Сколковский квартал, я так понимаю там расположен)- только Одинцово.

Lissi писал(а) 30 ноя 2017, 11:33... При выборе между Одинцово и Трехгоркой (Сколковский квартал, я так понимаю там расположен)- только Одинцово.

Где в Одинцово, в каком месте?

Постный писал(а) 30 ноя 2017, 12:35Где в Одинцово, в каком месте?

Либо в пешей доступности от жд станции Одинцово, либо в пешей от Баковки. Рядом с Баковкой есть навостройки. Цены/качество не знаю.

Lissi писал(а) 30 ноя 2017, 13:12Либо в пешей доступности от жд станции Одинцово, либо в пешей от Баковки. Рядом с Баковкой есть навостройки. Цены/качество не знаю.

То, что Вы советуете - там, если близко от станций, то закладывает уши, не продохнёшь и заливает (не работает ливневая канализация), а если тихо, есть чем дышать и сухо, то далеко от посадки на поезд. Плохо, что Вы не конкретизируете.

Постный писал(а) 30 ноя 2017, 13:29То, что Вы советуете - там, если близко от станций, то закладывает уши, не продохнёшь и заливает (не работает ливневая канализация), а если тихо, есть чем дышать и сухо, то далеко от посадки на поезд. Плохо, что Вы не конкретизируете.

Да ладно! Можайское шоссе 112а- пешком до станции 15 минут от двери квартиры. Окна не на дорогу, уши не закладывает/заливает? где именно нельзя пройти- не сталкивалась... По поводу воздуха... Сколковский на той-же Можайке, только с противоположной стороны... Во дворах достаточно свободно дышится... не хуже и не лучше большинство районов...

Lissi писал(а) 30 ноя 2017, 13:50Да ладно! Можайское шоссе 112а- пешком до станции 15 минут от двери квартиры. Окна не на дорогу, уши не закладывает/заливает? где именно нельзя пройти- не сталкивалась... По поводу воздуха... Сколковский на той-же Можайке, только с противоположной стороны... Во дворах достаточно свободно дышится... не хуже и не лучше большинство районов...

Можайское шоссе, 112а - впритык к перегруженной автотрассе, а с другой стороны ж/д магистраль и промзона: очень шумно и нечем дышать (летом просто капец), а заливает от "Новых домов" до ст. Одинцово и далее: https://www.ridus.ru/_ah/img/LmNCf_OVBO5ZE6TmAaAAyg

Arrakis писал(а) 30 ноя 2017, 09:48Господа, второй день изучаю ЖК Берег в Химках, за исключением транспортной доступности нравится всем.

Arrakis писал(а) 27 ноя 2017, 10:43- Самое главное транспортная доступность на электричке. До электрички 5-10 минут

вы уж определитесь...
зы как ваще мог прийти в голову подобный неликвид в опе мира, если надо на работу ездить в мск ...

Постный писал(а) 30 ноя 2017, 14:22Можайское шоссе, 112а - впритык к перегруженной автотрассе, а с другой стороны ж/д магистраль и промзона: очень шумно и нечем дышать (летом просто капец), а заливает от "Новых домов" до ст. Одинцово и далее: https://www.ridus.ru/_ah/img/LmNCf_OVBO5ZE6TmAaAAyg

Судя по всему, Вы живете в Трехгорке (которую, исходя по переписке с Ласточкиным, мечтаете сменить, но видимо не можете себе этого позволить), поэтому спорить, какой из двух районов проживания круче, не вижу смысла. Я лишь указала, интересующемуся человеку свое мнение- если Подмосковье, то только пешая до жд/метро (1); в выборе между Одинцово и Трехгоркой- только Одинцово (2). Можете ниже рекомендовать интересующему товарищу Трехгорку. Правилами вроде не запрещено-))

Lissi писал(а) 30 ноя 2017, 14:54Судя по всему, Вы живете в Трехгорке (которую, исходя по переписке с Ласточкиным, мечтаете сменить, но видимо не можете себе этого позволить), поэтому спорить, какой из двух районов проживания круче, не вижу смысла. Я лишь указала, интересующемуся человеку свое мнение- если Подмосковье, то только пешая до жд/метро (1); в выборе между Одинцово и Трехгоркой- только Одинцово (2). Можете ниже рекомендовать интересующему товарищу Трехгорку. Правилами вроде не запрещено-))

Позволить могу, но в нынешних обстоятельствах менять шило на мыло нет желания. Что-либо доказывать и навязывать также не собираюсь - я не риелтор. У ЖК "Сколковский квартал" свои недостатки: строят его в овраге, куча мала, всего две семнадцатиэтажки (остальные - выше), квартиры в основном с плохими планировками.