Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

nebo_113 писал(а) 20 июн 2017, 10:17если для себя и на машине из этих двух 100% выбрал бы РК (прикинул сколько раз пользовался метро в этом году, оказалось 4 раза)

Вы знаете я вот в процессе обсуждений этой темы тоже склонилась больше к РК, но .... если я вначале не придала большого значения теме ЛЭП, то сейчас обратила более пристальное внимание на это. "Длинный дом" удивил еще в феврале когда осматривала местность, сейчас почитала подробнее и похоже его действительно строили для защиты остальной части района от излучений, вряд ли в те времена делали бы что-то подобное без необходимости. Проводивший испытания НИЦ ВВА никуда не делся, работает и стоит я так понимаю в непосредственной близости от РК по адресу Высоковольтный проезд 13. Планируют ли там что-то переносить, убирать под землю я пока не поняла. На таком же расстоянии от ж/д как строящиеся сейчас корпуса МЛ жила 20 лет - ничего, не мешал ни шум (он был еле слышен только при открытых окнах, и это был свой дом) ни со здоровьем проблем ни у кого не было никаких, пыли было меньше чем сейчас в Москве А вот электромагнитные поля думаю тема посерьезнее будет, попробую изучить подробнее этот вопрос и благодарю всех за участие в обсуждении

Ну может быть вы тогда вернетесь к СП, торговый цент строят,метро есть,кучу мэйби облагородят,там все таки самолеты,а не поезда,у них траектории посадки меняются постоянно ,от погоды,направления ветра зависят.У МЛ адов квадрат: боровка,тэц,жд и МКАД до кучи. Плюс экономия на сегодняшний день приличная, тц построят цены поднимут,ну по крайней мере ,на седодняшную ситуацию в минус не уйдете! Р.S. а самолеты и над МЛ летают и над Солнцево,просто их в МЛ не слышно

СП в сто раз лучше МЛ и РК

remo78,

Да тоже парился, все вокруг РК11 облазил. По поводу института высоковольтного не парьтесь - он реально полумертвый. Опоры ЛЭП к нему все ржавые, большинство без проводов, на территории зелено, тишина и покой, треска ЛЭП и гула трансформаторов не слышно, за забором виднеется новенькая спортплощадка. А вот ЛЭП к ПС это да, силища Под проводами ходил со стороны жд треск такой стоит что кажется волосы дыбом встают . Но все же результаты исследований ЭМП меня успокоили. Если что, дом длинный когда строили, подстанция вообще была открытая и в 3 раза больше, а по разделительному газону на РК проходила еще одна ЛЭП.

Пампам писал(а) 20 июн 2017, 16:46Ну может быть вы тогда вернетесь к СП, торговый цент строят,метро есть,кучу мэйби облагородят,там все таки самолеты,а не поезда,у них траектории посадки меняются постоянно ,от погоды,направления ветра зависят.У МЛ адов квадрат: боровка,тэц,жд и МКАД до кучи. Плюс экономия на сегодняшний день приличная, тц построят цены поднимут,ну по крайней мере ,на седодняшную ситуацию в минус не уйдете! Р.S. а самолеты и над МЛ летают и над Солнцево,просто их в МЛ не слышно

СП после посещения места несмотря на привлекательную цену сразу решили категорически нет - лично для моей семьи эти два фактора (куча и гул самолетов) слишком мощные по своей силе и никакая близость к метро их не перекроет Про кучу и вообще экологию тех мест прочитала очень много, уже одного этого было достаточно, а послушав гул трех самолетов за 15 минут вечером часов в 7-8 все стало совсем все понятно Гул для меня очень сильный, казалось что летят прямо над головой и могут задеть первые корпуса, очень близко к ним пролетали. Точно знаю, что к такому не привыкну, да и сдавать такое не очень приятно. Хотя люди разные, безусловно, и по-разному ко всему подходят Когда смотрели обьект с нами была пара - выяснилось там на месте, что они купили одну квартиру там, забронировали вторую и при этом вообще были не в курсе ни про кучу, ни про самолеты
Узнав это, увидев и услышав, сильно округлили глаза и неприятно удивились, зашла речь о скидке на вторую квартиру, уж не знаю дошло ли дело до покупки второй квартиры Да еще и контингент в этом ЖК мне кажется будет достаточно специфический, это видно даже в офисе продаж.

Отправлено спустя 7 минут 44 секунды:

николла21 писал(а) 20 июн 2017, 17:02remo78,

А вот ЛЭП к ПС это да, силища

А что такое ПС, подстанция ? Зимой холодновато было изучать там все, надо будет сейчас попробовать еще. Судя по длине длинного дома вполне возможно, что раньше действительно там были гораздо бОльшие функционирующие обьемы этого всего...

remo78 писал(а) 20 июн 2017, 15:14Вы знаете я вот в процессе обсуждений этой темы тоже склонилась больше к РК, но

там расчет на новые корпуса был?, а то вижу студии тока по 3.9-4, тогда уж грин парк лучше взять. или ждать и там, и там, что и пачом выйдет.
никакая отделка не спасет МЛ от адового локейшена имхо

Shuran писал(а) 20 июн 2017, 18:50там расчет на новые корпуса был?, а то вижу студии тока по 3.9-4, тогда уж грин парк лучше взять. или ждать и там, и там, что и пачом выйдет.
никакая отделка не спасет МЛ от адового локейшена имхо

Да, если РК то расчет на новые корпуса, конечно, то что сейчас там осталось совсем неинтересно, 3.8-4, да. Согласна, тоже думаю, что еще подождать стоит и посмотреть что почем выйдет, ГринПарк в том числе - из всех рассматриваемых зол я бы выбрала ГП, конечно Хотя зимой дорога к метро вдоль Березовой аллеи тоже не показалась очень приятной,
но явно лучше чем РК, в 15 минут точно можно уложиться. А вообще 3 блок в ГП продается сейчас достаточно вяло как мне кажется, не сравнить с Черняховского, например, так что может и будут интересные цены там ...

А что среди факторов локации МЛ самое адское? Ж/д ? Первые блоки, конечно, там вообще - ж/д прямо под окнами, шум приличный и ходят часто, слушала на месте, и Тэц близко, а 4 и 5 блоки уже прилично удалены вроде от этого всего, да и МКАД при этом не так близко (особенно если сравнить с Царской Площадью у ТТК, например ) Боровское остается близко, да ...

remo78,
Если будете ждать новые корпуса в рк то вопрос с подстанцией для Вас будет не сильно актуален ибо далеко уже. Нам вот срок пораньше хотелось, решили не ждать и выбрали в дальней секции от ЛЭП

remo78,
Столичные поляны от Пика не смотрели? Сегодня был старт продаж в башнях. Студии с отделкой от 2,8 млн. Башни расположены рядом с лесом, дальше других корпусов от дорог .

Mira писал(а) 20 июн 2017, 22:14remo78,
Столичные поляны от Пика не смотрели? Сегодня был старт продаж в башнях. Студии с отделкой от 2,8 млн. Башни расположены рядом с лесом, дальше других корпусов от дорог .

Да, пришло сообщение сегодня, посмотрела - в целом неплохой вариант, конечно, но совсем уж юг очень не хотелось Если по большинству параметров подойдет, то можно и рассмотреть, что делать Вижу, что студии забронированы в одной башне по 13-й этаж включительно, в другой по 18-й этаж - это что означает? Просмотрела мельком ветку по данному ЖК, там была речь о заселении сотрудников ФСБ - это оно и есть? Если так, то высоковато будет, я бы хотела этаж 7-10...И не поняла куда в башнях будут выходить окна студий - на восток или на запад в сторону 1 корпуса ... Если на восток, то тоже не подойдет - сейчас есть комната с восточными окнами - мрак мрачный окна в студии только на юг, юго-запад, запад ...

remo78 писал(а) 20 июн 2017, 22:53Да, пришло сообщение сегодня, посмотрела - в целом неплохой вариант, конечно, но совсем уж юг очень не хотелось Если по большинству параметров подойдет, то можно и рассмотреть, что делать Вижу, что студии забронированы в одной башне по 13-й этаж включительно, в другой по 18-й этаж - это что означает? Просмотрела мельком ветку по данному ЖК, там была речь о заселении сотрудников ФСБ - это оно и есть? Если так, то высоковато будет, я бы хотела этаж 7-10...И не поняла куда в башнях будут выходить окна студий - на восток или на запад в сторону 1 корпуса ... Если на восток, то тоже не подойдет - сейчас есть комната с восточными окнами - мрак мрачный окна в студии только на юг, юго-запад, запад ...

Бутово - это юго-западный округ, не южный.
Окна студий смотрят на 1 кор. Нижние этажи забронированы покупателями Мортона, так как этот проект раньше был мортоновским. Еще студии есть в 1 кор, который выйдет в продажу в июле.

Mira писал(а) 20 июн 2017, 23:12Бутово - это юго-западный округ, не южный.
Окна студий смотрят на 1 кор. Нижние этажи забронированы покупателями Мортона, так как этот проект раньше был мортоновским. Еще студии есть в 1 кор, который выйдет в продажу в июле.

Спасибо! А в 1 корпусе в каких секциях студии будут расположены, куда смотреть будут не знаете ? Будут ли выходить окном на дорогу и лес там вроде (т.е.на запад)? Если во двор то куда именно ?

Обычно ПИК пишет "повышение цен с такого-то числа", а по МЛ на сайте сейчас "индексация с 25.06"... выразили ту же суть другими словами?

remo78 писал(а) 21 июн 2017, 03:29Спасибо! А в 1 корпусе в каких секциях студии будут расположены, куда смотреть будут не знаете ? Будут ли выходить окном на дорогу и лес там вроде (т.е.на запад)? Если во двор то куда именно ?

Окна будут выходить на запад и на восток. Восток - в сторону башен, а запад на дорогу.

По мне ,так нужно выбирать,либо хотелки,либо сумма вложений,то и другое слабо аккумулируют!!!
Ну или тривиал персьют (счастливый случай)
Р.S. В такое слабо верю,но все может быть!