Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

николла21 писал(а) 28 июн 2017, 11:28Vilka,
Ну прямо как у нас! Помимо РК возможен ГринПарк, правда мелкие квартиры и без отделки. Если что, мы в РК отказались от 2-ки 63,2 метра 4 секция 2 корп. 4 этаж,с расторжением ДДУ, через 2-3 недели вернется в продажу Цена без скидки была 8026 Решили купить такую же на 10 этаже.

Здорово как. А за сколько новая получилось? Мы там смотрим самые дешёвые двушки сейчас от 8200 на низких этажах. Подскажите а удалось ли вам скидку какую нибудь получить от них? Говорят что можно на горячей линии, но нам манагер какой то совсем мертвый попался.

Отправлено спустя 4 минуты 48 секунд:

николла21 писал(а) 28 июн 2017, 11:28Vilka,
Ну прямо как у нас! Помимо РК возможен ГринПарк, правда мелкие квартиры и без отделки. Если что, мы в РК отказались от 2-ки 63,2 метра 4 секция 2 корп. 4 этаж,с расторжением ДДУ, через 2-3 недели вернется в продажу Цена без скидки была 8026 Решили купить такую же на 10 этаже.

Я посмотрела 4 секцию не вижу таких по 63 метра((( может не 4 секция?

Vilka,
Старая со скидкой 3% вышла 7785, новая со скидкой 5% - 7775. Да, секция 1, корпус 2. До 30.06 скидка 4%. Если надумаете там, ооооочень внимательно выбирайте сторону, куда окна смотрят и секцию, чтобы не попасть видом на подстанцию и быть подальше от нее. еще есть плохие варианты в 1 корпусе на низких этажах с видом на крышу пристройки, которую пока не строят. Во 2 корпусе при выборе окон на восток учтите, там будет паркинг, на каком расстоянии хз.

Конечно "нюансов" у этого жк масса... но при нашем бюджете (нихт ипотека!!!) другого варианта с отделкой и приемлемым сроком сдачи в шаговой (пусть и не близкой) от метро я не нашел. +жили в Отрадном, тоже на Высоковольтном в СУшном доме, а свои знакомые каки пахнут всегда приятней Имея на руках около 9 (вместо 8) сюда конечно не стал бы входить

николла21 писал(а) 28 июн 2017, 14:01Vilka,
Старая со скидкой 3% вышла 7785, новая со скидкой 5% - 7775. Да, секция 1, корпус 2. До 30.06 скидка 4%. Если надумаете там, ооооочень внимательно выбирайте сторону, куда окна смотрят и секцию, чтобы не попасть видом на подстанцию и быть подальше от нее. еще есть плохие варианты в 1 корпусе на низких этажах с видом на крышу пристройки, которую пока не строят. Во 2 корпусе при выборе окон на восток учтите, там будет паркинг, на каком расстоянии хз.

Конечно "нюансов" у этого жк масса... но при нашем бюджете (нихт ипотека!!!) другого варианта с отделкой и приемлемым сроком сдачи в шаговой (пусть и не близкой) от метро я не нашел. +жили в Отрадном, тоже на Высоковольтном в СУшном доме, а свои знакомые каки пахнут всегда приятней Имея на руках около 9 (вместо 8) сюда конечно не стал бы входить

Такая странная история,нам сказали как раз на аналогичную только на 13 этаже вроде макс 2% скидка. И прям с большой неохотой, типа на сайте сейчас 2%, раньше было 4, мол вы не успеете в любом случае и все такое.что за подстава?:( расскажите пожалуйста подробнее (можно в ЛС) как покупали. Может телефончик менеджера дадите?

Vilka писал(а) 28 июн 2017, 15:11Такая странная история,нам сказали как раз на аналогичную только на 13 этаже вроде макс 2% скидка. И прям с большой неохотой, типа на сайте сейчас 2%, раньше было 4, мол вы не успеете в любом случае и все такое.что за подстава?:( расскажите пожалуйста подробнее (можно в ЛС) как покупали. Может телефончик менеджера дадите?

Тираньте менеджеров ПИКа (потяните время, позвонят предложат скидос)!!! это самые вредные манагеры, 2% скидос при 100% оплате почти всегда (даже на супер Саларьево парк по моему было ),+ 2-3% допом на РК думаю будет!

Vilka, На сайте пика все написано 2% за 100% оплату или ипотеку + 2% дополнительно до 30 июня

Однушка в Москве за 8,5млн . Помогите )

Друзья, всем привет, требуется совет. Покупаю для себя(буду там жить), но планирую продать лет через 5 , поэтому рассматриваю и как инвестицию.
24 года ,живу один , передвигаюсь на авто, желательно ближе к центру. Экология не сильно волнует , но и под трубой жить не хочется. 42-46м устроит, бюджет 8.5 млн (3млн в ипотеку/рассрочку) . Старые панельки не интересуют. а вот приятные входные группы очень даже) Покупку планирую на сентябрь , сдача жк до 1го квартала 18го года. Обязательно Квартира, апарты не интересуют.
Циан, сайты о новостройках и форумы изучил , подскажите пожалуйста , на какие ЖК обратить внимание ? Или может искать вторичку с 2005го года ?

Для себя выделил
Савеловский сити - приятная цена , но вокруг сплошная промзона
Фили Град - все готово , но вокруг сплошная промзона
Пресня Сити - очень нравится район, живу сейчас в соседнем доме , стоит ли ждать ? Квартиры там будут.
Парк Легенд и ЗилАРт - глобальная застройка,будет новый район, стоит ли ждать ? И будет ли сдача парк легенд в 1ом квартале 18го?
ЖК Хорошевский
ЖК Родной Город Октрябрьское поле
ЖК на ул Мельникова - все нравится , но дома скучные и качество вроде не очень.
ЖК на Калитниковской - аналогично Мельникова
Жк Невский и Жк Водный - далеко, но красиво)
Жк WeltonPark - Фаворит + метро скоро откроют под попой.
ЖК Лефорт - все готово ,район будет развитый
ЖК Петр 1 и жк Символ

Какой из этих жк сразу вычеркивать , какой вариант предложите вы? Для себя пока решил ловить по переуступке наиболее выгодный вариант относительно цены по рынку , т.к пока для меня все жк +/- одинаковые.

Благодарю за помощь и советы)

AndreySusanin писал(а) 30 июн 2017, 01:3624 года ,живу один

зачем квартира 24-летнему холостяку? еще и в ипотеку и на 5 лет...снимайте хорошее жилье поближе к работе, это выгоднее относительно покупки/депо и наслаждайтесь жизнью, пока семьей не обременены, квартиру стоит купить под детей, но не раньше имхо

1 ком. кв-ра может и не обязательна, а студию, например в савеловском на высоком этаже с хорошим видом, без ипотеки я бы рассмотрел, если снимать надоело и нужна прописка

Снимать надоело и нужна прописка )

Жк WeltonPark точно бы вычеркнул: ценник космос, плотность высокая, вокруг одни дороги.

AndreySusanin писал(а) 30 июн 2017, 01:36Для себя выделил
Савеловский сити - приятная цена , но вокруг сплошная промзона
Фили Град - все готово , но вокруг сплошная промзона
Пресня Сити - очень нравится район, живу сейчас в соседнем доме , стоит ли ждать ? Квартиры там будут.
Парк Легенд и ЗилАРт
ЖК Хорошевский
ЖК Родной Город Октрябрьское поле
ЖК на ул Мельникова - все нравится , но дома скучные и качество вроде не очень.
ЖК на Калитниковской - аналогично Мельникова
Жк Невский и Жк Водный - далеко, но красиво)
Жк WeltonPark - Фаворит + метро скоро откроют под попой.
ЖК Лефорт - все готово ,район будет развитый
ЖК Петр 1 и жк Символ

Кидает Вас нехило по карте. Для начала я бы исключила Восточную часть и жк на месте цехов и/или нависающих над трешкой (ЗИЛарт, Символ и ко). Вдруг рога вырастут или хвост отвалится (шутко). Теперь ближе к делу.
Из Вашего списка я бы выбрала Пресню. Там хоть перспектива есть развития "большого Сити" и прилегающих территорий. Ну и для холостой жизни отлично) про район сами все знаете)) близко до всего.
Велтон спорный, так как рядом трущобы пятиэтажек со всеми вытекающими (контингент, стройка). Но новая Рига удобна там, конечно.
Невский/Водный тоже спорные из-за соседства с сизо/кладбищем/тубдиспансером, но в целом вполне компромиссные, так как рядом инфраструктура Речного, метро под боком, прекрасный тц Метрополис, парки недалеко.
Остальные жк из Вашего списка как-то не впечатлили.

Считаю , однозначно в Вашем случае нужно покупать жилье нежели его снимать . Доху от депо за аренду отдадите и по "мелочи " потратите еще с этих денег ) . В конечном итоге останется ничего . А так квартира своя . Со временем поменяете на большую

Отправлено спустя 2 минуты 16 секунд:
А взял бы Филиград . Лет через 5 там очень хорошая локация будет

Спасибо всем за отклики !
Пресня сити очень нравится, но ждать еще 1.5 года минимум. хоть и строят очень бодро.+ценник на квартиру неизвестен.
Жк на ул Мельникова готовый обьект, какие тут мысли ?
И ЖК Лефорт готовое,метро строят рядом,тут что думаете?
Или Савела 30+ этаж ?))

Если хватает денег на Пресню, как можно смотреть Невский в жутчайшем месте?
Черняховского, 19 докучи посмотрите евродвуху, но ждать дольше.

AndreySusanin писал(а) 30 июн 2017, 01:36Однушка в Москве за 8,5млн . Помогите )

Друзья, всем привет, требуется совет. Покупаю для себя(буду там жить), но планирую продать лет через 5 , поэтому рассматриваю и как инвестицию.
24 года ,живу один , передвигаюсь на авто, желательно ближе к центру. Экология не сильно волнует , но и под трубой жить не хочется. 42-46м устроит, бюджет 8.5 млн (3млн в ипотеку/рассрочку) . Старые панельки не интересуют. а вот приятные входные группы очень даже) Покупку планирую на сентябрь , сдача жк до 1го квартала 18го года. Обязательно Квартира, апарты не интересуют.
Циан, сайты о новостройках и форумы изучил , подскажите пожалуйста , на какие ЖК обратить внимание ? Или может искать вторичку с 2005го года ?

Для себя выделил
Савеловский сити - приятная цена , но вокруг сплошная промзона
Фили Град - все готово , но вокруг сплошная промзона
Пресня Сити - очень нравится район, живу сейчас в соседнем доме , стоит ли ждать ? Квартиры там будут.
Парк Легенд и ЗилАРт - глобальная застройка,будет новый район, стоит ли ждать ? И будет ли сдача парк легенд в 1ом квартале 18го?
ЖК Хорошевский
ЖК Родной Город Октрябрьское поле
ЖК на ул Мельникова - все нравится , но дома скучные и качество вроде не очень.
ЖК на Калитниковской - аналогично Мельникова
Жк Невский и Жк Водный - далеко, но красиво)
Жк WeltonPark - Фаворит + метро скоро откроют под попой.
ЖК Лефорт - все готово ,район будет развитый
ЖК Петр 1 и жк Символ

Какой из этих жк сразу вычеркивать , какой вариант предложите вы? Для себя пока решил ловить по переуступке наиболее выгодный вариант относительно цены по рынку , т.к пока для меня все жк +/- одинаковые.

Благодарю за помощь и советы)

Я бы на вашем месте сейчас вычеркнул всё, кроме Пресня Сити. Из выделенного - это лучшая локация в пределах ТТК для тех, кто не сидит дома. Приятные входные группы обеспечены. А позже, как семейная жизнь наметится, перебрался бы за ТТК в правильном направлении. Навстречу благоприятной экологии, детским садам, школам и т.п.