Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

andrey_p, Посмотрите все что строится и даже построено на Юго-Западе, как многое и готовое в ваш бюджет проходит...
Я бы выбирал там,, вернее я и выбрал там, все что купил, почти все в Юзао рядом со строящемися станциями, так как есть перспектива роста цен..
В любом случае хотя бы посмотрите, чтобы потом не жалеть.. Думаю это получше Варшавки или Марьино.

Еще можно рассмотреть Летний Сад от Эталона. Там можно взять трешку 90 метров за 12 млн. Рядом есть парк Ангарские пруды и метро у подъезда ориентировочно к времени сдачи всего комплекса. Пока что Дмитровка имеет в большинстве старый фонд, но с открытием метро и сносом пятиэтажек мне кажется вид и статус района изменится

TheGame писал(а) 01 июл 2017, 11:51andrey_p, Посмотрите все что строится и даже построено на Юго-Западе, как многое и готовое в ваш бюджет проходит...
Я бы выбирал там,, вернее я и выбрал там, все что купил, почти все в Юзао рядом со строящемися станциями, так как есть перспектива роста цен..
В любом случае хотя бы посмотрите, чтобы потом не жалеть.. Думаю это получше Варшавки или Марьино.

Смотрел саларьево, лучи и Переделкино-ближнее, и мещерский лес - не впечатлило.
Если выбирать из "трех зол" - Варшавка, жк ясный на Каширке или домашний в Марьино - что выбрать?

Отправлено спустя 5 минут 44 секунды:

Moxep писал(а) 01 июл 2017, 11:41Человеку с дитём не советую Саларьево для постоянного проживания.
Солнцево Лучи - да. Поликлиники, сады, школы в наличии на выбор.

Из не рассмотренного вводимого сейчас:
В течении месяца вводится ЖК Кварталы 21\19 Рязанский пр-т 6а(рядом с ЖК Среда)в заявленном бюджете,3кк-75м2 10900т.р + 1млн за отделку заказывается от тамошнего "партнера" Сделанору
Так же есть квартиры ввод 1-2 кв 18года с отделкой в ДДУ

А на Варшавке типа поликлиник, садов нету? Или близость варшавского шоссе делает этот объект сразу непригодным для проживания, учитывая что к комплексу примыкает дублер

andrey_p писал(а) 01 июл 2017, 12:12Если выбирать из "трех зол" - Варшавка, жк ясный на Каширке или домашний в Марьино - что выбрать?

Лучше ничего, т.к. всё по-своему плохо. И Рязанский пр-т тоже. Вы поездите там тоже, посмотрите. Просто на улице постойте, зацените контингент. Впрочем, как уже неоднократно говорилось, решать всё равно вам, как конечнику.

Вы поймите, что вы для себя выбираете и судя по трешке, видимо для детей, от этого и отталкиваетесь. К ремонту у всех требования разные, но я, имея отношение к строительству, для себя никогда бы не взял ремонт от застройщика в доме эконом класса. Лучше переплатить, чем жить в трешке, в которой ремонт через три года в разные стороны поползет. И розетки, телеки, свет под себя нужно делать сразу, что бы потом по удлинителями не шагать.

andrey_p писал(а) 01 июл 2017, 12:17Смотрел саларьево, лучи и Переделкино-ближнее, и мещерский лес - не впечатлило.
Если выбирать из "трех зол" - Варшавка, жк ясный на Каширке или домашний в Марьино - что выбрать?

Отправлено спустя 5 минут 44 секунды:

А на Варшавке типа поликлиник, садов нету? Или близость варшавского шоссе делает этот объект сразу непригодным для проживания, учитывая что к комплексу примыкает дублер

Из всего, что вы перечислили для конечника более подходят Лучи, там, со временем, будет только лучше.
Во всех остальных местах трэш будет только нарастать.
Марьино строится на "помойке", это трудно объяснить, это надо знать, складывается из целого комплекса обстоятельств.

В Лучах все хорошо, кроме самолётов, летающих над головой.

Watcher писал(а) 01 июл 2017, 13:57Из всего, что вы перечислили для конечника более подходят Лучи, там, со временем, будет только лучше.
Во всех остальных местах трэш будет только нарастать.
Марьино строится на "помойке", это трудно объяснить, это надо знать, складывается из целого комплекса обстоятельств.

Может попробуйте объяснить весь комплекс обстоятельств?

https://www.msknov.ru/important/JEkologi ... ny_Moskvy/
Ловите комплекс обстоятельств

nsn писал(а) 01 июл 2017, 12:58Лучше ничего, т.к. всё по-своему плохо. И Рязанский пр-т тоже. Вы поездите там тоже, посмотрите. Просто на улице постойте, зацените контингент. Впрочем, как уже неоднократно говорилось, решать всё равно вам, как конечнику.

Вчера была около ЖК Среда, постояла недолго, посмотрела на округу и людей . Выделила для себя очевидные минусы-контингент ЛКН в большинстве своем, вокруг ЖК пейзаж не радует( ну со временем конечно исправимо, но все же...), как то некомфортно мне там. И дорого как то для района ( несмотря на близость Таганки)

andrey_p писал(а) 01 июл 2017, 09:43В качестве вариантов рассматриваю ЖК "Варшавское шоссе, 141" от ПИКа, ЖК "Ясный" на Домодедовской от MR-Group, ЖК "Домашний" в Марьино.
Ещё как вариант ЖК GreenPark от ПИКа, но там по бюджету за нормальную трешку (не 66 метров) не пролажу, да и район не совсем нравится.

Как то Вас тянет на юг Москвы

Я бы при таких вводных ждал - Ясенево от Пика:
- место сильно лучше чем у Ясного и ОБ c точки зрения шоссе
- при правильно выбранных окнах - не будет сильно доставать МКАД
- метро Домодедовская - перечисленные особенности с контингентом есть - но это специфика станций метро работающих на премыкающее Замкадье.
- брать Домашний с такой доступностью как первое жилье в Москве, не имея опыта каждодневного использования транспортной системы неправильно....может сильно повлияеть на дальнейшее представление о жизни в Москве
- в районе рекоменду обратить внимание на отличную зону отдыха - Борисовские пруды, Царицыно и т.д.
- ну и приятный бонус для некоторых - в любое время до аэропорта за полчаса

В Ясенево можно во вторичку с таким бюджетом пролезть. И район очень даже неплохой.

Отправлено спустя 3 минуты 14 секунд:
А ещё, я в такую сумму вписался с загородным жильем в Снегирях: участок 8 сот+кирпичный дом 140 м2+коммуникации+ремонт. Может ну ее нафиг Москву, с ЛКНами и экологией?

andrey_p писал(а) 01 июл 2017, 14:15Может попробуйте объяснить весь комплекс обстоятельств?

Вы спросили совета, вам ответили.
Если, что, есть гугл, яндекс и пр.
Что-либо доказывать или спорить нет желания, все двести раз обсуждалось в различных форумах.
Выбор за вами.
Чтобы бы вы не выбрали - вы не будете одиноки. Все жилье, что строится - продается.

Отправлено спустя 4 минуты 41 секунду:

СергейСергей писал(а) 01 июл 2017, 14:15В Лучах все хорошо, кроме самолётов, летающих над головой.

Это Москва "детка" (с) )
Везде что-то не так...

Ну и чем всем нравятся Лучи, да нету рядом шоссе, в том числе Боровского, но все очень смахивает окружением на Люберцы, Некрасовку.
Плюс самолёты постоянно летают над кварталом, плюс рядом бетонный завод и каждый день утром выстраивается вереница из грузовиков и самосвалов с песком, щебнем и т д.
Из плюсов по сравнению с той же варшавкой я вижу только отсутствие загруженного шоссе в непосредственной близости.

Каждый сам выстраивает для себя перечень критериев при выборе жилья. Для меня, например, категорически не приемлемы крупные шоссе рядом, если их слышно из окна и вонь в воздухе и рев самолётов над головой. Я хочу тихий двор, в который можно открыть окно. Кто то готов с этим мириться в угоду транспортной доступности и цены. Каждому своё.