Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

[RedSquirrel]

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

[remo78]

если для себя и на машине из этих двух 100% выбрал бы РК (прикинул сколько раз пользовался метро в этом году, оказалось 4 раза)

Вы знаете я вот в процессе обсуждений этой темы тоже склонилась больше к РК, но .... если я вначале не придала большого значения теме ЛЭП, то сейчас обратила более пристальное внимание на это. "Длинный дом" удивил еще в феврале когда осматривала местность, сейчас почитала подробнее и похоже его действительно строили для защиты остальной части района от излучений, вряд ли в те времена делали бы что-то подобное без необходимости. Проводивший испытания НИЦ ВВА никуда не делся, работает и стоит я так понимаю в непосредственной близости от РК по адресу Высоковольтный проезд 13. Планируют ли там что-то переносить, убирать под землю я пока не поняла. На таком же расстоянии от ж/д как строящиеся сейчас корпуса МЛ жила 20 лет - ничего, не мешал ни шум (он был еле слышен только при открытых окнах, и это был свой дом) ни со здоровьем проблем ни у кого не было никаких, пыли было меньше чем сейчас в Москве А вот электромагнитные поля думаю тема посерьезнее будет, попробую изучить подробнее этот вопрос и благодарю всех за участие в обсуждении

[Пампам]

Ну может быть вы тогда вернетесь к СП, торговый цент строят,метро есть,кучу мэйби облагородят,там все таки самолеты,а не поезда,у них траектории посадки меняются постоянно ,от погоды,направления ветра зависят.У МЛ адов квадрат: боровка,тэц,жд и МКАД до кучи. Плюс экономия на сегодняшний день приличная, тц построят цены поднимут,ну по крайней мере ,на седодняшную ситуацию в минус не уйдете! Р.S. а самолеты и над МЛ летают и над Солнцево,просто их в МЛ не слышно

[Захар]

СП в сто раз лучше МЛ и РК

[николла21]

remo78,

Да тоже парился, все вокруг РК11 облазил. По поводу института высоковольтного не парьтесь - он реально полумертвый. Опоры ЛЭП к нему все ржавые, большинство без проводов, на территории зелено, тишина и покой, треска ЛЭП и гула трансформаторов не слышно, за забором виднеется новенькая спортплощадка. А вот ЛЭП к ПС это да, силища Под проводами ходил со стороны жд треск такой стоит что кажется волосы дыбом встают . Но все же результаты исследований ЭМП меня успокоили. Если что, дом длинный когда строили, подстанция вообще была открытая и в 3 раза больше, а по разделительному газону на РК проходила еще одна ЛЭП.

[remo78]

Ну может быть вы тогда вернетесь к СП, торговый цент строят,метро есть,кучу мэйби облагородят,там все таки самолеты,а не поезда,у них траектории посадки меняются постоянно ,от погоды,направления ветра зависят.У МЛ адов квадрат: боровка,тэц,жд и МКАД до кучи. Плюс экономия на сегодняшний день приличная, тц построят цены поднимут,ну по крайней мере ,на седодняшную ситуацию в минус не уйдете! Р.S. а самолеты и над МЛ летают и над Солнцево,просто их в МЛ не слышно

СП после посещения места несмотря на привлекательную цену сразу решили категорически нет - лично для моей семьи эти два фактора (куча и гул самолетов) слишком мощные по своей силе и никакая близость к метро их не перекроет Про кучу и вообще экологию тех мест прочитала очень много, уже одного этого было достаточно, а послушав гул трех самолетов за 15 минут вечером часов в 7-8 все стало совсем все понятно Гул для меня очень сильный, казалось что летят прямо над головой и могут задеть первые корпуса, очень близко к ним пролетали. Точно знаю, что к такому не привыкну, да и сдавать такое не очень приятно. Хотя люди разные, безусловно, и по-разному ко всему подходят Когда смотрели обьект с нами была пара - выяснилось там на месте, что они купили одну квартиру там, забронировали вторую и при этом вообще были не в курсе ни про кучу, ни про самолеты
Узнав это, увидев и услышав, сильно округлили глаза и неприятно удивились, зашла речь о скидке на вторую квартиру, уж не знаю дошло ли дело до покупки второй квартиры Да еще и контингент в этом ЖК мне кажется будет достаточно специфический, это видно даже в офисе продаж.

Отправлено спустя 7 минут 44 секунды:

remo78,

А вот ЛЭП к ПС это да, силища

А что такое ПС, подстанция ? Зимой холодновато было изучать там все, надо будет сейчас попробовать еще. Судя по длине длинного дома вполне возможно, что раньше действительно там были гораздо бОльшие функционирующие обьемы этого всего...

[remo78]

Вы знаете я вот в процессе обсуждений этой темы тоже склонилась больше к РК, но

там расчет на новые корпуса был?, а то вижу студии тока по 3.9-4, тогда уж грин парк лучше взять. или ждать и там, и там, что и пачом выйдет.
никакая отделка не спасет МЛ от адового локейшена имхо

[remo78]

там расчет на новые корпуса был?, а то вижу студии тока по 3.9-4, тогда уж грин парк лучше взять. или ждать и там, и там, что и пачом выйдет.
никакая отделка не спасет МЛ от адового локейшена имхо

Да, если РК то расчет на новые корпуса, конечно, то что сейчас там осталось совсем неинтересно, 3.8-4, да. Согласна, тоже думаю, что еще подождать стоит и посмотреть что почем выйдет, ГринПарк в том числе - из всех рассматриваемых зол я бы выбрала ГП, конечно Хотя зимой дорога к метро вдоль Березовой аллеи тоже не показалась очень приятной,
но явно лучше чем РК, в 15 минут точно можно уложиться. А вообще 3 блок в ГП продается сейчас достаточно вяло как мне кажется, не сравнить с Черняховского, например, так что может и будут интересные цены там ...

А что среди факторов локации МЛ самое адское? Ж/д ? Первые блоки, конечно, там вообще - ж/д прямо под окнами, шум приличный и ходят часто, слушала на месте, и Тэц близко, а 4 и 5 блоки уже прилично удалены вроде от этого всего, да и МКАД при этом не так близко (особенно если сравнить с Царской Площадью у ТТК, например ) Боровское остается близко, да ...

[николла21]

remo78,
Если будете ждать новые корпуса в рк то вопрос с подстанцией для Вас будет не сильно актуален ибо далеко уже. Нам вот срок пораньше хотелось, решили не ждать и выбрали в дальней секции от ЛЭП

[Mira]

remo78,
Столичные поляны от Пика не смотрели? Сегодня был старт продаж в башнях. Студии с отделкой от 2,8 млн. Башни расположены рядом с лесом, дальше других корпусов от дорог .

[remo78]

remo78,
Столичные поляны от Пика не смотрели? Сегодня был старт продаж в башнях. Студии с отделкой от 2,8 млн. Башни расположены рядом с лесом, дальше других корпусов от дорог .

Да, пришло сообщение сегодня, посмотрела - в целом неплохой вариант, конечно, но совсем уж юг очень не хотелось Если по большинству параметров подойдет, то можно и рассмотреть, что делать Вижу, что студии забронированы в одной башне по 13-й этаж включительно, в другой по 18-й этаж - это что означает? Просмотрела мельком ветку по данному ЖК, там была речь о заселении сотрудников ФСБ - это оно и есть? Если так, то высоковато будет, я бы хотела этаж 7-10...И не поняла куда в башнях будут выходить окна студий - на восток или на запад в сторону 1 корпуса ... Если на восток, то тоже не подойдет - сейчас есть комната с восточными окнами - мрак мрачный окна в студии только на юг, юго-запад, запад ...

[Mira]

Да, пришло сообщение сегодня, посмотрела - в целом неплохой вариант, конечно, но совсем уж юг очень не хотелось Если по большинству параметров подойдет, то можно и рассмотреть, что делать Вижу, что студии забронированы в одной башне по 13-й этаж включительно, в другой по 18-й этаж - это что означает? Просмотрела мельком ветку по данному ЖК, там была речь о заселении сотрудников ФСБ - это оно и есть? Если так, то высоковато будет, я бы хотела этаж 7-10...И не поняла куда в башнях будут выходить окна студий - на восток или на запад в сторону 1 корпуса ... Если на восток, то тоже не подойдет - сейчас есть комната с восточными окнами - мрак мрачный окна в студии только на юг, юго-запад, запад ...

Бутово - это юго-западный округ, не южный.
Окна студий смотрят на 1 кор. Нижние этажи забронированы покупателями Мортона, так как этот проект раньше был мортоновским. Еще студии есть в 1 кор, который выйдет в продажу в июле.

[remo78]

Бутово - это юго-западный округ, не южный.
Окна студий смотрят на 1 кор. Нижние этажи забронированы покупателями Мортона, так как этот проект раньше был мортоновским. Еще студии есть в 1 кор, который выйдет в продажу в июле.

Спасибо! А в 1 корпусе в каких секциях студии будут расположены, куда смотреть будут не знаете ? Будут ли выходить окном на дорогу и лес там вроде (т.е.на запад)? Если во двор то куда именно ?

[remo78]

Обычно ПИК пишет "повышение цен с такого-то числа", а по МЛ на сайте сейчас "индексация с 25.06"... выразили ту же суть другими словами?

[Mira]

Спасибо! А в 1 корпусе в каких секциях студии будут расположены, куда смотреть будут не знаете ? Будут ли выходить окном на дорогу и лес там вроде (т.е.на запад)? Если во двор то куда именно ?

Окна будут выходить на запад и на восток. Восток - в сторону башен, а запад на дорогу.

[Пампам]

По мне ,так нужно выбирать,либо хотелки,либо сумма вложений,то и другое слабо аккумулируют!!!
Ну или тривиал персьют (счастливый случай)
Р.S. В такое слабо верю,но все может быть!