Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Катя1986

shveddvВоздух Строгино мне знаком. А вот в Новокосино я как приеду то гарью воняет, то извините говнецом потягивает. Не так конечно как в Некрасовке. Ну и Капотню я не нюхал, там наверное хуже. Мы же не на форуме сказочников
Насчет автозавода в Митино, прямо скажем не Автоваз Митино больше по цветочным горшкам специализировалось
https://www.szao-1.ru/rayon/mitino/istoriya/
Чернобыльская свалка счас пр-щиками в любой куче находится.
С точки зрения экологии в Митино вполне можно жить, ибо ЗАМКАДный север-запад. Но отсюда и минусы в виде транспортной доступности

Вы постоянно в Строгино живете, я жила там несколько лет, ребенок когда грудной ,ночью не спишь особо. Так что советую окошко часа в 2-3 открывать и посмотреть на экологичное Строгино, и Мкад под боком.
8 мкр митино разве не бывшая свалка?

shveddv · Сообщение **shveddv** » 13 мар 2017, 23:28

Катя1986 Так что советую окошко часа в 2-3 открывать и посмотреть на экологичное Строгино, и Мкад под боком.

Часа в 2-3 ночи МКАД летит, гари меньше, но шуму больше. Если у Вас окна были прямиком на МКАД, тогда да. Для меня Строгино Неманским проездом не ограничивается. Все что после Кулакова вполне прилично. Тихий зеленый район, хороший парк и Строгинский Затон с Москвой рекой летом вообще воспринимаются отлично.

Moxep · Сообщение **Moxep** » 13 мар 2017, 23:36

Давайте закончим экологический флуд, априори говнецом пованивает везде.

StrikerMsk · Сообщение **StrikerMsk** » 19 мар 2017, 10:54

Добрый день

Интересует купить однокомнатную квартиру в районе 5 млн. Если какие нибудь объекты? Основное требование не 1 этаж и не более 10 мин пешком от метро. Лермонтовский пр-т, Котельники не интересны. Есть еще Профсоюзная 69 - но там какая мутное право собственности. Какие есть еще объекты с аналогичным ценником?

ddrent · Сообщение **ddrent** » 19 мар 2017, 11:19

coooler А какой бы выбрали Вы?
Династия - таже звенигородка+хорошовка+транспортный пересадочный узел рядом с домом и двор маленький, цены 21 кк за 103 кв.м. с видом на промку.

Я бы выбрал Династию, но у меня поза

В Династии, чтобы закрыть промку, нужно застроить следующие склады, тогда имхо там нормально будет. Для меня плюс династии важный - близость чистенького ТЦ с приличным кинотеатром. В вакууме без учета цен и застроев до стадиона точно прайм. Сейчас прайм/династия 50%/50%. Сердце столицы - уж со всех сторон промка, плюс МЦК - это (для меня) не совсем метро (длительные ожидания и долгие переходы). Черняховского - для меня далеко от метро и тоже ЖД. Если 24 есть, может посмотреть сити-парк? В конце того года самое вкусное предложение было по цене/качеству, по деньгам не тянули, так бы взяли, не раздумывая.

youserj И почему 2,8м это низко?

Потому что в Москве хорошо бы нормальную приточку делать, а она прилично сжирает (и для аудиофилов изоляцию потолка

)

Сообщение **Shuran** » 19 мар 2017, 12:05

StrikerMsk Какие есть еще объекты с аналогичным ценником?

Вы уж определитесь: всю мск смотрите или тока у м. лермонтовский проспект, если всю - карта на новостройкине в помощь, 100500 объектов

coooler · Сообщение **coooler** » 19 мар 2017, 12:15

ShuranВы уж определитесь: всю мск смотрите или тока у м. лермонтовский проспект, если всю - карта на новостройкине в помощь, 100500 объектов

Всю Москву и не смотрел никогда. Смотрю сао, сзао, ЗАО.
Подскажите а почему нет на форуме отдельной темы Сердце столицы и нет застройщика Донской?

Сообщение **Shuran** » 19 мар 2017, 12:39

coooler Всю Москву и не смотрел никогда. Смотрю сао, сзао, ЗАО. Подскажите а почему нет на форуме отдельной темы Сердце столицы и нет застройщика Донской?

это не Вам было
видать, неинтересный жк, инвеста нет, а для себя дорогой

StrikerMsk · Сообщение **StrikerMsk** » 19 мар 2017, 14:05

ShuranВы уж определитесь: всю мск смотрите или тока у м. лермонтовский проспект, если всю - карта на новостройкине в помощь, 100500 объектов

Я смотрю объект - не студию в районе 5 млн, пешком до 10 мин. Поиск дает не так уж много объектов, часть из них в Котельниках (я их не рассматриваю), Реутов (Новокосино), Южное Бутово, Саларьево. Но хотелось бы в пределах МКАД. И чтобы инвестиционный потенциал был не ниже процентов по ставкам текущих.

СергейСергей

Справедливости ради, в Прайме нормальный двор и от Ленинградки он более менее прикрыт. Потолки 2,8 не позволят делать "выкрутасы" с гипсокартоном на потолке, но после ремонта в 2,7 м можно уложиться по высоте. Уверен, что у большинства присутствующих на этом форуме, высота потолков в квартирах, в которых они живут на данный момент, такая же +/- 5 см. Ценник- да, неадекватный, но уже появились объявления о переуступках, можно поторговаться.

youserj · Сообщение **youserj** » 19 мар 2017, 21:47

Золотой стандарт потолка 2,5 во всем мире! Откуда это что 2,7 уже не комфортно?

Oleg.58 · Сообщение **Oleg.58** » 19 мар 2017, 22:10

youserjЗолотой стандарт потолка 2,5 во всем мире! Откуда это что 2,7 уже не комфортно?

Поделитесь обоснованием "Золотого стандарта", уж очень интересно, тока не Индию и Кетай в пример.

youserj · Сообщение **youserj** » 19 мар 2017, 22:21

Посмотрите сами ТУ разных стран в сша например 8футов и тд

Oleg.58 · Сообщение **Oleg.58** » 19 мар 2017, 22:39

youserjПосмотрите сами ТУ разных стран в сша например 8футов и тд

Ну на форуме инвесторов юзеры хатят немного больше чем в среднем в шалашах африки как мне кажется

youserj · Сообщение **youserj** » 19 мар 2017, 22:50

Oleg.58Ну на форуме инвесторов юзеры хатят немного больше чем в среднем в шалашах африки как мне кажется

А почему? И на сколько выше? Я знаю человека который жил долго с потолками 3,6 и теперь говорит что ему 3,2 давит! Так сколько вам нужно?