Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Добрый день! Прошу помощи в выборе жилья для себя.
Сейчас живем в Зеленограде, никуда бы не уезжали, но каждодневная дорога в Москву на работу портит всю прелесть жизни в Зеленограде.
Хотелось бы конечно такой же Зеленоград, но недалеко от метро) Но это наверно нереально. Из требований - экологией, неплотная застройка, зелень, в пешей доступности прогулочная зона, до метро пешком или минут 10 на ОТ, желательно паркинг или стоянка для авто, никогда не ставлю авто просто на улице.

Поэтому смотрю СЗАО, ЗАО, ЮЗАО новостройки двушки в пределах 10 млн или трешки до 12-13. Из того, что рассматриваю подробно это Тушино-2018 и Мир Митино. В Ту-2018 смущает Волоколамка (когда район заселится она просто умрет перед ул. Свобода) и река с трех сторон - что там с грунтами? В Мир Митино смущает плотность застройки, ЛЭП, тоже непонятки с грунтами и низиной. Смотрела еще Лайв-Миттинская экопарк, на стоит прям на Пятницком, хотя нашла там хорошую двушку с ремонтом и окнами во двор за 10 млн.
Все объекты что еще смотрела или дорого или не нравится .
Что скажете? Грубо говоря нам не горит и если есть в плане какой-то объект, который будет мне интересен, но он запустится года через 2+стройка - я готова ждать. После Зеленограда мне кажется что мне нигде уже не понравится жить

Iten В Династии смущает:
1. Промзона с одной/двух сторон
2. Ветка метро в 100 метрах (могут быть вибрации?)
3. Мало машиномест (коэффициент 0,6)
4. Пафосный проект судя по картинкам в буклетах, нет ли подвоха. Строит сезар групп, только два объекта у них
5. Район если честно так себе, вокруг панельки. Прикольные там где сталинки стоят в сторону Ходынки и Аэропорта, но туда топать и топать

Отправлено спустя 2 минуты 53 секунды:

2. В текущем корпусе вряд ли вибрация будет - он самый дальний от метро.
3. При деньгах это не должно напрягать (надо просто успеть купить)
5. см.п1

Друзья, доброй всем ночи!

Что-то я запутался со своим выбором в саларьево и вот что хочу спросить: а есть ли какие варианты в западном полушарии Москвы на 2шки или Е2шки в бюджете 7-8,5 млн? Просто если брать Саларьево, то тут не знаешь - на долго ты там, или захочешь свалить. А с Москвой другое дело. Очень люблю район Тропарево и Кунцево, но там ничего толкового нет(

Lion_headed Очень люблю район Тропарево и Кунцево,

Что говорит карта на сайте новостройкин.ру? выберите конкретные варианты и сюда.

VikulyaДобрый день! Прошу помощи в выборе жилья для себя.
Сейчас живем в Зеленограде, никуда бы не уезжали, но каждодневная дорога в Москву на работу портит всю прелесть жизни в Зеленограде.
Хотелось бы конечно такой же Зеленоград, но недалеко от метро) Но это наверно нереально. Из требований - экологией, неплотная застройка, зелень, в пешей доступности прогулочная зона, до метро пешком или минут 10 на ОТ, желательно паркинг или стоянка для авто, никогда не ставлю авто просто на улице.

Поэтому смотрю СЗАО, ЗАО, ЮЗАО новостройки двушки в пределах 10 млн или трешки до 12-13. Из того, что рассматриваю подробно это Тушино-2018 и Мир Митино. В Ту-2018 смущает Волоколамка (когда район заселится она просто умрет перед ул. Свобода) и река с трех сторон - что там с грунтами? В Мир Митино смущает плотность застройки, ЛЭП, тоже непонятки с грунтами и низиной. Смотрела еще Лайв-Миттинская экопарк, на стоит прям на Пятницком, хотя нашла там хорошую двушку с ремонтом и окнами во двор за 10 млн.
Все объекты что еще смотрела или дорого или не нравится .
Что скажете? Грубо говоря нам не горит и если есть в плане какой-то объект, который будет мне интересен, но он запустится года через 2+стройка - я готова ждать. После Зеленограда мне кажется что мне нигде уже не понравится жить

А Митино Парк от Пик не смотрели? По прописке только Красногорск будет, а так пешая доступность от метро Митино
По бюджету пройдете более чем + срок сдачи май 2019

VikulyaДобрый день! Прошу помощи в выборе жилья для себя.
рассматриваю подробно это Тушино-2018 и Мир Митино. В Ту-2018 смущает Волоколамка (когда район заселится она просто умрет перед ул. Свобода) и река с трех сторон - что там с грунтами? В Мир Митино смущает плотность застройки, ЛЭП, тоже непонятки с грунтами и низиной. Смотрела еще Лайв-Миттинская экопарк, на стоит прям на Пятницком,

Про реку категорически согласен, как жить если она с трех сторон хорошо хоть не с четырех, как на острове)) промки, да дороги вокруг со старьем привычнее конечно
у ММ и пионеровского эко есть неоспоримый плюс - оттуда до центра по выделенной дороге или на вертолете, минуя страшную волоколамку, оставляя Ту далеко позади со своей рекой

ItenДа, квартира реальная есть, двушка, сейчас стадия котлован, сдача в начале 2020г...
Сити парк смотрел, судя по ценам на сайте двушки 60м2 от 16 млн. руб.. дорого..
Карту новостроек на novostroy-m изучил конечно уже полностью. Смотрим, да в принципе бизнес, но в зависимости от местоположения и цены могут быть варианты. Это правда, предложений много, но все какое-то так себе, а то что более менее интересно уже в стадии активной стройки и стоит дорого.

На этом нашем форуме есть вся информация для принятия решения. И рекомендована карта
https://www.novostroykin.ru/. Карта+форум+к чему душа лежит=ваше решение по квартире. Это ваш проект, ваши деньги, и ваши риски.

ItenДа, квартира реальная есть, двушка, сейчас стадия котлован, сдача в начале 2020г...
Сити парк смотрел, судя по ценам на сайте двушки 60м2 от 16 млн. руб.. дорого..
Карту новостроек на novostroy-m изучил конечно уже полностью. Смотрим, да в принципе бизнес, но в зависимости от местоположения и цены могут быть варианты. Это правда, предложений много, но все какое-то так себе, а то что более менее интересно уже в стадии активной стройки и стоит дорого.

Подождите фили сити от МР. Они любят демпинг на котлаване

Вторая очередь Прайм Тайма ожидается.

youserjПодождите фили сити от МР. Они любят демпинг на котлаване

Они сами продают? Менеджеры ничего не знают про Фили сити) Или старт не скоро

Анна7Они сами продают? Менеджеры ничего не знают про Фили сити) Или старт не скоро

Продавать будет скорее всего Эст-а-тет. Вот только на котловане низких цен от МР я бы не ждал.
По крайней мере, если смотреть по Ясному.

Старт лето-осень, зато место ОГОНЬ!

YargaПродавать будет скорее всего Эст-а-тет. Вот только на котловане низких цен от МР я бы не ждал.
По крайней мере, если смотреть по Ясному.

А когда могут быть низкие цены если не на котловане?

ItenА когда могут быть низкие цены если не на котловане?

Может когда ценник на старте задран в небо и через некоторое время скидки приличные дают?
Как пример - ЖК Домашний.
На старте ценник был такой, что к ПСН никто и не подходил. Дали хорошую скидку - продажи пошли.