Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

SergeyY, боюсь выбор не велик.. как Вы уже заметили ПИК.. еще можно посмотреть БотСад, Т2018.. но там до ТТК далеко и по другим параметрам пробелы. так что остается Аэропорт ) и да, не стал бы обнадеживать себя по цене дальнейших очередей.. не уверен что будет дешевле чем сейчас.

БудулайSergeyY, боюсь выбор не велик.. как Вы уже заметили ПИК.. еще можно посмотреть БотСад, Т2018.. но там до ТТК далеко и по другим параметрам пробелы. так что остается Аэропорт ) и да, не стал бы обнадеживать себя по цене дальнейших очередей.. не уверен что будет дешевле чем сейчас.

Да, это я понимаю.
А в плане того , что этот район будет застраиваться активно и сносится пятиэтажки - какие мысли ?

SergeyY, да никаких.. когда это будет и что на их месте будет - даже сказочник Хуснулин не знает мне кажется ) вы цены на Усиевича посмотрите сейчас, может там такое же будут строить. поэтому если надо решать квартирный вопрос - то надо решать, а не гадать что будет через N-лет.

SergeyYДобрый день!
Прошу совета по выбору ЖК для постоянного проживания.
Основные требования:
1. Близкое расположение к ТТК
2. Доступное расположение больших магистралей поблизости.
3. Наличие садов и хорошей школы поблизости.
4. Нормальное соотн. цена - качество ЖК (не завышенная цена относительно района)
5. Подземный паркинг
6. Огороженная территория (не критично , но если есть , то хорошо)
7. Надежный застройщик с хорошим качеством строительства.
8. Парк поблизости или рядом.

Присматриваюсь к 2-му корпусу на Черняховского, 19 но его пока нет в продаже ( Стоит на нём зацикливаться или будут еще лучше проекты поблизости ? Ваше мнение по объекту ?
В целом нравится район м. Аэропорт, но рассмотрю и другие локации.
Важно попасть в бюджет (16-18 млн) и удовлетворить требования описанные выше ...

Посмотрите Династию. Сейчас есть трешки на 9 этаже по 220к.
Удовлетворяет п.п. 1-7

SergeyYДа, это я понимаю.
А в плане того , что этот район будет застраиваться активно и сносится пятиэтажки - какие мысли ?

Пока высока вероятность сноса домов в районе маленького пруда, за 2й секцией.(эта серия домов попала в список на снос). Если для Вас это важно, имеет смысл отслеживать в районных новостях/группах. https://m.vk.com/msk.aeroport,. Там уже ссылка на канал в телеграмме на эту тему есть. Будете потом нас информировать
А так, я согласен с Будулеаем.

Добрый день!

Помогите, пожалуйста, с выбором квартиры для себя.

Ищу однушку (не студию!) от 38 кв.м. Бюджет: 5,5 млн, максимум могу растянуть до 6. Параметры:
1. Пешая доступность метро.
2. Монолит.
3. Без отделки или с черновой.
4. Расположение не принципиально, но при прочих равных отдам предпочтение югу.
5. Из инфраструктуры хотелось бы какую-нибудь зелёную зону в пешей доступности, поликлиники, нормальные магазины.
6. Нежелательно совсем близкое расположение крупных магистралей.
7. Надежный застройщик.
8. Обязательно: балкон (не французский) или лоджия.
9. Срок сдачи: конец 2018-2021.

Как варианты сейчас рассматриваю Гринаду от ПСН (2-ю очередь) и Летний сад Эталона. Больше подходящих вариантов я пока не нашла, может, подскажете?

Добрый вечер. Посоветуйте пожалуйста где лучше вложиться и купить однокомнатную квартиру от 36 м2, цена до 5500000 руб.
Наши пожелания:
1. Метро в пешей доступности.
2. Надежный застройщик.
3. Московская прописка.
4. Рядом с парком, лесом, рощей....
5. Сроки не принципиальны, или старт продаж или начальная стадия строительства. ( Рассматриваем также будущие стройки на старте продаж).
6. Желательно с ремонтом, но не принципиально.
7. Цена-качество. (Жильё комфорт класса).

Смотрели ЖК Салярьево; ЖК Мещерский лес; ЖК Митино-парк (оказалось Красногорским районом) Интересовались: ЖК Level Амурская ..... Заранее очень Вам благодарна.

VikiF лучше вложиться

Вложится с целью заработать?

Нет.... Вложиться в перспективу района (для сына).

VikiFДобрый вечер. Посоветуйте пожалуйста где лучше вложиться и купить однокомнатную квартиру от 36 м2, цена до 5500000 руб.
Наши пожелания:
1. Метро в пешей доступности.
2. Надежный застройщик.
3. Московская прописка.
4. Рядом с парком, лесом, рощей....
5. Сроки не принципиальны, или старт продаж или начальная стадия строительства. ( Рассматриваем также будущие стройки на старте продаж).
6. Желательно с ремонтом, но не принципиально.
7. Цена-качество. (Жильё комфорт класса).

Смотрели ЖК Салярьево; ЖК Мещерский лес; ЖК Митино-парк (оказалось Красногорским районом) Интересовались: ЖК Level Амурская ..... Заранее очень Вам благодарна.

посмотрите ЖК Дуэт, ЖК Селигер Сити. По крайней мере внутримкад и метро будет скоро.(Селигерская).

Саларьево и Мещерский лес только условно рядом с лесом, а еще рядом со свалкой\ЖД Киевского направления.

wave посмотрите ЖК Дуэт, ЖК Селигер Сити.

Ну тогда уже и Город.

В принципе, Аннино можно еще рассмотреть.

SergeyYДобрый день!
Прошу совета по выбору ЖК для постоянного проживания.
Основные требования:
1. Близкое расположение к ТТК
2. Доступное расположение больших магистралей поблизости.
3. Наличие садов и хорошей школы поблизости.
4. Нормальное соотн. цена - качество ЖК (не завышенная цена относительно района)
5. Подземный паркинг
6. Огороженная территория (не критично , но если есть , то хорошо)
7. Надежный застройщик с хорошим качеством строительства.
8. Парк поблизости или рядом.

Присматриваюсь к 2-му корпусу на Черняховского, 19 но его пока нет в продаже ( Стоит на нём зацикливаться или будут еще лучше проекты поблизости ? Ваше мнение по объекту ?
В целом нравится район м. Аэропорт, но рассмотрю и другие локации.
Важно попасть в бюджет (16-18 млн) и удовлетворить требования описанные выше ...

Я не мастер советов, но не хотите присмотреться к ЖК Поколение?
1 ТТК не рядом, но обещают сделать хорду, мцк рядом, до Владыкино 10 минут,
2 рядом алтушка и Дмитровка
3 школа рядом есть, качество не знаю, а вообще они будут стоить и дет сад и школу,
4 соотношение норм
5 есть
6 своя территория, но с парковкой
7 лидер, говорят, норм
8 бот сад рядом
9 допустим 2 корпус (окончание строительства весна 18, ключи лето-сентябрь 18), 4 секция, 13 этаж, 84кв, 3 комнаты, кухня 12, балкон небольшой, 13млн+подземная парковка от 1,3млн вроде.

Может быть есть предложения в Царской площади, но там, скорее всего, это будут апартаменты, надо разговаривать с менеджером, у них на сайте нет цен. Когда сравнивали для себя, получалось 6 млн однушка что в поколении (квартира 34кв, с черновой отделкой), что в царской (апартаменты 30кв, без отделки).
А так.
1 ТТК под окнами, белорусская и динамо рядом
2 Ленинградка, а там и волоколамка рядом, с трехи можно вырулить куда угодно,
3 рядом есть лицей с 7 класса классный, но после всех этих объединений, началка тоже должна быть
4 соотношение норм, при том, что это центр Москвы почти,
5 есть
6 своя закрытая полностью пешеходная территория
7 вроде норм
8 Петровский парк рядом, до Серебряного бора, березовой рощи недалеко ехать

darisch Поколение

Жуть. Уже дороже более центрового Савсити, которое сдается в этом году. И где там ботпарк, только в окно через эстакады, реально пешком ЧАС по жуткому траффику, а с коляской самоубийство!

youserjЖуть. Уже дороже более центрового Савсити, которое сдается в этом году. И где там ботпарк, только в окно через эстакады, реально пешком ЧАС по жуткому траффику, а с коляской самоубийство!

Если Вы хотите жить с лесом в окнах, то это нужен дачный поселок, у Черняховки тоже не будет только леса, там ржд прям рядом проходит.
Часа до парка у Поколения нет, 20 минут идти. Согласна, что не по самым удобным дорогам, но можно дойти.
Все ЖК подразумевают какое-то развитие территории около себя, плюс строятся транспортные развязки. Это все на вкус и цвет. Я лишь предложила свой вариант.

Спасибо большое за Ваши советы, чем больше их, тем больше информации для размышления.... С благодарностью отношусь к Вашей помощи....
Конечно о экологии живя в Москве и Новой Москве речи быть и не может... Если не загазованность Москвы, то промзоны на периферии и в Новой Москвы .... Просто хоть какой то парк рядышком хотелось бы иметь, но по прежнему главное преимущество метро в пешей доступности, и чтобы окна не на кладбище.... Ещё раз Всем огромное спасибо ....