Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Всем добрый день, мне тоже нужен совет по теме. Семья из двоих человек, планируем детей в ближайший год-два. У нас есть своя однушка, которую продаем за 6,5-6,8, и некоторые накопленные средства, то есть общий диапазон на покупке около 7,5, думаю, плюс-минус. Машину мы не водим, передвигаемся на метро. Муж работает на Павелецкой и скорее всего офис не переедет никуда, работа надежная. У меня удаленная, мне не так принципиально.
Можем себе позволить
1) Двушка на вторичке в Солнцево или Бутово около будущих или существующих метро. Кухни от 9 метров, жилье это не старое. Рано или поздно расширимся потом.

2) Трешка в ЖК Позитив на окраине Солнцево около Румянцево. Хорошая планировка, район относительно ничего, но до будущего метро будет надо ездить. Есть доступ к электричке, но тоже не близко. Пешком до метро Румянцево минут 25. Сдадут до конца 2017 года. Из минусов нет своей инфраструктуры, до всего надо идти в Солнцево, это просто дома без ничего. РИО рядом, конечно… Не знаю. Сдают со стяжкой и стенами. Ну еще миллион на ремонт небось нужен будет.


3) Трешка в Бунинских лугах. Из плюсов конечно планировки, то, что с отделкой, метраж, инфраструктура будущая и существующая. Минус один – далеко до метро и сама ветка метро это длинная.
Смотрели ЖК Лучи, но там трешки вообще без отделки, без ничего, и дороже, чем в Позитиве, плюс ждать Лучей дольше всего.
Что думаете, что лучше?

Med-Vec
Требуется- 2 ка под себя и побыстрее заселиться, лет на 5 , что бы потом поменять на 3 ку .

В кунцево сейчас в норм доме от 11 до 12 млн и еще на ремонт 1 млн р.

Получается разница 2.5- 3 млн р между митино и молодежной

На Филёвском бульваре вторичка - за 9 млн можно двушку линейку купить. И бесплатных мест для парковки много. Зачем же Митино и Молодёжная?

Спасибо всем за ответы

Молодежная тк всю жизнь там прожили. Родственики и друзья в кунцево

Поэтому выбираем. Просто в митино дешевле и получше вариантЫ. Но до кольцевой 40 мин. Из новокосино 20 мин ехать)))

Получается пытаемся себя уговорить переехать из кунцево в более качественное жилье но в другой район

dianavo Смотрели ЖК Лучи, но там трешки вообще без отделки, без ничего, и дороже, чем в Позитиве, плюс ждать Лучей дольше всего.
Что думаете, что лучше?

вам весь форум хором только про этот вариант сможет положительно ответить. Все остальные, приведённые Вами, ни о чём. Или ищите ещё.

Отправлено спустя 5 минут 53 секунды:

Med-VecСпасибо всем за ответы
Поэтому выбираем. Просто в митино дешевле и получше вариантЫ. Но до кольцевой 40 мин. Из новокосино 20 мин ехать)))
Получается пытаемся себя уговорить переехать из кунцево в более качественное жилье но в другой район

Из Новокосино 18 минут до кольцевой и 20 минут до центра. Это ни о чём не говорит: как можно сравнивать престижный Запад и вонючий Восток?..

Вы ещё Желдор возьмите, где Спутник за 23 мин. до кольцевой линии метро идёт..
PS
некоторые москвичи даже пойму в пробкогорске берут, кому "прописька" не нужна, и не жужат, когда едут до кольцевой 30 минут и ещё столько же пешочком топают в любую погоду через семь ветров на мосту до метро..

Dezy Из Новокосино 18 минут до кольцевой и 20 минут до центра. Это ни о чём не говорит: как можно сравнивать престижный Запад и вонючий Восток?..

Всю жизнь в ВАО прожила и только на этом форуме узнала, что он оказывается вонючий.

Ой да, забыла. Фразу "Престижный Запад и Вонючий Восток" слышала недавно от своих коллег, новоприбывших в Москву. Это, наверное, у всех такое - узнают Москву из блогов и газет =)

waterlive Всю жизнь в ВАО прожила и только на этом форуме узнала, что он оказывается вонючий.

А Вы не поняли почему он "вонючий" ? Далеко за примерами ходить не надо - открываем, например, последние новости РБК

KorzzzikА Вы не поняли почему он "вонючий" ? Далеко за примерами ходить не надо - открываем, например, последние новости РБК

А причем тут ВАО? =). Только не надо рассказывать про мифическую розу ветров, ОК?. Достаточно тупо открыть прогноз погоды по месяца и посмотреть направление ветра. Пару дней в месяц дует западный и юго-западный, остальные - как попало...Я же говорю, блогеры с подачи риелторов людям головы еще так забивать умеют. Маркетинг, жестокий и беспощадный.

П.С. Бойтесь сероводорода любители "престижного Запада" ибо завтра ветер будет дуть с Юго-Востока.

waterlive А причем тут ВАО? =). Только не надо рассказывать про мифическую розу ветров, ОК?

Да, в ссылке конечно же про ЮВАО, пардоньте
Про розу ветров не буду петь песни, но ВАО и ЮВАО само по себе направления отталкивают, достаточно там пожить какое-то время и пробовать выехать за город по Щелчку или Энтузиастов)
ИМХО На истину в последней инстанции не претендую

ВАО просто очень большой, на минуточку! Самый большой админ. округ Москвы, что бы так однозначно и обобщающе о нем писать =).
П.С. А проезд на Щелчке стоит в последнее время из-за строительства там Хорды, там пол дороги перекрыто, вот когда Хорда заработает, то и движение разгрузится.

dianavoобщий диапазон на покупке около 7,5, думаю, плюс-минус.У меня удаленная, мне не так принципиально.
1) Солнцево или Бутово
2) окраине Солнцево около Румянцево.
3) Трешка в Бунинских лугах. ?

Странный выбор! Если павелецкую нужно, то присмотритесь к Анино парк, гораздо лучше остального имхо...

youserj Странный выбор! Если павелецкую нужно, то присмотритесь к Анино парк, гораздо лучше остального имхо...

В Аннино Парке трешки от 9 млн только. + тоже очень долго ждать.
Выбор в том, что в Солнцево живут родственники, дача по киевскому направлению.

waterlive ВАО просто очень большой, на минуточку!

Взять, к примеру, Сокольники. Или Богородское рядом с Лосиным Островом. Сам по себе ВАО, это еще не диагноз.

Dezyвам весь форум хором только про этот вариант сможет положительно ответить. Все остальные, приведённые Вами, ни о чём. Или ищите ещё.
некоторые москвичи даже пойму в пробкогорске берут, кому "прописька" не нужна, и не жужат, когда едут до кольцевой 30 минут и ещё столько же пешочком топают в любую погоду через семь ветров на мосту до метро..

Пойма не в Пробкопробске - только статус Красногорска. За 30 минут пешком до метро с Арта или с ЖК Молодежного, для первой линии 7-10 минут. Насчет прогулки - вполне комфортно ибо светло, чисто и везде охрана. Чем дальше в Пойму, тем хуже. До кольцевой 30 минут - долго, зато можно комфортно ехать даже в час пик.

Отправлено спустя 8 минут 5 секунд:

Med-Vec Молодежная тк всю жизнь там прожили. Родственики и друзья в кунцево Поэтому выбираем. Просто в митино дешевле и получше вариантЫ. Но до кольцевой 40 мин. Из новокосино 20 мин ехать)))Получается пытаемся себя уговорить переехать из кунцево в более качественное жилье но в другой район

Менять Кунцево на Новокосино - это слишком жестко. Митино лучше имху. Ноя я бы остался в Кунцево. Разница в 2 млн это лишние 24 минуты езды на Метро и гораздо ближе на машине до центра. Перегон Строгино -Крылатское это потерянные 10 минут времени. Смотрите Крылатское - Кунцево

Отправлено спустя 7 минут 47 секунд:

waterlive А причем тут ВАО? =). Только не надо рассказывать про мифическую розу ветров, ОК?.

https://world-weather.ru/archive/russia/moscow/
Запад престижный более не только из-за розы ветров, но и из-за офисов/работы и меньших промзон. Хотя в ВАО есть Измайлово. Смотреть конкретно район нужно

shveddv Менять Кунцево на Новокосино - это слишком жестко. Митино лучше имху. Ноя я бы остался в Кунцево. Разница в 2 млн это лишние 24 минуты езды на Метро и гораздо ближе на машине до центра. Перегон Строгино -Крылатское это потерянные 10 минут времени. Смотрите Крылатское - Кунцево

Кунцево конечно же лучше рядом с бетонным заводом. Митино кусок микрорайона построен на бывшей свалке, авто заводе, чернобыльское кладбище.
Просто есть слово Запад- поэтому нужно верить, что там конечно же жить экологичнее. Нет в Москве нигде уже экологии нормальной.
Я жила и в Строгино , и в Новокосино, воздух ничем не отличается. Что в одном районе воняет по ночам, что в другом.
Хотя цены на квартиры, отличаются в разы. В чем подвох? Прежде чем купить себе квартиру в каком нибудь районе, я бы поснимала и по своим ощущениям посмотрите, как вам воздух.

Катя1986 Я жила и в Строгино , и в Новокосино, воздух ничем не отличается. Что в одном районе воняет по ночам, что в другом.

Воздух Строгино мне знаком. А вот в Новокосино я как приеду то гарью воняет, то извините говнецом потягивает. Не так конечно как в Некрасовке. Ну и Капотню я не нюхал, там наверное хуже. Мы же не на форуме сказочников
Насчет автозавода в Митино, прямо скажем не Автоваз Митино больше по цветочным горшкам специализировалось
https://www.szao-1.ru/rayon/mitino/istoriya/
Чернобыльская свалка счас пр-щиками в любой куче находится.
С точки зрения экологии в Митино вполне можно жить, ибо ЗАМКАДный север-запад. Но отсюда и минусы в виде транспортной доступности