Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Есть знакомые, с бюджетом 3,2 млн и двумя детьми школьниками. Присмотрели себе однушку в Москвичке от Гранель, но я посоветовала посмотреть лучше двушку в ФСК Лидере ЖК Скандинавский, пусть и локация не айс, но мне все же кажется проект для жизни получше будет и площадь квартиры больше. А может,я людям дала плохой совет? И вообще, с таким бюджетом есть что-то более оптимальное?. Мне кажется, в подобной ситуация локация уже не должна быть важна, запад это или восток....

waterlive Есть знакомые, с бюджетом 3,2 млн и двумя детьми школьниками

с 2мя детьми нужна, минимум, 3ка, москвичка рядом к метро (столбово через 3-4г, м. в коммунарке ждать от 5-7лет кмк), но муравейник аццкий, 50% студий и 30% 1шек, не для семейной жизни, так что тут либо ипотека на "околометро", либо съем имхо

Shuranс 2мя детьми нужна, минимум, 3ка, москвичка рядом к метро (столбово через 3-4г, м. в коммунарке ждать от 5-7лет кмк), но муравейник аццкий, 50% студий и 30% 1шек, не для семейной жизни, так что тут либо ипотека на "околометро", либо съем имхо

Они итак, я поняла, в ипотеку влазят =). А все эти Лидеровские UP кварталы, совсем не идут в сравнение? Я когда обзоры разные смотрела ( когда чисто к Лидеру присматривалась) мне показалось, что строят они хорошие кварталы, правда места не очень , из дешевых это Мытищи и Балашиха, но когда у тебя скромный бюджет и дети, тут наверное уже на другие вещи смотреть надо....

waterlive но когда у тебя скромный бюджет и дети, тут наверное уже на другие вещи смотреть надо....

а какой покупке ваще тут речь? лучше снимать 3ку, чем покупать 1ку без метро и мучаться там в4ром

waterliveЕсть знакомые, с бюджетом 3,2 млн и двумя детьми школьниками.
...И вообще, с таким бюджетом есть что-то более оптимальное?. Мне кажется, в подобной ситуация локация уже не должна быть важна, запад это или восток....

Если хочется своё, то можно посмотреть 2 к.кв. в старом фонде в новой Москве. С "не бабушкиным" ремонтом цены сейчас начинаются от 4млн.

cooolerРассматриваю покупку квартир в Династии нестандартной планировки 2+1 около 103 метров. Сейчас эта квартира стоит примерно на 12 этаже 20 500к.
Покупка для проживания, сейчас где жить есть. Для покупки необходимо взять ипотеку около 6кк. В Сбере под 10,9%. Планируем погасить за 3 года. То есть переплата составит примерно 1800к. Итого стоимость квартиры на момент сдачи 22300к.
В связи с этим вопрос, стоит ли ввязываться в эту кабалу? Я так понимаю, что цены на этапе котлована завышены?

Нормальный вариант, так как ипотека подстрахована однушкой, которую если что не так, можно слить. Так что никакой кабалы нет, тем более 3 года всего.
Ну и вторая оч. выйдет не дешевле чем сейчас первая, имхо.
Пока норм цены, а в Прайм-Тайме уже нет.

Добрый день!

Ситуация следующая. Есть 14 млн р - нужно купить двушку по себя для проживания+ 1 ку под сдачу с возможностью быстрой продажи.

Для себя присматриваем Митино тк до этого жили в ЗАО Кунцево. Но в кунцево ничего нормального не купить за 9млн р. Наверно морально уже готовы на Митино, но 40 мин до кольцевой грустно ((((

Посоветуйте что можно купить приличного в Митино и на какой микрорайон 3- 2 -6-7 ?


Спасибо!

Думаю за 10 можно найти в экопарке от пионера двушку.

Med-VecДобрый день!

Ситуация следующая. Есть 14 млн р - нужно купить двушку по себя для проживания+ 1 ку под сдачу с возможностью быстрой продажи.

Спасибо!

Я бы купила максимально подходящую под желание, а не под стоимость двушку (для себя ведь-)). А на остатки, возможно чуть позже 1-ку на сдачу.

Med-Vec 1 ку под сдачу с возможностью быстрой продажи.

не надо в кучу мешать разные по СМЫСЛУ вопросы, покупка для себя - эта тема, под аренду/инвест - в "что делать в моей ситуации"
зы а в кунцево для себя см. петра алексеева

Shuran, спасибо что перенесли. Я понял что собрал всему кучу (((

Требуется- 2 ка под себя и побыстрее заселиться, лет на 5 , что бы потом поменять на 3 ку ...

Есть в митино панельных домах вторичка 54 кв м - 8.5 -9 ( плюс думаю на ремонт 1 млн р)=итого около 10 млн р

Есть эколайф с ремонтом от застройщика от 9.5 до 10.5 -новый дом ( но думаю ремонт не очень качественный и дома с мкада видно -вот тебе и эко)

В кунцево сейчас в норм доме от 11 до 12 млн и еще на ремонт 1 млн р.

Получается разница 2.5- 3 млн р между митино и молодежной (

Посоветуйте как быть в этой ситуации ?

Боимся купить дорого в митино и потом не продать (((

Med-Vec Посоветуйте как быть в этой ситуации ?

советовать где жить неблагодарное дело, я пас:) у пионера в митино 2ки вижу от 10,4, за эти деньги можно вторичку 80х гг в Крылатском купить , такая же в митино 8 стоит, за 8.5 есть и норм ремонты, насколько критична эта разница, решать Вам
зы не думаю, что эколайф будет чувствовать себя хуже рынка, скорее, наоборот, но стоит ли он такой переплаты - не уверен, муравейность в них даже большая. лучше переплатить за более козырный район имхо
зы2 в циане даже висит линейка в крыле 50м за 9,1, треб. ремонта https://www.cian.ru/sale/flat/154422192/, объява свежая

Shuranсоветовать где жить неблагодарное дело, я пас:) у пионера в митино 2ки вижу от 10,4, за эти деньги можно вторичку 80х гг в Крылатском купить , такая же в митино 8 стоит, за 8.5 есть и норм ремонты, насколько критична эта разница, решать Вам
зы не думаю, что эколайф будет чувствовать себя хуже рынка, скорее, наоборот, но стоит ли он такой переплаты - не уверен, муравейность в них даже большая. лучше переплатить за более козырный район имхо
зы2 в циане даже висит линейка в крыле 50м за 9,1, треб. ремонта https://www.cian.ru/sale/flat/154422192/, объява свежая

+1. Эколайф с задранными ценами. С парковкой бесплатной там беда, а значит нужно еще закладывать паркинг.
А на вторичке ведь можно еще и поторговаться.

Имхо про пионер vs. панельки в митино:
Что есть "задранные" цены?
- Сейчас есть предложения частников по двушкам 60+м в сданном доме за 10,5. Ну и плюс торг возможен. За 8-8,5 сколько будет метров 50+?
- +7-10% к цене нового дома со всеми его плюсами это так дофига?
- парковка: лучше я буду ставить на наземный паркинг сразу возле дома за 1,5тыс/м аренды, чем наяривать круги по дворам вечером и парковаться на тротуарах.
- ремонт: не идеал, но вполне вариант, если квартира на 5 лет, вопрощающему лучше один раз посмотреть, чем теоретически сомневаться.
- про "видно со мкада" ничего не понял, там 2 км до него, в чем проблема?

По поводу Крылатского vs. Митино - тут есть над чем подумать. Зависит от ваших вводных.

Ruslan Что есть "задранные" цены?- Сейчас есть предложения частников по двушкам 60+м в сданном доме за 10,5. Ну и плюс торг возможен. За 8-8,5 сколько будет метров 50+?- +7-10% к цене нового дома со всеми его плюсами это так дофига?

зачем писать про верх рынка, если низ по распашонкам 9? "плюс торг возможен"(с) а у пионера тока линейки остались с коридорами по 11м, вижу тока 1 распашонку за 10,85 с комнатами 16 и 12. за 8 будет линейка 54м с кухней 9 и комнатами 18+14 в П3, ну и панелька в митино - 90е годы, подъезды есть и не хуже мопов в пионере
зы в ликвидном проекте у застроя после ввода ничо нет, тут полно еще, оверпрайс был с самого начала