Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

WolfAl · Сообщение **WolfAl** » 09 окт 2016, 20:39

Emil,

Тоже не советовал бы покупать Крылатский, тем более, если для себя.

VeraVladim · Сообщение **VeraVladim** » 09 окт 2016, 22:06

Всем добрый вечер. Нужен совет по выбору между жк Лайм на староалексеевской 5 и жк РГ октябрьское поле. Вводные: для жизни с детьми в районе с зелеными зонами, школами, пр. инфраструктурой для детей и взрослых. Важна близость к метро и желательна удаленность от шума дорог. Оба проекта частично удовлетворяют условиям. Зеленые зоны хоть и есть, но в 1,5-2 км от объектов. Проекты примерно на одной стадии готовности и цене. Районы знаю плохо. Изначально выбирали на западе жилье, но появился Лайм. Надеюсь, кто то более конкретно сможет по районам дать оценку и совет.

Сообщение **Shuran** » 09 окт 2016, 22:49

VeraVladim Районы знаю плохо. Изначально выбирали на западе жилье, но появился Лайм. Надеюсь, кто то более конкретно сможет по районам дать оценку и совет.

да какой тут совет, если смарели запад, а речь про северо-восток и северо-запад

, поясните логику хоть и бюджет КОНКРЕТНЫЙ огласите, тут ясновидящих нет, Вы уж сначала ХОРОШО с районом определитесь, потом выберете в нем конкретные жк (новостройкин в помощь, см 1пост темы, там же указаны и другие НЕОБХОДИМЫЕ параметры вопроса), а уж потом спрашивайте про плюсы-минусы этих жк. место в недвиге фактор №1, его нужно задавать самому, когда так бросает по районам, знач еще не созрели

марк аврелий

VeraVladimВсем добрый вечер. Нужен совет по выбору между жк Лайм на староалексеевской 5 и жк РГ октябрьское поле. Вводные: для жизни с детьми в районе с зелеными зонами, школами, пр. инфраструктурой для детей и взрослых. Важна близость к метро и желательна удаленность от шума дорог. Оба проекта частично удовлетворяют условиям. Зеленые зоны хоть и есть, но в 1,5-2 км от объектов. Проекты примерно на одной стадии готовности и цене. Районы знаю плохо. Изначально выбирали на западе жилье, но появился Лайм. Надеюсь, кто то более конкретно сможет по районам дать оценку и совет.

оба района достойные. У Алексеевской рядом ВДНХ где можно погулять, атракционы, парки, много развлечений для детей. Октябрьское поле близко Серебряный бор если любитель летнего пляжного отдыха. Школы есть хорошие и там и там. Не знаю, по мне так два примерно равные района. Но я люблю больше Алексеевский т.к. там живу недалеко. А так вам Shuran верно сказал, тут надо самому чувствовать район. Съездите сами пройдитесь от метро, посмотрите близлежащие магазины, что вас еще интересует тоже посмотрите. Мнение быстро создастся, а там и определитесь.

Emil · Сообщение **Emil** » 10 окт 2016, 10:36

марк аврелийДобрый день, тут на форуме уже несколько раз писали, что Крылатский это несуразность у МКАД. Уж лучше П.Алексеева на несколько лимонов дешевле. Даже ПИК со своим готовым Ярцевская 24 подойдет под ваш бюджет.

На П.Алексеева до метро добраться тяжело, всегда все перекрывают. По Ярцевской цены на 2 млн дороже, да и там такой муравейник не припарковаться не подехать очень близко к метро.

Emil · Сообщение **Emil** » 10 окт 2016, 10:41

Shuranф топку его, от крыла тока название, дышать выхлопом с мкада, метро нет и не будет, да такие бабки, ога:) с продажам ща там грустно, тут сити парк рулит, 78м 17,5, зато выше классом и до Сити 600м (если уж ЦАО хоцца, это ваще лучшее ща имхо по цена/кач-во), бог с ней, с бронью, потом жалеть всю жизнь и не продать, ибо место трэш

По сити вообще непонятки помоему с такой ситуацией в стране, когда его вообще начнут строить и вообще достроят ли.
Думал еще по симоновской, нужна трешка, а там только 117 м2 по бюджету не проходим.
Двушки 88 м2 в трешку переделывать будут комнатушки.

alexs · Сообщение **alexs** » 10 окт 2016, 11:10

марк аврелийоба района достойные. У Алексеевской рядом ВДНХ где можно погулять, атракционы, парки, много развлечений для детей. Октябрьское поле близко Серебряный бор если любитель летнего пляжного отдыха. Школы есть хорошие и там и там. Не знаю, по мне так два примерно равные района. Но я люблю больше Алексеевский т.к. там живу недалеко. А так вам Shuran верно сказал, тут надо самому чувствовать район. Съездите сами пройдитесь от метро, посмотрите близлежащие магазины, что вас еще интересует тоже посмотрите. Мнение быстро создастся, а там и определитесь.

там сокольники ближе в 2 раза, до них меньше километра

abanamat · Сообщение **abanamat** » 10 окт 2016, 11:13

VeraVladimВсем добрый вечер. Нужен совет по выбору между жк Лайм на староалексеевской 5 и жк РГ октябрьское поле. Вводные: для жизни с детьми в районе с зелеными зонами, школами, пр. инфраструктурой для детей и взрослых. Важна близость к метро и желательна удаленность от шума дорог. Оба проекта частично удовлетворяют условиям. Зеленые зоны хоть и есть, но в 1,5-2 км от объектов. Проекты примерно на одной стадии готовности и цене. Районы знаю плохо. Изначально выбирали на западе жилье, но появился Лайм. Надеюсь, кто то более конкретно сможет по районам дать оценку и совет.

Лайм лучше по расположению, ветка метро более комфортная и само метро ближе, до парка сокольники 1км, что вполне нормально.

Сообщение **Shuran** » 10 окт 2016, 11:22

Emil По сити вообще непонятки помоему с такой ситуацией в стране, когда его вообще начнут строить и вообще достроят ли.

а почему тогда не парят риски недостроя в крылатском? застрой хз кто (бэсткон просто реализатор), с продажами там ща опа полная, задрали ценник с лета и продажи встали, а дешевле продавать не могут, им еще социалку строить для вояк

Emil · Сообщение **Emil** » 10 окт 2016, 13:25

Shuranа почему тогда не парят риски недостроя в крылатском? застрой хз кто (бэсткон просто реализатор), с продажами там ща опа полная, задрали ценник с лета и продажи встали, а дешевле продавать не могут, им еще социалку строить для вояк

Успокаивает, что 1 корпус сдали уже, 2 и 3 корпуса уже стоят, идут облицовачные и отделочные работы.

VeraVladim · Сообщение **VeraVladim** » 10 окт 2016, 14:11

Shuran да какой тут совет, если смарели запад, а речь про северо-восток и северо-запад , поясните логику хоть и бюджет КОНКРЕТНЫЙ огласите, тут ясновидящих нет, Вы уж сначала ХОРОШО с районом определитесь, потом выберете в нем конкретные жк (новостройкин в помощь, см 1пост темы, там же указаны и другие НЕОБХОДИМЫЕ параметры вопроса), а уж потом спрашивайте про плюсы-минусы этих жк. место в недвиге фактор №1, его нужно задавать самому, когда так бросает по районам, знач еще не созрели

Под западом имелось в виду общее направление: и северо и юго запад и запад)) Искали там. Бюджет до 18 млн за трешку 80-90 м2, проходим в обоих жк на 6-8 этажах. Жить хочется в новом доме, с хорошей инфраструктурой, ну и пр., что уже писала, поэтому очень жесткой привязки к району нет. Важно к 2019 г заселиться (начнется школа), значит крайний срок ввода середина 2018. И кстати, ваши наводящие, похоже помогли таки мне созреть)

Сообщение **Shuran** » 10 окт 2016, 14:16

VeraVladim И кстати, ваши наводящие, похоже помогли таки мне созреть)

ыы, как жаль, что я не бабка-угадка до чего ж Вы там созрели

штук 30 жк в Вашем бюджете. район нужен. конкретный. и что Вы в нем нашли сами. тогда и поговорим

зы хех, ну а если и прям "к району жесткой привязки нет"(с), то круче сити парка по цена/кач-во ща на рынке вроде нет ничо, начните с него уж чтоль

VeraVladim · Сообщение **VeraVladim** » 10 окт 2016, 14:54

Shuranыы, как жаль, что я не бабка-угадка до чего ж Вы там созрели штук 30 жк в Вашем бюджете. район нужен. конкретный. и что Вы в нем нашли сами. тогда и поговорим

Под бюджет да, но под мои потребности - вряд ли 30 найдется) Даже если отталкиваться от срока ввода в эксплуатацию и обязательного наличия мест для прогулок с детьми. Склоняюсь к Лайм из за всесезонности вднх и сокольников в отличие от Серебряного бора. Более близкое расположение к метро. А еще есть дача по ярославскому направлению) На окт. поле понравилось расположение домов (не такое плотное как на Алексеевской) и архитектурное разнообразие района типа на Бирюзова, Расплетина. А вообще, если бы не пропустили старт продаж Жк Прайм Тайм на м. Аэропорт, он меня бы удовлетворил абсолютно. Хотя нет, у него же сдача 4 кв 2018(

Отправлено спустя 7 минут 12 секунд:

Shuranыы, как жаль, что я не бабка-угадка до чего ж Вы там созрели штук 30 жк в Вашем бюджете. район нужен. конкретный. и что Вы в нем нашли сами. тогда и поговорим
зы хех, ну а если и прям "к району жесткой привязки нет"(с), то круче сити парка по цена/кач-во ща на рынке вроде нет ничо, начните с него уж чтоль

Спасибо за совет. Сити парк смотрели. Мужа напугало слишком центровое расположение для нашей скромной семьи. И планы расширения дорог вокруг комплекса тоже настораживают. Детям ведь нужен воздух.

Сообщение **Shuran** » 10 окт 2016, 15:03

VeraVladim А вообще, если бы не пропустили старт продаж Жк Прайм Тайм на м. Аэропорт, он меня бы удовлетворил абсолютно. Хотя нет, у него же сдача 4 кв 2018(

это из-за полгода разницы по вводу Вы отметаете вариант?

ну поснимаете полгода или повозите/наймете водилу/такси, да, в конце концов, отучится ребенок в 1классе там, где ща живете, делов-то, если речь про жилье за 18 лямов, в которое еще в ремонт влить, мместа купить и жить там лет 15-20 долго и щастливо

зы лайм непонятный застрой, чтоб на текущей стадии вливаться, а уж прайм тайм, тем более, там можно подождать до весны-лета и посмотреть на ход стр-ва. рг-окт поле гуд по рискам

VeraVladim · Сообщение **VeraVladim** » 10 окт 2016, 15:45

[quote="Shuran"]это из-за полгода разницы по вводу Вы отметаете вариант?

Если бы на старте купить, то может и подождали бы. А сейчас уже на трешку не выходим( ну и плюс сдача затягивается. По Усиевича тоже цены пересматривают, информации у менеджеров нет.