Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

ShuranМосква большая, одних станций метро более 200шт, я б сначала у сына поинтересовался, где ему такой подарок принимать нужнее. пока с текущей постановкой вопроса читать первый пост темы, там есть ссылка на ресурс "вширь"

Мы Москву сильно не знаем, поэтому есть условие, чтобы квартира в новостройке находилась в пешей доступности от метро. На метро то можно до работы добраться в любое место столицы.

Добрый день! Подскажите пожалуйста по ЖК Лобачевский. Рассматриваю трешку, как конечник, может в дальнейшем для продажи.
Как идет стройка, по графику?
На сайти Бэсткон очень много в продаже квартир, что это значит?
Интересует транспортная доступнасть, в ближайжем будущем планируется ли рядом метро и разные развязки?
Развита ли инфаструктура в общем?
За ранее благодарен.

EmilДобрый день! Подскажите пожалуйста по ЖК Лобачевский. Рассматриваю трешку, как конечник, может в дальнейшем для продажи.
Как идет стройка, по графику?
На сайти Бэсткон очень много в продаже квартир, что это значит?
Интересует транспортная доступнасть, в ближайжем будущем планируется ли рядом метро и разные развязки?
Развита ли инфаструктура в общем?
За ранее благодарен.

Да вроде построили. Место специфичное, ограничено с 2х сторон промкой, с третьей ж/д и с четвертой Аминьевкой, достаточно оживленное шоссе. Инфры нет, до нее 1.5 км, что с ребенком некомфортно. То ТЭЦ25 около 1 км., на мой взгляд близко слишком https://wikimapia.org/#lang=ru&lat=55.69 ... «Мосэнерго», до метро будет около 1.5 км, что далековато. Развязки все построили уже. Яб не стал брать. Мичурино-Запад лучше на мой взгляд.

После поиска недорогих 3шек, пробую перейти на 2шку)
Может быть кто-то уже занимался поиском новостройки, 2-ки, метров 70 до 12млн, которую можно переделать в 3-ку?
Интересуют районы:
1) до 1км до метро внутри МКАД
2) от 400м от основных дорог и ЖД
3) от 2км от всяких ТЭЦ и прочих труб:)
4) Желателен парк - 1км
Всё что я видел, либо не переделывается в 3ку, либо дороже, либо не соответствует моим хотелкам. Возможно и нет такого сейчас, но может быть я что-то не увидел?
Спасибо.

abanamatДа вроде построили. Место специфичное, ограничено с 2х сторон промкой, с третьей ж/д и с четвертой Аминьевкой, достаточно оживленное шоссе. Инфры нет, до нее 1.5 км, что с ребенком некомфортно. То ТЭЦ25 около 1 км., на мой взгляд близко слишком https://wikimapia.org/#lang=ru&lat=55.69 ... «Мосэнерго», до метро будет около 1.5 км, что далековато. Развязки все построили уже. Яб не стал брать. Мичурино-Запад лучше на мой взгляд.

Мичурино-Запад панелька. Для детей есть инфаструктура? 1,5 км считаю до метро нормально, хорошо что не так близко.

RomПосле поиска недорогих 3шек, пробую перейти на 2шку)
Может быть кто-то уже занимался поиском новостройки, 2-ки, метров 70 до 12млн, которую можно переделать в 3-ку?
Интересуют районы:
1) до 1км до метро внутри МКАД
2) от 400м от основных дорог и ЖД
3) от 2км от всяких ТЭЦ и прочих труб:)
4) Желателен парк - 1км
Всё что я видел, либо не переделывается в 3ку, либо дороже, либо не соответствует моим хотелкам. Возможно и нет такого сейчас, но может быть я что-то не увидел?
Спасибо.

Грин-парк смотрели? там трехи 84м2 за 12,6 млн,правда до метро чуть дальше, но под такой бюджет и "параметры" сложно что-то подобрать

Напишите пожалуйста еще плюсы и минусы объекта ЖК Лобачевский

ортопед Мы Москву сильно не знаем, поэтому есть условие, чтобы квартира в новостройке находилась в пешей доступности от метро. На метро то можно до работы добраться в любое место столицы.

чтоб ответить на Ваш вопрос есть условие - место нужно указать, потому как без него ответ пока может быть тока - ЛЮБОЙ жк, ибо выбор тут из более чем 50 жк, где их смотреть, я Вам написал, поэтому перед тем как потратить 5-6 лямов все же придется мск поизучать и понять для начала, что из конца в конец можно по 1,5часа добираться, а еще, что есть разные районы по экологии, престижности, наличию инфры, для себя нельзя посоветовать, ибо вам там жить, не нам, можно тока отметить плюсы-минусы-риски, которые могут быть Вам незаметны на первый взгляд

Отправлено спустя 3 минуты 16 секунд:

Emil Напишите пожалуйста еще плюсы и минусы объекта ЖК Лобачевский

там ща лидер-инвест начнет масштабную стройку, ближе к жд, https://domkad.ru/viewtopic.php?f=3&t=157 так что дискомфорта не избежать, зато есть шанс купить дешевле

forever,
Его и смотрел в самом начале. Но ЖД+дорога + воздух хуже, чем в 400м от ТТК. И я что-то передумал. Возможно другой блок, который будет подальше от ЖД и поближе к метро подойдет...
Даже о Саларьево думал - но свалка всё портит...
Солнцево отказать - желтая ветка без пересадки на кольце - тяжко.
Но я понял - чудес не бывает - всё в инете есть - надо просто больше работать:)

EmilМичурино-Запад панелька. Для детей есть инфаструктура? 1,5 км считаю до метро нормально, хорошо что не так близко.

1.5 км это уже не пешая доступность. Людской трафик иссякает уже в 200м от метро, 1.5 км это перебор. Поликлиника детская далеко, сад и школа через аминьевку в очаково недалеко или в раменках в 1.5 км.

Rom После поиска недорогих 3шек, пробую перейти на 2шку)Может быть кто-то уже занимался поиском новостройки, 2-ки, метров 70 до 12млн, которую можно переделать в 3-ку?Интересуют районы:1) до 1км до метро внутри МКАД2) от 400м от основных дорог и ЖД3) от 2км от всяких ТЭЦ и прочих труб:)4) Желателен парк - 1кмВсё что я видел, либо не переделывается в 3ку, либо дороже, либо не соответствует моим хотелкам. Возможно и нет такого сейчас, но может быть я что-то не увидел?Спасибо.

ту-18 смотрели? угловую 2ку 69м

Romforever,

Но я понял - чудес не бывает - всё в инете есть - надо просто больше работать:)

В ту2018 есть торцевые 2ки 68кв.м. которые в евро3 можно переделать. По ценнику не знаю, но что-то рядом должно быть.

Shuran, abanamat,
Как идея. Идеальна мне видится планировка ГринПарка - 3М2.
Посмотрел Ту2018. Самое простое порезать 22 по 11. Но 14.9 маловата для гостиной кмк. Как бы кухню сделать 10м, а гостиную 17м) Я так понимаю стену между кухней и комнатой убирать нельзя, чтобы сдвинуть. Если только объединить кухню+10м от 22 и как-то это обыграть. Хотя стол на 10 человек тогда не встанет:(
Но это я так понимаю уже в другую тему.

RomShuran, abanamat,
Хотя стол на 10 человек тогда не встанет:(

Пожалейте жену, приготовить и убрать/помыть на 10 человек это тяжкий труд. Сходите в ресторан/кафе.
Ту2018 локейшен получше, ГП чуть хуже локейшен, но планировки небольших 3шек неплохие. И тот и другой ЖК пользуются здесь справедливым вниманием. Выбирайте.

abanamatПожалейте жену, приготовить и убрать/помыть на 10 человек это тяжкий труд. Сходите в ресторан/кафе.
Ту2018 локейшен получше, ГП чуть хуже локейшен, но планировки небольших 3шек неплохие. И тот и другой ЖК пользуются здесь справедливым вниманием. Выбирайте.

++
Про заботу о жене, приятно читать. Тем более на 1 этаже Тушино 2018 планируется небольшое кафе человек на 50, есть где собраться.
Соглашусь, планировки в ГП лучшие на рынке, ПИК действительно постарался. Но если планировать покупку торцевой 68 кв.м. двушки в Ту, надо поторопиться. В 1 корпусе 1с, 10с их нет, во 2к 1с, 15с - нет, остались на нижних этажах в 1к 7с и во 2к 6с (пока не продают), 10с. Ориентир по ценам 2к 10с (окна будут в соседнюю секцию) 6эт. 11494т.р. есть скидка 2% + по акции "добрый друг" 0,5-1%.