Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Moxep · Сообщение **Moxep** » 04 окт 2015, 00:58

Коридор шириной 160 см. В стандарте. Емнип, там беда окно в кухне тёмное в углу и окна в комнатах смотрите сортоны света .
Панель 90 годов !!! За 16! Это нонсенс, сказать грубее амудсенс.
Через 10 лет, в сравнении с ржавым поясом будет нелеквид. Имхо.

yabazar · Сообщение **yabazar** » 04 окт 2015, 14:24

Значит коридор норм:впихеуть узкий шкаф на 40-50 и останется проход 110-120.
Тут не 16,а 14 с половиной,да и метраж не малый. Метр выходит по 162-167 т.р. за м".
Честно говоря др вариантов с метро в реально пешей и парком под боком не вижу.
Речник не плох,но по сути там кроме небольшого Дружбы боле ничего нет. От Ельнинской по яндексу по переходу через рублевку до леса 800 м,а там и река и набережная..
Может я подостыл к речнику просто. Кстати зелёная ветка намного удобней: на кольце простая пересадка,чего не сказать про Киевскую.

Gena · Сообщение **Gena** » 04 окт 2015, 15:55

yabazar, а дом на Дмитровском шоссе по будущему аукциону вообще не вариант для вас? Да, не запад и даже не северо-запад,панелька и дом стоит прямо на Дмитровке. Зато вся инфраструктура рядом. Через год с небольшим должно быть метро. Весь микрорайон реконструируется, здание школы построили новое совсем рядом (школа считается лучшей в Бескудниково, но, конечно, не среди лучших в целом по Москве). Парк какой-никакой возле будущего метро. Промзон вокруг в непосредственной близости нет.

yabazar · Сообщение **yabazar** » 05 окт 2015, 01:19

Супруге район молодежки понравился. по мосту дошли до парка
дом на Ельнинской напрягает-таких красавцев куча на той стороне рублевки- мрак
посм вылезшую секцию на ярцевской - не ожидали что понравится, хоть и в квадратиках как в ссср. полагаб в районе самого дома Ярцеская расширяться не будет, а просто нагонят эвакуаторов и приучат не ставить там авто

Короче определенности нет.

ОктПоле смущает отсутствием парков.

Сообщение **Shuran** » 05 окт 2015, 01:35

yabazar ОктПоле смущает отсутствием парков.

Вы серьезно?

гляньте спутнег - https://maps.yandex.ru/-/CVs7RK1L

yabazar · Сообщение **yabazar** » 05 окт 2015, 01:46

https://maps.yandex.ru/213/moscow/?ll=3 ... C30.000000

не этот же...

Сообщение **Shuran** » 05 окт 2015, 01:52

не этот, Вы пройдите от м. щукинская по М. Василевского до площ. ак. Курчатова..., да и округу покурите в радиусе 15мин пешком

Striker · Сообщение **Striker** » 05 окт 2015, 10:53

yabazar ОктПоле смущает отсутствием парков.

Оттуда до СерБора 20 мин пешком, 7 на авто, лучший парк в Москве имхо

Против ветра

Striker Оттуда до СерБора 20 мин пешком, 7 на авто, лучший парк в Москве имхо

а если появится дорога из Ту до строгино, то там на авто тоже 10мин будет

iceman · Сообщение **iceman** » 05 окт 2015, 11:17

StrikerОттуда до СерБора 20 мин пешком, 7 на авто, лучший парк в Москве имхо

Ну за 20 мин до СерБора конечно не дойдешь, но до вполне угодных мест типа стадиона Октябрь и набережной Новикова-Прибоя еще можно

WolfAl · Сообщение **WolfAl** » 05 окт 2015, 11:19

StrikerОттуда до СерБора 20 мин пешком, 7 на авто, лучший парк в Москве имхо

Про 20 минут пёхом от места застройки Вы, конечно, загнули. Минут на 15 дольше, но сути это не меняет.

Можно сказать, что не совсем человек разобрался там с парками и зелеными зонами, однозначно. Скажем так, он не увидел их для себя в той близости, в которой ему хотелось бы, или увидел, но не такие, как хотел или что-то еще.

XEMYLb · Сообщение **XEMYLb** » 05 окт 2015, 11:27

Серебряный бор прекрасен.
Бронируете по телефону столик в ресторане Поместье.
Они звонят на проходную и Вас пускают на территорию на машине (иначе не проехать).
В ресторане желательно появиться и испить там хотя бы чаю, чтобы не попасть в черный список.
Кста, ресторан вполне себе ничего - рекомендую для выползания семьей в выходные.

yabazar · Сообщение **yabazar** » 06 окт 2015, 17:16

Товарищи,а может и не стоит пока ничего покупать: Ельнинской, Ярцевская,Ту,свечки на речнике-бабло на депо и ждать 2016...?

Evgen1466 · Сообщение **Evgen1466** » 06 окт 2015, 17:38

yabazarТоварищи,а может и не стоит пока ничего покупать: Ельнинской, Ярцевская,Ту,свечки на речнике-бабло на депо и ждать 2016...?

Все зависит от того в чем твой кэш в данный момент?
Какие предположения 2016 по депозитам (может и 10% тебя устроят)? Вряд ли такие сладкие будут как в 15-м...
А надеяться на скидосы это как пальцем в небо, но котлованы тож стремноваты, объект для себя?

СергейРу

yabazarТоварищи,а может и не стоит пока ничего покупать: Ельнинской, Ярцевская,Ту,свечки на речнике-бабло на депо и ждать 2016...?

15 закинуть на депо стремновато.
Просто не горячиться и ждать реально хороший объект.

2я очередь ту-18 или фестиваль выглядят хорошо и на выходе дадут хорошее качество жизни.