Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

СергейРу

yabazar, трёхи в наследии были по 18-22 зимой.
Щас вышла вторая очередь, однухи по 10, трёхи хз, но подозреваю около 20.

Мне тож нра ту-18. В сад можно и повозить пару лет.

Фестиваль на речнике должен выйти в этом году. Район хороший. По осчусчениям, лучше преображенки.

Отправлено спустя 1 минуту 57 секунд:
Кстати, белые парки и кристалл гляньте, если район подходит.
в БП-2 могут быть в этот бюджет.

чертенок

yabazarВ каждом слове информация: семья - куда на этой стройке в поле,как вы говорите, детей в сад водить?

Там садик как раз-таки построят, а вот со школой- беда.

yabazar · Сообщение **yabazar** » 01 окт 2015, 11:30

А Фестиваль от кого?
БПарки поздно уже.
Кристалл хотел на старте,но не не успевал выйти из из др проекта в деньги.

Вообще внутреннее желание купить именно на старте,т к. бюджет не велик ,а хотца 3ку от 70_80 м*

марк аврелий

yabazarА Фестиваль от кого?
БПарки поздно уже.
Кристалл хотел на старте,но не не успевал выйти из из др проекта в деньги.

Вообще внутреннее желание купить именно на старте,т к. бюджет не велик ,а хотца 3ку от 70_80 м*

Фестиваль от Центр-ивеста
https://www.mgcpn.ru/prospects/

yabazar · Сообщение **yabazar** » 01 окт 2015, 12:12

марк аврелийФестиваль от Центр-ивеста
https://www.mgcpn.ru/prospects/

Ага, а где будет стоять? Что то с ходу в нете не нашёл.
Изначально хотел Речной вокзал, то с БПарками не успел, кристалл тож прфукал, а потом как то подостыл к району, т.к. знаю, что скоро начнут давать жилье военным на Левобережной ул.. Там порядка 20 домов - уверен будут продажи вторички, да и метро в пешей доступности в виде депо будет 100%.От домов до пляжа там чуть больше 1 км. Т.е. идейно гууд, хоть и дома СУшные.

марк аврелий

yabazarАга, а где будет стоять? Что то с ходу в нете не нашёл.
Изначально хотел Речной вокзал, то с БПарками не успел, кристалл тож прфукал, а потом как то подостыл к району, т.к. знаю, что скоро начнут давать жилье военным на Левобережной ул.. Там порядка 20 домов - уверен будут продажи вторички, да и метро в пешей доступности в виде депо будет 100%.От домов до пляжа там чуть больше 1 км. Т.е. идейно гууд, хоть и дома СУшные.

как я помню на КВРД ранее писали что в районе домов 31,35,37 по фестивальной улице.

yabazar · Сообщение **yabazar** » 01 окт 2015, 12:56

марк аврелийкак я помню на КВРД ранее писали что в районе домов 31,35,37 по фестивальной улице.

о да, место там гуд, а нет инфу о старте ?
Т.о. получается для рассмотрения:
1. Ельнинская от ПИК в подъезде без переселенцев, но с кучей таковых по соседству (как в секции текущего ЖК, так и по району в общем).
+ метро
+ свежий запад
+ обжитый район
+ точечная застройка
+ есть часть города
+ обещают 1-1,5 года строительства
+ вариант гулять в парке, перейдя через Рублевку по пеш. мосту
- кругом одни дома
- много социальщиков кругом, но не быдло -- так ли ?
- жск
- если брать 3ку, то только в секции смотрящец не на Ельнинскую, а там коридор узкий и длинный , не знаю , можно ли поставить шкаф.

2. ЖК 1147 на Алексеевской
+ метро
+ близость к центру
+ обжитый район
+ парк рядом, хотя через ЖД переезд
+ дом красивый
- денег хватит на 2ку а не на 3ку, хотя как понял 2ку можно переделать в 3ку.
- срок сдачи 2-й квартал 2018, далеко

3. РоднойГород на ОктПоле
+ приличный район, хотя на границе с промкой
+ дом красивый
+ близость к центру (условно)
- метро
- пром зона под окном
- какая то жд ветка по которой всё ещё что то ходит

4. ТУ18
+ метро
- всё остальное: стройка лет на 5 в поле, инфрастр нет ближайшие 5-6 лет, сады школы через авто при наличии метро под боком.
- срок сдачи 2-й квартал 2018, далеко
Объект хорош людям с деньгами, которым необходимо лишь пристроить их, например для подростающих детей. Для себя, т.е. с прицелом на заезд через 2-3 года не катит.

5. Белые Парки на Речном в-ле: как то не лежит душа к ним - все у шумных дорог.

6. Кристалл - гудд, но уже дорого.

7. Фестивальный парк - гуд, но полагаю там ещё 5этажки не снесли и не переселили ещё -так?

Дайте пищи для подумать.

марк аврелий

По фестивалю старт в 4кв.2015 большей информации здесь не проскакивало. Советую позвонить им и с нами поделиться потом.
П.с.
Жк 1147 сдача не ранее 2019г. Уж очень медленно строят тем более там девелопер шатёр. Который до сих пор дом на красносельской возле ттк не пораспродал. Уж лет 10ть как не продаст.

Svet · Сообщение **Svet** » 01 окт 2015, 13:07

По ЖК "Фестиваль Парк" можно здесь посмотреть viewtopic.php?f=3&t=76

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 01 окт 2015, 17:30

марк аврелийдевелопер шатёр. Который до сих пор дом на красносельской возле ттк не пораспродал. Уж лет 10ть как не продаст.

Позволю себе возразить. Зачем такое говорить, если информация не соответствует действительности. Из расчета, что человек поверит на слово и не пойдет проверять?
По Шатру в теме "ЖК 1147"
https://domkad.ru/viewtopic.php?p=3199#p3199

yabazar · Сообщение **yabazar** » 03 окт 2015, 18:21

Наверно продублмрую про Фестиваль на речном,но со слов продажников выйдут не ранее чем через пару месяцев.

Теперь относительно для себя:
- бюджет 15-16
-направление запад, сев-зарад
- метро критично
- желаема близость к центру,но речник канает
- 70-80 м", трешка

Рассматриваю:
1. Ельнинская от пика, есть 2 варианта трешек,одни нормальной планировки,но окна на дорогу Ельнинскую же,другие смотрят в глубь Кунцево,но срдержат длинный узкий коридор и выход на балкок посередине бОльшей стены гостиной. Стоимости соответственно 12 и 14 лямов с копейками.
2. Жду Фестиваль,но долго быть в ожидании не могу. Если занялся,то надо решить.
3. Родной город на ОктПоле смущает промкой и удалённость от метро. Какой бы дом не был,всё равно это промка. Завтра посмотрю место с семьёй.
4. Интересен Северный порт с видом на воду. Но как то не разобрался со сроками его выхода.

Будулай

я считаю, что если брать "для себя" 3к - от 80-90м², потолки 3м, 2с/у, подземный паркинг, огороженная территория (желательно). все остальное - шаг назад в качестве проживания. ради чего все эти спекуляции тогда ? чтобы приезжать в панель старой серии, не зная где приткнуть авто и задевать люстру головой ?)
если надо быстро вопрос решить - Ельнинская. но я бы там не купил себе.. ну или пожить какое то время, потом продать и добавить на что то лучше в Vander Park (там не смотрели ? я думаю будут варианты по цене евро 3к.. правда сроки)

вообще конечно обидно.. в свое время были в Кристалле 4к отличные видовые за 16млн., самое оно.

yabazar · Сообщение **yabazar** » 03 окт 2015, 22:32

Для себя,но в рамках бюджета.
А так та я не спекуль,за заработанные беру.

Против ветра

Будулай вообще конечно обидно.. в свое время были в Кристалле 4к отличные видовые за 16млн., самое оно.

это по 125м которые на высоких?
если мне память не изменяет, то там ценник был 17,3-17,4 вроде с оформлением, но не 16 точно
сейчас, кстати есть уступка там такой 4ки за 20,5

yabazar · Сообщение **yabazar** » 03 окт 2015, 23:49

Товарищи, скажите, в ПИКовской КОПЭшке на Ельнинской в 11 метровый коридор трешки как на картинке аттача влезет шкаф? Не узковат ли коридор?