Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Ребята, подскажите, пожалуйста, варианты... друзьям. Новостройка, Москва, Юг-Юго-Запад, пешком до метро, надежный застройщик, в процессе строительства, сдача 17 год, бюджет макс до 10, свои 5+ипотека. Двушка - небольшой площади (не однушка, тк родителям надо останавливаться иногда), можно 45+м, важнее не метры, а расположение. Не аппартаменты. Для ребенка, к-й будет учиться в Москве, поэтому метро и сроки сдачи важны. На слуху последние - Ярцевская-Ельнинская, Варш.Холмы. Что еще посоветуете рассмотреть в этом бюджете?

VetaРебята, подскажите, пожалуйста, варианты... друзьям. Новостройка, Москва, Юг-Юго-Запад, пешком до метро, надежный застройщик, в процессе строительства, сдача 17 год, бюджет макс до 10, свои 5+ипотека. Двушка - небольшой площади (не однушка, тк родителям надо останавливаться иногда), можно 45+м, важнее не метры, а расположение. Не аппартаменты. Для ребенка, к-й будет учиться в Москве, поэтому метро и сроки сдачи важны. На слуху последние - Ярцевская-Ельнинская, Варш.Холмы. Что еще посоветуете рассмотреть в этом бюджете?

так вам юг-юг-запад или запад к коим ярцевская-ельнинская относится? Вы конкретизируйте или вы в общем то все готовы новостройки смотреть?
если запад то по акции можно вот https://novostroyki.ndv.ru/baza/9862-v_n ... build=1706
для себя бы взял двушку здесь: https://www.kcstd.ru/raspolozheniya/ulit ... eta-2.html
ну и это тоже можно посмотреть https://best-novostroy.ru/sales/ochakovo/

марк аврелий для себя бы взял двушку здесь: https://www.kcstd.ru/raspolozheniya/ulit ... eta-2.html

филиград лучше по месту (тут жд в 150м) и по цене дешевле филичеты

По поводу О7 - разбираюсь с документами и переплетениями инвесторов/соинвесторов, очень сложная и непрозрачная схема от застройщика до жск...надо быть очень внимательным, можно попасть...

Да, и хочется не по переуступке, а у застройщика, чтобы ипотеку взять

Shuranфилиград лучше по месту (тут жд в 150м) и по цене дешевле филичеты

филиград там метра рядом нет и не будет в пешей доступности, ну разве что 1,5км до метро считается пешей тогда да. Квартал находится в промзоне, по мне так неуютно.
В филичите уютный район и ж.д. не слышно она далековато, я ездил на место, слушал ))
Цены давно не смотрел, по моему одинаковые были, сейчас не знаю.

марк аврелийфилиград там метра рядом нет и не будет в пешей доступности, ну разве что 1,5км до метро считается пешей тогда да. Квартал находится в промзоне, по мне так неуютно.
В филичите уютный район и ж.д. не слышно она далековато, я ездил на место, слушал ))
Цены давно не смотрел, по моему одинаковые были, сейчас не знаю.

Позвонила - Филичите 46.6 м =ок 10 сейчас. Из однушки - можно двушку сделать

марк аврелий филиград там метра рядом нет и не будет в пешей доступности, ну разве что 1,5км до метро считается пешей тогда да. Квартал находится в промзоне, по мне так неуютно.

если расстояние ВНИМАТЕЛЬНО померить, то 1-1,1 км. да, это пешая доступность, ибо меньше 15мин
про промзону - совсем не читаете ветку "перспективные проекты", "западный порт"? через 5 лет там промзоны уже не будет. а вот жд у филичеты будет всегда. беруши стоят недорого - вот что радует

Shuranесли расстояние ВНИМАТЕЛЬНО померить, то 1-1,1 км. да, это пешая доступность, ибо меньше 15мин
про промзону - совсем не читаете ветку "перспективные проекты", "западный порт"? через 5 лет там промзоны уже не будет. а вот жд у филичеты будет всегда. беруши стоят недорого - вот что радует

Шуран, ну мы тут же делимся своим мнением, по мне так идти 1,1км вокруг гаражей, заправок и промок не очень приятно, а когда застроят (5лет или больше 5ти) может уже и нас тут не будет, жить то нужно сейчас людям. Район у филичеты сложившийся, уютный, мне нравится. Филиград. тоже имеет право быть, я думаю, что Вете надо просто съездить и самой определиться, а нас же спрашивают что вообще есть из приличного на западе и юго-западе, как я понял.

марк аврелий а когда застроят (5лет или больше 5ти) может уже и нас тут не будет, жить то нужно сейчас людям.

по моему мнению квартиру покупают на 10+лет, на 5 лет покупать смысла маловато, проще и выгоднее снимать:)

Ребят, спасибо. Конечно, съездим-посмотрим. Если еще какие мнения будут- буду рада. Друзья-покупашки не из Москвы. А все, кто не из Москвы- не очень понимают, что снимать выгоднее. Да и основательно пекутся о будущем дочки.

Отправлено спустя 2 минуты :

марк аврелий а нас же спрашивают что вообще есть из приличного на западе и юго-западе, как я понял.

Мысль правильная )) Рассмотрим ВСЕ варианты.

https://bestcon.ru/realty/lobachevskiy
вот я бы посмотрел, метро будет года через 2а точно. Двушка думаю можно за 11ть взять.

VetaПозвонила - Филичите 46.6 м =ок 10 сейчас. Из однушки - можно двушку сделать

Рядом с филичитой в 50 метрах строить начинают матч пойнт. Так что стройка на 4-5 лет вперед обеспечена.

марк аврелийШуран, ну мы тут же делимся своим мнением, по мне так идти 1,1км вокруг гаражей, заправок и промок не очень приятно, а когда застроят (5лет или больше 5ти) может уже и нас тут не будет, жить то нужно сейчас людям. Район у филичеты сложившийся, уютный, мне нравится. Филиград. тоже имеет право быть, я думаю, что Вете надо просто съездить и самой определиться, а нас же спрашивают что вообще есть из приличного на западе и юго-западе, как я понял.

по Филиграду по-моему больше плюсов:
1)Филиград сдается в ноябре 2015
2)на текущий момент цены почти идентичны котловану Филичета 2(ну 1-й этаж ладно=)
3)до метро 16 минут пехом или 5 мин на маршрутке, маршрут проходит через старинную церковь и открываются виды Сити когда идешь к метро, гаражи просто стоят рядом с домами, обходя их идешь через дворы к метро, промки на пути как таковой нет.
4)куча магазов, бассейн все это будет внутри к сдаче 2-ой очереди.
5)в теч 3-5 лет застроят набережную бизнес-классом, райончик облагородится.


минусы:
промка "относительно" рядом(завод Хруничева, котельная)
10-13 хат на площадке(кроме 3-го корпуса)
могут построить эстакаду рядом с 1А, 1Б(2017-2020 гг примерно)
п.с. у Филичеты рядом тоже труба, то ли котельная, то ли еще что-то слева по Василисы Кожиной

Veta
Хоть этои не запад, рискну предложить - Т18, двушки отличной площади и планировки в вашем бюджете, через 2года гарантированно сдадут, метро в 500м. Даже есть рассрочка платежа без процентов до конца стройки.