Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

shilla, смотрите Винницкую и Молодогвардейскую как выше shuran посоветовал. Они намного лучше с точки зрения инфраструктуры, комфорта и престижности чем Покровское и Тушино

shilla писал(а) 01 мар 2019, 12:07Уважаемые эксперты форума!

Прошу Вашего совета по поводу выбора квартиры для себя.

Вводные данные: (метро предпочтительнее Фили, Молодёжная, Строгино, Щукинская, Полежаевская и рядом) округ ЗАО, СЗАО.
Без апартаментов
Бюджет 13-14 млн (с ипотекой)
Евротрешка (2 отдельные спальни обязательно и большая кухня) 58-65кв
Рядом метро и парк в пешей доступности.
Смотрели:
Западный порт 58кв 13 3Е во двор - смущает отсутствие обустроенной набережной и стройка вокруг в тч дороги на 5 лет.
Академика Павлова 40 65кв 14 млн 3Е - чуть дороже, чем хотели бы, смущает что рядом будут сносить 4 дома и неизвестно что построят по размеру и как потом ребёнка в сады/школы запихивать.
Береговой ещё на старте, почему-то не зашел
Серебряный парк на Паршина 10, нравится хоть и метро далеко, но цена не в нашем бюджете.
Смотрим даже на Дискавери парк, но район не совсем то, что хотелось бы. Хотя планировки и цены подходят.

Что-то кроме этого стОит посмотреть?

РГ Октябрьское Поле посмотрите, там скидки сейчас.

Shuran писал(а) 01 мар 2019, 13:51 вчера стартовала молодогвардейская,36, цена вкуснее ап40. как я понимаю, винницкая,8 не подходит по локации? в сзао покровское в марте должно быть

Винницкая тоже нравится, но по ней ни планировок, ни сроков старта продаж нет. А хотелось бы совершить покупку до нового законодательства, т.к. скорее всего ценник будет значительно выше, чем сейчас. Если я ошибаюсь, поправьте.
Молодогвардейскую, будем смотреть на выходных. Спасибо за совет.
Тушино наверно пролёт, сколько мимо не проезжали - не зашло.

shilla писал(а) 01 мар 2019, 20:29Тушино наверно пролёт, сколько мимо не проезжали - не зашло.

Аналогично. Не понимаю восторга по нему.

shilla писал(а) 01 мар 2019, 12:07Смотрели:
Западный порт 58кв 13 3Е во двор - смущает отсутствие обустроенной набережной и стройка вокруг в тч дороги на 5 лет.
Академика Павлова 40 65кв 14 млн 3Е - чуть дороже, чем хотели бы, смущает что рядом будут сносить 4 дома и неизвестно что построят по размеру и как потом ребёнка в сады/школы запихивать.
Береговой ещё на старте, почему-то не зашел
Серебряный парк на Паршина 10, нравится хоть и метро далеко, но цена не в нашем бюджете.
Смотрим даже на Дискавери парк, но район не совсем то, что хотелось бы. Хотя планировки и цены подходят.

Покупая новострой на уровне котлована, или чуть выше, как конечник, 5 лет не о чем. Эти самые 3-5 лет, будет строиться дом с инфой, а после, еще года два ремонты внутри дома.
Из вышеперечисленного брать Западный порт. Как диско-парк попал в список, вообще не догоняю - диско почти у мкада на севере мск, порт на западе почти у ттк.

shilla писал(а) 01 мар 2019, 20:29 Винницкая тоже нравится, но по ней ни планировок, ни сроков старта продаж нет. А хотелось бы совершить покупку до нового законодательства, т.к. скорее всего ценник будет значительно выше, чем сейчас. Если я ошибаюсь, поправьте.
Молодогвардейскую, будем смотреть на выходных. Спасибо за совет.
Тушино наверно пролёт, сколько мимо не проезжали - не зашло.

в Хорошевском в 8м корп ещё есть пара трёшек 65м по 13.5млн, сдача в конце этого года, реально скорее в 1м квартале 2020. в том же корп евротрёшки 70м за 14+.

Всем спасибо за мнение!
Посмотрели Молодогвардейскую: не понравилось, что панелька, не понравилось, что с отделкой, для себя не вижу смысл за неё платить, чтобы потом думать как переделать.
Винницкую ждать неизвестно. Объект неплохой, но когда и что...
Дисквавери согласна, не то, что хотели бы.
В округе Полежаевской/октябрьской совсем уж промка, застрой похоже будет похлеще ЗП.
В общем с бОльшей вероятностью берём ЗП.
Было время хотели Династию, но в виду последних событий не хотим. Да и виды совсем грустные вокруг.
Из всех веток форума ещё интересна площадка Ротенбергов на Войковской. Но опять же, что когда и пр.

Добрый день! Поделитесь мнением. Настала пора расширять жилплощадь. Критично любимое многими направление ювао. Выбирать тут не так много из чего. Рассматриваются трешки в михпарке от 65 метров в 4х корпусах, баланс, грани и 21/19 4я очередь. Ценник плюс минус похож. Особенно не к спеху, критически важно наличие паркинга, но есть везде, как я понимаю. Все примерно около 10млн за квартиру, грани подешевле. Сам пока больше к 21/19 склоняюсь. Кто что думает?

Фед82 писал(а) 04 мар 2019, 21:33Добрый день! Поделитесь мнением. Настала пора расширять жилплощадь. Критично любимое многими направление ювао. Выбирать тут не так много из чего. Рассматриваются трешки в михпарке от 65 метров в 4х корпусах, баланс, грани и 21/19 4я очередь. Ценник плюс минус похож. Особенно не к спеху, критически важно наличие паркинга, но есть везде, как я понимаю. Все примерно около 10млн за квартиру, грани подешевле. Сам пока больше к 21/19 склоняюсь. Кто что думает?

А Михайлова31 ничего не подходит? Двушки по 62.5 м2 около 10кк были. Я свой выбор именно в пользу мих31 сделал, хотя уже почти взяли 21/19. Рад, что поменяли свой выбор.
P.S. Мне район Михайлова намного больше понравился, чем 21/19. Т.е. из вашего михайловский парк. Да и планировки с кладовыми там не плохие были. Жаль без балконов. Единственное, что очень много домов будет и хороший вид в окно трудно взять.

День добрый, форумчане. Нужен совет.

Ищу квартиру, семья - 4 человека
Квартира - 3шка (от 60м, кухня от 10м)
Локация: САО-СЗАО
Бюджет до 12млн
Срок - заселиться в 2020 - начале 2021
Покупка от застройщика (ипотека с господдержкой)
----
Что нужно:
- Школы, поликлиники, детские сады - в пешей
- Метро - в пешей
- Парки или лес рядом (не приоритет, но хороший плюс)

Что не хочется:
- Промки рядом (экология)
- Большие развязки под окнами (шум+экология)
---
Что понравилось:
ЖК Город
К локейшену спокойно, кухни не очень большие, но по цене выходит чуть ниже того что смотрели.
Пока это наиболее близкий вариант

ЖК Дискавери
Удобная (для меня) ветка метро, хороший район. Из минусов - расширяется дорога, "военные соседи", ну и близость к дороге.

Собственно - хочу понять, есть ли какие то другие варианты в локациях.
Спасибо

nsjkeee писал(а) 05 мар 2019, 00:52День добрый, форумчане. Нужен совет.
Ищу квартиру, семья - 4 человека
Квартира - 3шка (от 60м, кухня от 10м)
Локация: САО-СЗАО. Бюджет до 12млн.
Собственно - хочу понять, есть ли какие то другие варианты в локациях.
Спасибо

Добрый день. Как вариант - подождать выход на рынок ЖК Покровское и ЖК Балтийский)

Оля писал(а) 05 мар 2019, 06:31Добрый день. Как вариант - подождать выход на рынок ЖК Покровское и ЖК Балтийский)

Спасибо за совет
Покровское - не очень нравится район. Пока выглядит как пустырь
Балтийский - да, вариант. Но если они выйдут на рынок в 19, когда будет готов объект? Есть какие то средние сроки выхода у этого застройщика? (Рг вроде?)

А что Вы думаете про мои варианты?

Собственно - хочу понять, есть ли какие то другие варианты в локациях.
Спасибо[/quote]
Посмотрите в Фестиваль парк пройдете или нет.

СергейСергей писал(а) 05 мар 2019, 08:23 Собственно - хочу понять, есть ли какие то другие варианты в локациях.
Спасибо

Посмотрите в Фестиваль парк пройдете или нет.
[[/quote]

Не прохожу. Близко к бюджету только евро3.

nsjkeee писал(а) 05 мар 2019, 06:37А что Вы думаете про мои варианты?

в городе планировки с мелкими кухнями, рядом эталон с более функциональными планировками, а главное, 4 корп города близко к дороге

Отправлено спустя 7 минут 52 секунды:

nsjkeee писал(а) 05 мар 2019, 00:52ЖК Дискавери
Удобная (для меня) ветка метро, хороший район. Из минусов - расширяется дорога, "военные соседи", ну и близость к дороге.

дороговат уже, но локейшен точно лучше города/летнего сада

Shuran писал(а) 05 мар 2019, 12:52дороговат уже, но локейшен точно лучше города/летнего сада

Не соглашусь. Возможно для обычной семьи без детей - да.
Но для детей - Летний сад/город круче. И места больше и дойти до парка/школы (физ-мат)/сада/курсов разнообразных ближе. В Дискавери такого нет. Понятно, что откроется, но даже базовый переход до школы там получается дольше. Плюс шикарный парк (ангарские пруды) где есть все чего только можно желать включая теннис большой, волейбол,баскетбол, настольный т., площадки разные.
Для обычной жизни это плюс.

В Дискавери круто что будет новая школа + круто что парки/лес крутые рядом, но это только на "выходные". Каждый день туда не добраться.

*Коммент только с позиции времени, которое требуется для того чтобы добраться до основных "детских" точек и обратно домой. Насчет всего остального (качество жилья/территории вокруг/планировок - эт я не сравнивала)