Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

KewGardens · Сообщение **KewGardens** » 13 мар 2019, 18:45

Shuran писал(а) 13 мар 2019, 18:35 а прочитать тему, вы которой есть планировки и цены по тел узнать, не? про съездить в офис даж не спрашиваю

Причем тут цены по телефону и личный визит? Это совсем другой формат сервиса. Я не имею времени и желания читать сотни тредов в поисках крупинок информации и обзванивать каждого застройщика на предмет планировок и цен. Я хочу вначале найти интересный мне вариант на сайте, а уже потом читать тематический тред, звонить застройщику и ехать на объект.

Сообщение **Shuran** » 13 мар 2019, 18:59

KewGardens писал(а) 13 мар 2019, 18:45Я не имею времени и желания читать сотни тредов в поисках крупинок информации

удачи в выборе, тут именно такой формат сервиса

warlordoff · Сообщение **warlordoff** » 14 мар 2019, 08:41

KewGardens писал(а) 13 мар 2019, 18:45 Причем тут цены по телефону и личный визит? Это совсем другой формат сервиса. Я не имею времени и желания читать сотни тредов в поисках крупинок информации и обзванивать каждого застройщика на предмет планировок и цен. Я хочу вначале найти интересный мне вариант на сайте, а уже потом читать тематический тред, звонить застройщику и ехать на объект.

В моем понимании сервис предполагает оплату. В какой нибудь риелторской конторе Вам легко за такой сервис выкатят счет на 300 т.р., и не факт что отработают четко. А Вы хотите чтобы за Вас все сделали Вам все по полочкам разложили, а Вы такие из себя занятые и важные может быть приняли бы эту информацию, и главное бесплатно. Бесплатно Вам никто ничего не должен, да и платно должны только в оговоренном формате, даже столь необходимую Вам губозакаточную машинку Вам прродадут за Ваши деньги.

momo · Сообщение **momo** » 20 мар 2019, 07:32

Прошу совета. Интересует ЮЗАО, ЗАО
2 спальни, кухня-гостиная 70--100 квадратов
до 23000000 руб
желаемая сдача: скоро-скоро, 3 кв 19 г
Рассматривали: Вавилов 69- планировка не подошла, трешка -не проходим по цене.
Фили град 2 /Фили чета 2 - у застройщика уже нет квартир, инвесторы не торопятся продавать пока.
Приоритеты: школы/сады, доп образование, спорт в пешей доступности, возможности возить детей у меня не будет.
Совсем боимся: кладбище, могри, функционирующая промзона, ТПУ рядом.

Clear · Сообщение **Clear** » 20 мар 2019, 08:41

momo, ЖК Пикассо. С окнами во двор. Сдан. Прекрасная пешая до образовпния/спорта/парков
ЖК Счастье в Олимпийской деревне. Еще лучше. Должны скоро достроить, посмотрите переуступки.
ЖК О7 достроен, но внимательнее с документами. Там долгострой был и собственность через суд.
ЖК Мичурино-Запад. Эконом, но и дешевле.
ЖК Чемпион-Парк. С окнами на парк, во двор. Достроен. Да еще и с ремонтом. Рядом парк и вся инфраструктура.
ЖК Мичурино. Достроен. Эконом. Норм инфраструктура.
ЖК Мосфильмовский есть сданные давно и новые корпуса. Отлично все с инфраструктурой. Вокруг свежие дома симпатичные.
ЖК Мичуринский. Тоже норм.

Посмотрите вокруг молодежной много свежих домов.

pcheluh · Сообщение **pcheluh** » 20 мар 2019, 09:32

когда-то давно жил в Очаково, не советую конечникам его ближние окрестности

ЖК Пикассо возле кладбища
ЖК Мичурино-Запад в 100 метрах через ж/д начинается действующая промзона
ЖК Мичурино - рядом будут строить ТПУ и шикарный вид на ТЭЦ

Clear · Сообщение **Clear** » 20 мар 2019, 09:41

pcheluh писал(а) 20 мар 2019, 09:32когда-то давно жил в Очаково, не советую конечникам его ближние окрестности

ЖК Пикассо возле кладбища
ЖК Мичурино-Запад в 100 метрах через ж/д начинается действующая промзона
ЖК Мичурино - рядом будут строить ТПУ и шикарный вид на ТЭЦ

Согласен. Но там и цены ниже. Привел для кругозора. Можно поставить приточку/бризер.

marinan · Сообщение **marinan** » 20 мар 2019, 12:30

Добрый день. Рассматриваю ЗАО или Новую Москву.
2х комнатная, метраж от 50 до 65 м, с ремонтом.
Бюджет- своих 6 мл + мл 3 в ипотеку.
Сдача - до конца 20 года.
Смотрела:
в Коммунарке ЖК Москва А101. Хорошая инфраструктура, но до метро далековато и дома строят возле дороги. Явно будет шумно, даже если брать окна во двор. Дешевле всего данный ЖК. 2х комн можно взять за 8мл.
Испанские Кварталы-2. Инфраструктура хуже, но метро ближе. 2 комн за 8,5 мл.
Лучи - совсем не понравилось место, хотя близко к метро. Много вариантов в районе 9 мл
Молодогвардейская 36 - считаю на старте продаж неадекватной цену 10 мл за метраж меньше 50м угловой квартиры и сдачей в 21 году
Важно - отсутствие лэп, промзон, близость метро - до 15 минут пешком
Буду признательна за советы.

Clear · Сообщение **Clear** » 20 мар 2019, 13:14

marinan писал(а) 20 мар 2019, 12:30 Молодогвардейская 36 - считаю на старте продаж неадекватной цену 10 мл за метраж меньше 50м угловой квартиры и сдачей в 21 году

Самая дорогая, но по локации в разы лучше остального. Плюс весь район уже преображается и преобразится после реновации.
Если тяните старую Москву то берите ее. Я пожив замкадом понял, что лучше взять меньше метров но Москве с ее инфраструктурой и тд.

marinan · Сообщение **marinan** » 20 мар 2019, 14:59

Можно и меньшего метража взять. Я и на 50 метров готова, но Молодогвардейская - скорее всего нет, очень много минусов - почти 3 года ждать, квартира только угловая за данную цену, дом - панелька, балкона нет. А что именно Вас не устроило в жизни за мкадом? Я сейчас живу в Подмосковье, и мне трудно оценить минусы жизни в Новой Москве. Сад и школа - дочь уже выросла, машиноместо тоже не нужно. Что не так в Испанских Кварталах и Москва А101 в Коммунарке? Буду благодарна за разъяснение

Сообщение **Shuran** » 20 мар 2019, 15:18

marinan писал(а) 20 мар 2019, 14:59 Что не так в Испанских Кварталах и Москва А101 в Коммунарке?

marinan писал(а) 20 мар 2019, 12:30 но до метро далековато

лучи тут лучшее с т.з. цена/кач-во имхо, бюджет/хотелки не те, чтоб "не нравилось", метро рядом есть - уже хорошо и это старомосковский район, инфра вся давно есть, в ньюмск она только будет) МГ36 на голову выше локацией, но на сайте пика не вижу 2шек ниже 11 за 52м

зы можно глянуть 2ки в москвичке в циане, метро рядом, готовые 52-53м 6,7 в 4-6 корп, но общага жесткая, вокруг поля/леса

bcfc91 · Сообщение **bcfc91** » 20 мар 2019, 15:31

Внешние стены в Москвичке это Поротерм-44, сам производитель рекомендует его хотя бы штукатурить. В Москвичке блоки Поротерма не закрыты ничем. Под вентилируемым фасадом нет ни утеплителя, ни штукатурки. Да к тому же, читая цифры учитывайте влажность воздуха, продуваемость швов и то для какого региона сделан расчет.

Сообщение **Shuran** » 20 мар 2019, 15:31

momo писал(а) 20 мар 2019, 07:32Прошу совета. Интересует ЮЗАО, ЗАО
2 спальни, кухня-гостиная 70--100 квадратов
до 23000000 руб
желаемая сдача: скоро-скоро, 3 кв 19 г

zhk-ONYX-rozmarin-delyuks-t867

marinan · Сообщение **marinan** » 20 мар 2019, 16:27

Shuran, Москвичку даже не рассматриваю к покупке. Общага - это еще мягко сказано. А если сравнивать Лучи и Дискавери - что лучше для жизни, а не дальнейшей продажи? Понимаю, что округа разные, но оба ЖК близко к метро, цена примерно одинакова. Есть ли какие-то критичные отличия - наличие промзоны рядом, наличие лэп и т.п.? Или примерно оба жк по окружению одинаковы?

Сообщение **Shuran** » 20 мар 2019, 16:29

marinan писал(а) 20 мар 2019, 16:27А если сравнивать Лучи и Дискавери

не на этом ресурсе, см. верхний пост топика