Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Джун писал(а) 31 мар 2019, 11:26Подскажите, что по вашему мнению интереснее и что ещё посмотреть?

раменки и кунцево хоть и в одном округе, но все же сильно разные локации, какая вам ближе - никто не знает, в кунцево из того, что на рынке щас - это 2ка в МГ36, под конец месяца ПИК согласовывает скидку 3%, добить 700-800тыщ надо просто, из перспективного - галс, когда старт хз. в раменках из текущего ничо вкусного нету, тока ждать винницкую имхо.

Shuran писал(а) 31 мар 2019, 12:27 ...в раменках из текущего ничо вкусного нету, тока ждать винницкую имхо.

А Небо? Там вроде в бюджет 2Е должны быть...

в кунцево из того, что на рынке щас - это 2ка в МГ36, под конец месяца ПИК согласовывает скидку 3%, добить 700-800тыщ надо просто, из перспективного - галс, когда старт

МГ36 2к под 11 млн получается, тогда за эту стоимость можно смотреть 2Е в АП в 34к или в АП40, по метражу меньше, по локации лучше, кмк. Мне бы хотелось до 10 млн, и Галс скорее всего не впишется в бюджет.

Джун писал(а) 31 мар 2019, 15:43МГ36 2к под 11 млн получается, тогда за эту стоимость можно смотреть 2Е в АП в 34к или в АП40, по метражу меньше, по локации лучше, кмк. Мне бы хотелось до 10 млн, и Галс скорее всего не впишется в бюджет.

до 10 - это ж 1ка "классика" , лям уж точно надо найти для евро2ки/2ки, для 1го евро2ка мож и лучше убогой 2ки, а вот для 2-3 - не факт, локации сравнимы и у МГ36 она не настока хуже, как разница в цене метра имхо. в 11 шансы вписаться у галса на старте есть кмк, но и стартовать они должны после 1.07 по логике, т.е. мож и к НГ, т.е. еще доолго ждать ввода

Ren25 писал(а) 31 мар 2019, 14:50 А Небо? Там вроде в бюджет 2Е должны быть...

Там заметно дороже - от 12.3 млн сейчас подобные квартиры (правда, они все уже c отделкой white box - так что в пересчете на аналог без отделки, считай, где-то 11.5 цена)

Отправлено спустя 2 часа 58 минут 49 секунд:

Джун писал(а) 31 мар 2019, 11:26Добрый день!
Ищу 1 ккВ в ЗАО, бюджет до 10млн.
Подскажите, что по вашему мнению интереснее и что ещё посмотреть?

Кстати, в данный бюджет попадают ЖК Крылья - за 9-10 там много однушек. Конечно, прямо рядом с ж/д, близко от ТЭЦ, но зато дом бизнес-класса, и рядом много разного строится

Здравствуйте.
Стою перед выбором 3х комнатной квартиры.
По советам уважаемых экспертов с данного форума тщательно присматриваюсь к Преображению и Левел Амурская. Считаю, что данные варианты локации оптимальны в пределах моей стоимости.
Помогите пожалуйста определиться с плюсами и минусами данных комплексов.
В приоритете экология и инфраструктура для детей.
Цены на эти ЖК мне озвучили и они в общем равны.

20% первоначальный взнос+ ипотека. 75-85кв.м
Может ещё что-то появилось из новых ЖК с ценами на трешку около 11-12.5 млн в пределах МКАД?

[quote=Kurs666 post_id=180834 time=1554701868 user_id=16558]Здравствуйте.
Стою перед выбором 3х комнатной квартиры.
По советам уважаемых экспертов с данного форума тщательно присматриваюсь к Преображению и Левел Амурская. Считаю, что данные варианты локации оптимальны в пределах моей стоимости.
Помогите пожалуйста определиться с плюсами и минусами данных комплексов.
В приоритете экология и инфраструктура для детей.
Цены на эти ЖК мне озвучили и они в общем равны.

С экологией и там и там грустно. В Преображении дороги близко, в Левел трубы близко. Инфраструктура, в том числе и для детей, лучше в Преображении, так как он ближе к метро и цивилизации.

[quote=СергейСергей post_id=180835 time=1554703719 user_id=2959]

Можете подсказать другие варианты с равной стоимостью и лучшей экологией?

Готовятся к выходу.
"В стремлении к свету" там тоже промка, но складская. Если первыми выйдут корпуса не прилегающие к трассе.
"Тринити"- не углублялся, что там с экологией, сами ветку почитайте.

Отправлено спустя 11 минут 10 секунд:
[quote=Kurs666 post_id=180836 time=1554703982 user_id=16558]
И Семеновский парк с отделкой от 12 с копейками цены.

Kurs666 писал(а) 08 апр 2019, 08:37в пределах МКАД?

с такими вопросами на другие ресурсы, плз, а тут нужно с локацией определиться сначала, см. верхний пост топика - максимум 2 смежных округа

Нужен совет - выбор для себя. Бюджет до 9,5 млн. Нужна в идеале евродвушку. Вариант минимум - двушка. Локация - юго-запад + не далее получаса от м. Университет из-за учебы. Смотрим ФЛ и СЛ. Хотелось бы подальше от кучи. Вторичка за такие деньги в виде миниатюрных комнаток и с/у + тесный подъезд - не судите, пожалуйста, строго - вызывает клаустрофобию. Посоветуйте, что лучше, или что хуже - ФЛ или СП. Будем рады и другому совету, "покурили" чутка форум - тут профи

Иванива писал(а) 11 апр 2019, 22:52Локация - юго-запад + не далее получаса от м. Университет из-за учебы. Смотрим ФЛ и СЛ.

сроки не указаны, если время терпит, я бы ждал этого

Shuran писал(а) 18 фев 2019, 12:53Строительство жилого комплекса в составе бизнес-парка Comcity рядом со станцией метро «Румянцево» в ТиНАО может начаться в конце 2019 года, передает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на данные девелопера проекта компании PPF Real Estate Russia.

зы ФЛ до метро ехать, а саларьево для жизни с детьми не брал бы из-за кучи, денег оно стоит нехилых давно, хоть и в лидерах спроса в ньюмск

Иванива писал(а) 11 апр 2019, 22:52Нужен совет - выбор для себя. Бюджет до 9,5 млн. Нужна в идеале евродвушку. Вариант минимум - двушка. Локация - юго-запад + не далее получаса от м. Университет из-за учебы. Смотрим ФЛ и СЛ. Хотелось бы подальше от кучи. Вторичка за такие деньги в виде миниатюрных комнаток и с/у + тесный подъезд - не судите, пожалуйста, строго - вызывает клаустрофобию. Посоветуйте, что лучше, или что хуже - ФЛ или СП. Будем рады и другому совету, "покурили" чутка форум - тут профи

Если пешая доступность до метро приоритетнее экологии, то СЛ. В ФЛ пять минут на автобусе до м.Саларьево или 15-20 минут до почти построенного м.Филатов луг. СЛ очень густо заселен (какое-то нереальное кол-во домов, не всем это нравится), в отличие от ФЛ (всего 10 домов планируется). В СЛ без балконов, в ФЛ с балконами. В ФЛ монолит, в СЛ вроде панель(точно не уверен). В общем на вкус и цвет...

Иванива писал(а) 11 апр 2019, 22:52Нужен совет - выбор для себя. Бюджет до 9,5 млн. Нужна в идеале евродвушку. Вариант минимум - двушка. Локация - юго-запад + не далее получаса от м. Университет из-за учебы. Смотрим ФЛ и СЛ. Хотелось бы подальше от кучи. Вторичка за такие деньги в виде миниатюрных комнаток и с/у + тесный подъезд - не судите, пожалуйста, строго - вызывает клаустрофобию. Посоветуйте, что лучше, или что хуже - ФЛ или СП. Будем рады и другому совету, "покурили" чутка форум - тут профи

Посмотрите жёлтую ветку. Остановка для вас Ломоносовский проспект. До МГУ от метро Университет и Метро Ломоносовский проспект примерно одинаково.
В частности метро Рассказовка. ЖК городские истории. Если для студента- самое оно. МММ - Москва, метро, монолит.
В шаговой доступности ТЦ. Есть и лес и пруд. И развитая инфра. Цены оч гуманные.

Иванива писал(а) 11 апр 2019, 22:52Нужен совет - выбор для себя. Бюджет до 9,5 млн. Нужна в идеале евродвушку. Вариант минимум - двушка. Локация - юго-запад + не далее получаса от м. Университет из-за учебы. Смотрим ФЛ и СЛ. Хотелось бы подальше от кучи. Вторичка за такие деньги в виде миниатюрных комнаток и с/у + тесный подъезд - не судите, пожалуйста, строго - вызывает клаустрофобию. Посоветуйте, что лучше, или что хуже - ФЛ или СП. Будем рады и другому совету, "покурили" чутка форум - тут профи

Если не важна близость к метро, то ФЛ выигрывает по основным характеристикам.

+ Монолит, паркинг более дешевый, свой микрорайон, парк, возможность купить без отделки и сделать качественный ремонт для души (для меня это очень важно).
НО: 5 минут на автобусе до Саларьево+5 минут до остановки пешком - основной минус ФЛ.

+ СП - возможность жить у метро. Возможно бОльшее количество магазинов, но пока неизвестно. Минусы всем известны.

Я бы выбрал ФЛ.