Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

marinan писал(а) 20 мар 2019, 12:30Добрый день. Рассматриваю ЗАО или Новую Москву.
2х комнатная, метраж от 50 до 65 м, с ремонтом.
Бюджет- своих 6 мл + мл 3 в ипотеку.
Сдача - до конца 20 года.
Смотрела:
в Коммунарке ЖК Москва А101. Хорошая инфраструктура, но до метро далековато и дома строят возле дороги. Явно будет шумно, даже если брать окна во двор. Дешевле всего данный ЖК. 2х комн можно взять за 8мл.
Испанские Кварталы-2. Инфраструктура хуже, но метро ближе. 2 комн за 8,5 мл.
Лучи - совсем не понравилось место, хотя близко к метро. Много вариантов в районе 9 мл
Молодогвардейская 36 - считаю на старте продаж неадекватной цену 10 мл за метраж меньше 50м угловой квартиры и сдачей в 21 году
Важно - отсутствие лэп, промзон, близость метро - до 15 минут пешком
Буду признательна за советы.

Посмотрите Филатов луг.3-й корпус 3 секции с ремонтом недавно открыли продажи.2-й и 4-й тоже с ремонтом,но там почти все раскуплено.

marinan писал(а) 20 мар 2019, 12:30 Лучи - совсем не понравилось место, хотя близко к метро.

Форест посмотрите, в бюджете и место поприятнее на мой взгляд.

Имеется район САО. Две новостройки:
жк Фестиваль парк - евродвушка 51 метр, из них гостиная 21 метр - можно будет кухню метров 6-7 выделить + отделить вторую комнату, сдача в начале 20 года.
жк Дискавери - нормальные 2 комнаты и кухня, 58 метров. Сдача - конец 20 года.
ЖК Фестиваль Парк на 700 тыс дороже.
Что скажете про объекты и расположение? Буду признательна за любые комментарии.

Отправлено спустя 52 секунды:
Забыла добавить - покупка нужна для себя, не перепродажи

marinan писал(а) 22 мар 2019, 17:08Имеется район САО. Две новостройки:
жк Фестиваль парк - евродвушка 51 метр, из них гостиная 21 метр - можно будет кухню метров 6-7 выделить + отделить вторую комнату, сдача в начале 20 года.
жк Дискавери - нормальные 2 комнаты и кухня, 58 метров. Сдача - конец 20 года.
ЖК Фестиваль Парк на 700 тыс дороже.
Что скажете про объекты и расположение? Буду признательна за любые комментарии.

Отправлено спустя 52 секунды:
Забыла добавить - покупка нужна для себя, не перепродажи

Место Фестиваль лучше, двушка лучше евродвушки, сомневаюсь про 20 год в Дискавери, в Дду дату передачи ключей уточните

marinan писал(а) 22 мар 2019, 17:08Имеется район САО. Две новостройки:
жк Фестиваль парк - евродвушка 51 метр, из них гостиная 21 метр - можно будет кухню метров 6-7 выделить + отделить вторую комнату, сдача в начале 20 года.
жк Дискавери - нормальные 2 комнаты и кухня, 58 метров. Сдача - конец 20 года.
ЖК Фестиваль Парк на 700 тыс дороже.
Что скажете про объекты и расположение? Буду признательна за любые комментарии.

Отправлено спустя 52 секунды:
Забыла добавить - покупка нужна для себя, не перепродажи

если для себя, то расположение на порядок лучше у Фестиваль парка
в пределах нескольких сот метров - два городских парка, один из них с прудами, второй на водохранилище
в 50 метрах начинается берёзовая аллея с детскими площадками, длиной 800 метров
до метро 200 метров, школа и сады - 100 метров
осенью начинают строить канатную дорогу

у Дискавери - видос на трубы РТС, на алмазный завод и кварталы старых гаражей и автобаз
вплотную сушкинский квартал, который строили для военных и не ввели в эксплуатацию, вообще без инфры
школы и садики начинаются от 700-800 метров через дороги, столько же до метро
ощущение полного треша, погуляйте и там и там

pcheluh писал(а) 20 мар 2019, 09:32когда-то давно жил в Очаково, не советую конечникам его ближние окрестности

ЖК Пикассо возле кладбища
ЖК Мичурино-Запад в 100 метрах через ж/д начинается действующая промзона
ЖК Мичурино - рядом будут строить ТПУ и шикарный вид на ТЭЦ

Получается под наш бюджет о большем и мечтать не приходится? Вы какой дк считаете подходящим?

momo писал(а) 23 мар 2019, 06:03 Получается под наш бюджет о большем и мечтать не приходится? Вы какой дк считаете подходящим?

Так смиритесь с чем то, пойдите сами себе на уступки. С плохой экологией мириться нельзя. А то, что, например, в О7 узбеки с коврами через плечо по выходным отдыхать ходят(как кто то в их ветке написал)- да и бог с ними, многие узбеки отдыхают гораздо культурнее наших братьев славян.

Отправлено спустя 3 минуты 8 секунд:
Или сдвигайтесь в Москву за МКАД. На 15-20 минут дольше на метро дадут вам до 20 дополнительных м2.

momo писал(а) 23 мар 2019, 06:03 Получается под наш бюджет о большем и мечтать не приходится? Вы какой дк считаете подходящим?

Из того что перечислялось - добавить к бюджету и взять на Мосфильмовской или в Олимпийке
Другого не могу посоветовать

pcheluh писал(а) 23 мар 2019, 10:12 Из того что перечислялось - добавить к бюджету и взять на Мосфильмовской или в Олимпийке
Другого не могу посоветовать

На Мосфильмовской много жк, какой из них? Читала, что там дорогу строить будут под окнами.
Счастье в олимпийской деревне вы имеете ввиду?

Отправлено спустя 59 секунд:

СергейСергей писал(а) 23 мар 2019, 07:07 Так смиритесь с чем то, пойдите сами себе на уступки. С плохой экологией мириться нельзя. А то, что, например, в О7 узбеки с коврами через плечо по выходным отдыхать ходят(как кто то в их ветке написал)- да и бог с ними, многие узбеки отдыхают гораздо культурнее наших братьев славян.

Отправлено спустя 3 минуты 8 секунд:
Или сдвигайтесь в Москву за МКАД. На 15-20 минут дольше на метро дадут вам до 20 дополнительных м2.

Может придётся и смириться с чем-то ... за мкад, ну шило на мыло в нашем случае. ..

если для себя, то расположение на порядок лучше у Фестиваль парка
у Дискавери -ощущение полного треша, погуляйте и там и там

Я была и на Фестивальной, и в Дискавери. Конечно мне больше Фестивальная понравилась. Внешне и Дискавери неплохой, тем более у него нормальная двушка, а не евродвушка как на Фестивальной, но таких негативных особенностей по его окружению я не знала. Спасибо, повыбираю тогда еще.

И тогда вопрос по Фестивальной - на формуме писали, что что на Фестивальной еще третью очередь будут строить, только по срокам начала строительства не поняла. Или это только под реновацию? И новых домов на продажу не ждать?

momo писал(а) 23 мар 2019, 12:35 На Мосфильмовской много жк, какой из них? Читала, что там дорогу строить будут под окнами.
Счастье в олимпийской деревне вы имеете ввиду?

Отправлено спустя 59 секунд:

Может придётся и смириться с чем-то ... за мкад, ну шило на мыло в нашем случае. ..

В ЖК мичурино жили год, нормально, узбеки там не живут, просто рядом много строек и их там много гуляет. Также похоже в Жк мичурино часть квартир давали переселенам, есть соответствующий контингент курящий в подъездах и устраивающий пьяные оры песен ночью. Но это не критично. Критично постоянный запах гари с горящих свалок мусора. Почитайте по ссылке

https://recyclemag.ru/article/zhiteli-r ... tii-vozduh

tat0912 писал(а) 23 мар 2019, 13:11

В ЖК мичурино жили год, нормально, узбеки там не живут, просто рядом много строек и их там много гуляет. Также похоже в Жк мичурино часть квартир давали переселенам, есть соответствующий контингент курящий в подъездах и устраивающий пьяные оры песен ночью. Но это не критично. Критично постоянный запах гари с горящих свалок мусора. Почитайте по ссылке

https://recyclemag.ru/article/zhiteli-r ... tii-vozduh

спасибо за статью, изучила, вот тебе и ЗАО

momo писал(а) 23 мар 2019, 13:38 спасибо за статью, изучила, вот тебе и ЗАО

Это Очаково-матвеевское . В каждом административном округе найдётся ложка дёгтя. Если изучить информацию по ссылке, то ожидается реконструкция участка. Локальные сжигания, кмк, временная ситуация.

momo, берите из перечисленного. Если что, поставите себе приточку/бризеры и норм.

Добрый день!
Ищу 1 ккВ в ЗАО, бюджет до 10млн.
Выбираю из вариантов:

АП40, 1с, 8 эт, 43м - 9598т.р.
Плюс нравится локация
Минус квартира не евро, вид окна в окна 30м, завышенная цена

Событие 7 эт, 47,5 м - 10243т.р.
Плюс - 2Е, бизнес,
Минус - локация, экология

Молодогвард36
По планировкам только 2к понравились, но они выше бюджета

Подскажите, что по вашему мнению интереснее и что ещё посмотреть?