Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

marketolog · Сообщение **marketolog** » 14 фев 2019, 19:54

Добрый вечер! нужна 1кк (до 40м) в сао (от водного до динамо) до 8 млн, без ипотек. срок - до 21-22гг, с отделкой. Смотрел:
Л58 (34м по 220) - дорого имхо
талисман - не готов платить за риск
петровский парк - без отделки
дискавери - медвежий уголок

Сообщение **Shuran** » 14 фев 2019, 20:04

marketolog писал(а) 14 фев 2019, 19:54талисман - не готов платить за риск
петровский парк - без отделки

а чем риск у сына чайки выше, чем у роттенбергов?

имхо рационально будет взять петровский парк и нанять распиаренных спецов на ремонт, дорого (25-30 тыр/м, аля сделано.ру, за время ожидания 2,5г этот лям заработаете, если хотите там жить), но без головняка, если ранее не связывались и не хотите впариваться в нюансы/сами контролировать бригады
зы либо ждать в этом году zhk-baltijskij-t644 не факт, что в нем будет чистовая отделка, в недешевом сегменте она далеко не правило, скорее, исключение, ибо много купцов с претензией на то, что стоит 300+, а у застроев она обычно уровнем для 200-

marketolog · Сообщение **marketolog** » 14 фев 2019, 20:46

Shuran писал(а) 14 фев 2019, 20:04а чем риск у сына чайки выше, чем у роттенбергов

рг тож риск. там такой же спарринг-партнёр как в ооо"рождественно". а с вяткой и часовой что?

Сообщение **Shuran** » 14 фев 2019, 20:53

marketolog писал(а) 14 фев 2019, 20:46а с вяткой и часовой что?

вятская-инград, часовая - пик, курите форум, поиск работает
зы я у близких друзей пу рисков не вижу, они надолго

marketolog · Сообщение **marketolog** » 15 фев 2019, 12:41

Shuran писал(а) 14 фев 2019, 20:53вятская-инград, часовая - пик, курите форум

я имел ввиду, не знаете ли, что там маркетологи накурили? посмотрел планировки в кутузове.. просто ахтунг. на часовой для обеспеченных конечников будет имхо
и что скажете по поводу ЛН58? однуха на восток с отделкой по 220

Сообщение **Shuran** » 15 фев 2019, 12:47

marketolog писал(а) 15 фев 2019, 12:41и что скажете по поводу ЛН58? однуха на восток с отделкой по 220

согласен, что дорого=неинтересно для такого локейшена, талисман рулит в сравнении, был бы щас там инвест, сам бы полез

Отправлено спустя 4 минуты 39 секунд:

marketolog писал(а) 15 фев 2019, 12:41я имел ввиду, не знаете ли, что там маркетологи накурили?

там до работы маркетологов еще не дошло, пока юристы доки курят

marketolog · Сообщение **marketolog** » 15 фев 2019, 16:03

Shuran писал(а) 15 фев 2019, 12:52 талисман рулит в сравнении, был бы щас там инвест, сам бы полез

полез бы туда, если б там панель была, опыта в мск у них нет. неизвестно сколько такой дом простоит

safedare · Сообщение **safedare** » 24 фев 2019, 21:51

Добрый день! Помогите советом
Ищу 1-ку в сао, сзао 35-40 м

Бюджет до 6,7 млн , без ипотек
Смотрел :
ЖК Невский 6к
минусы - ценник, в бюджет заходит только студия 29.5 на невысоком этаже..
плюсы - внутренний двор и локация.

Ленинградка 58 - пока наверно приоритетный вариант.. но много сомнений..
минусы - ценник, ЛЭП,Ленинградка и промстроения впритык к ЖК (рассматриваю с видом на Конаковский .. )
плюсы метро рядом и локация (в пешей доступности есть все)..
в бюджет лезут однушки 33.7, 38 с классической планировкой и 36.5 с большой кухней на невысоком этаже (какие интереснее на Ваш взгляд?)

Талисман
плюсы - ценник чуть дешевле всех остальных.. но уже сильно задран со старта, хотя все еще котлован -
ничинались на старте с 4.8 за 37 м если не ошибаюсь..
минусы - вид на кладбище, застройщик без опыта и строится не прям как шустро.. вообщем кот в мешке

попадают однушки с хорошей площадью по 40.5 , что конечно очень приятно

Дискавери
минусы - ценник для той локации явно завышен , все таки "далекое" САО...
плюсы - метро, парк недалеко и строится хорошо ..

Подскажите что интереснее или на что еще обратить внимание

Сообщение **Shuran** » 24 фев 2019, 22:14

safedare писал(а) 24 фев 2019, 21:51Подскажите что интереснее или на что еще обратить внимание

из этого талисман на водном по цена/кач-во рулит имхо, ждать покровское от пика и/или балтийский от рг девелопмент, тут темы есть по всем

Flex · Сообщение **Flex** » 25 фев 2019, 14:33

safedare писал(а) 24 фев 2019, 21:51 Талисман
плюсы - ценник чуть дешевле всех остальных.. но уже сильно задран со старта, хотя все еще котлован -
ничинались на старте с 4.8 за 37 м если не ошибаюсь..

Слежу с сентября за Талисманом. Таких цен не помню.

safedare · Сообщение **safedare** » 25 фев 2019, 20:32

Flex писал(а) 25 фев 2019, 14:33 Слежу с сентября за Талисманом. Таких цен не помню.
[

Студии были по 4,2 точно, а однушки 37,5 от 4,8-5,2 были, но "недолго музыка играла.."
Появление в сентябре-октябре рекламы на заборе сделало свое дело))

shilla · Сообщение **shilla** » 01 мар 2019, 12:07

Уважаемые эксперты форума!

Прошу Вашего совета по поводу выбора квартиры для себя.

Вводные данные: (метро предпочтительнее Фили, Молодёжная, Строгино, Щукинская, Полежаевская и рядом) округ ЗАО, СЗАО.
Без апартаментов
Бюджет 13-14 млн (с ипотекой)
Евротрешка (2 отдельные спальни обязательно и большая кухня) 58-65кв
Рядом метро и парк в пешей доступности.
Смотрели:
Западный порт 58кв 13 3Е во двор - смущает отсутствие обустроенной набережной и стройка вокруг в тч дороги на 5 лет.
Академика Павлова 40 65кв 14 млн 3Е - чуть дороже, чем хотели бы, смущает что рядом будут сносить 4 дома и неизвестно что построят по размеру и как потом ребёнка в сады/школы запихивать.
Береговой ещё на старте, почему-то не зашел
Серебряный парк на Паршина 10, нравится хоть и метро далеко, но цена не в нашем бюджете.
Смотрим даже на Дискавери парк, но район не совсем то, что хотелось бы. Хотя планировки и цены подходят.

Что-то кроме этого стОит посмотреть?

Сообщение **Shuran** » 01 мар 2019, 13:51

shilla писал(а) 01 мар 2019, 12:07Что-то кроме этого стОит посмотреть?

вчера стартовала молодогвардейская,36, цена вкуснее ап40. как я понимаю, винницкая,8 не подходит по локации? в сзао покровское в марте должно быть

Korzzzik · Сообщение **Korzzzik** » 01 мар 2019, 15:34

shilla писал(а) 01 мар 2019, 12:07 Вводные данные: (метро предпочтительнее Фили, Молодёжная, Строгино, Щукинская, Полежаевская и рядом) округ ЗАО, СЗАО.
Без апартаментов
Бюджет 13-14 млн (с ипотекой)
Евротрешка (2 отдельные спальни обязательно и большая кухня) 58-65кв
[

Тушино-2018, есть 3е (с кухней 21) - 73-75кв:
- 3к с ключами - май 2020 (со скидками в 13 уложитесь)
- 5к с ключами - 3кв 2022

(со скидками в 11.5-12 уложитесь)

Но школу в составе комплекса раньше сентября 2022 не стоит ждать

Madina · Сообщение **Madina** » 01 мар 2019, 17:33

[/quote]
Тушино-2018, есть 3е (с кухней 21) - 73-75кв:
- 3к с ключами - май 2020 (со скидками в 13 уложитесь)
- 5к с ключами - 3кв 2022

(со скидками в 11.5-12 уложитесь)

Но школу в составе комплекса раньше сентября 2022 не стоит ждать[/quote]
Лучше тогда ловить первые дни старта Покровского как Шуран выше советовал, а там если не очень понравится - я думаю в Тушино скидки только вырастут