Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

PSoling · Сообщение **PSoling** » 15 июн 2018, 17:30

Nordic писал(а) 15 июн 2018, 14:02В Южное Бунино ездил, но по месту не понял, где будет м. Сосенки

"Южное Бунино" не будет в пешей доступности от метро, ближайшие для него - Бунинская аллея (5 км) и строящееся Столбово (которое рядом с "Москвичкой", от Бунино около 2 км по прямой, но неизвестно будет ли там вообще проход через лес и СНТ). Метродепо (а не станция метро) с рабочим названием "Сосенки" будет вместо планируемого метродепо "Саларьево" и располагаться будет около "Москвички" со стороны Ивановского пруда.

Сообщение **Shuran** » 15 июн 2018, 17:48

PSoling писал(а) 15 июн 2018, 17:30"Южное Бунино" не будет в пешей доступности от метро, ближайшие для него - Бунинская аллея (5 км) и строящееся Столбово (которое рядом с "Москвичкой", от Бунино около 2 км по прямой, но неизвестно будет ли там вообще проход через лес и СНТ). Метродепо (а не станция метро) с рабочим названием "Сосенки" будет вместо планируемого метродепо "Саларьево" и располагаться будет около "Москвички" со стороны Ивановского пруда.

картинку/ссылку бы на все это

Moskir · Сообщение **Moskir** » 15 июн 2018, 18:05

Данные для поиска:
-1 или евро 2;
-6 млн, ипотека;
-1 квартал 2019;
-транспортная доступность, максимум 15 минут пешком до метро;
-расположение юг, восток, запад.

Присматриваюсь:
-лидер на Чертановской, минусы: цена, отсутствие отделки.
-лучи.

Прошу порекомендовать объекты на рассматрение.

Сообщение **Shuran** » 15 июн 2018, 18:29

Moskir писал(а) 15 июн 2018, 18:05лидер на Чертановской

на его сайте вижу цены от 6,8, ак. янгеля может стоить стока тока у лидер-инвеста), ключи в 1кв 19 ставят крест на низких ценах, тут лучи в тему) с т.з. цена /кач-во я бы смотрел на вашем месте на никулинскую, там ключи конец 20, но надежный застрой и локейшен на голову выше, до метро 1,3км

Nordic · Сообщение **Nordic** » 15 июн 2018, 18:39

PSoling писал(а) 15 июн 2018, 17:30 в офисе продаж на объекте сообщили , что в 1 км будет ст. Метро "Сосенки". На сайте ссылка на данные оф.сайта метрополитена. Кому верить. ?

"Южное Бунино" не будет в пешей доступности от метро, ближайшие для него - Бунинская аллея (5 км) и строящееся Столбово (которое рядом с "Москвичкой", от Бунино около 2 км по прямой, но неизвестно будет ли там вообще проход через лес и СНТ). Метродепо (а не станция метро) с рабочим названием "Сосенки" будет вместо планируемого метродепо "Саларьево" и располагаться будет около "Москвички" со стороны Ивановского пруда.

Сообщение **Shuran** » 15 июн 2018, 18:42

Nordic писал(а) 15 июн 2018, 18:39в офисе продаж на объекте сообщили , что в 1 км будет ст. Метро "Сосенки". На сайте ссылка на данные оф.сайта метрополитена. Кому верить. ?

ссылку в студию, я вроде дал ссылку выше, где нет никакого 1км

Nordic · Сообщение **Nordic** » 15 июн 2018, 19:33

https://www.mic-bunino.ru/site/location с сайта застройщика+ инфо с сайта метро:
"В июле 2017 г. трассировка участка линии от ст. «Столбово» до ст. «Десёновское» была пересмотрена, в результате чего проектная посадка ст. «Сосенки» была незначительно изменена. Размещение депо отныне планируется рядом со следующей ст. «Летово», которой не было в предыдущем проекте. В сентябре 2017 г. новый вариант трассировки был принят в качестве основого.."
На счет метража до метро - жаль, что нет карты точной с отметкой, где метро будет. На профильной ветке есть карта с границей застройки. Но, там бы поставить Точку метро. Все стало бы ясно.

LenaN · Сообщение **LenaN** » 15 июн 2018, 23:10

Добрый день!
А почему на этом форуме никто не советует и не рекламирует Коммунарку, в частности ЖК "А101" ?
По сравнению с Лучами, полностью новые жилые кварталы с привлекательными фасадами в окружении леса, с новой инфраструктурой.
Станция метро Столбово строится и по планам сдастся в 2019 году.
Или расстояние от ЖК А101 до Столбово будет не в пешей доступности даже после ввода ветки метро в эксплуатацию?
Понятно, что сроки сдачи метро могут сместиться на год, но оно в любом случае будет, т.к. уже ведется строительство ветки.
С метро Коммунарка выглядит довольно привлекательным приобретением с точки зрения приобретения для себя, для семьи и возможности выгодной продажи в будущем после появления метро?
Или я не учитываю каких-то нюансов и не всё так гладко, как кажется на первый взгляд? И Коммунарка проигрывает Лучам?
Интересует прежде всего ЖК А101.
Спасибо за советы.

Сообщение **Shuran** » 15 июн 2018, 23:24

LenaN писал(а) 15 июн 2018, 23:10Или расстояние от ЖК А101 до Столбово будет не в пешей доступности даже после ввода ветки метро в эксплуатацию?

именно, прикиньте сами расстояние до любого будущего метро там

LenaN · Сообщение **LenaN** » 15 июн 2018, 23:43

Shuran писал(а) 15 июн 2018, 23:24 именно, прикиньте сами расстояние до любого будущего метро там

Со слов менеджера А101, от уже построенных домов до Столбово 15 мин пешком. Этим словам нет стоит верить ?

Сообщение **Shuran** » 16 июн 2018, 00:29

LenaN писал(а) 15 июн 2018, 23:43 Этим словам нет стоит верить ?

вам проще верить манагеру, нежели посмотреть на карту?

СергейСергей

Не знаю как сейчас, но первое время после реконструкции Калужки, от Липового парка можно было спокойно до м. Теплый стан на маршрутке доехать за 15 мин.

niksa777 · Сообщение **niksa777** » 16 июн 2018, 09:38

всем привет нужен совет.
выбираем 3кв. бюджет 11.
остановились на преображение. 75 метров + есть профит в 30-40%.
дайте критику
и альтернативу подскажите пока не нашел.

Дядя Федор

Форумчане, подскажите на что обратить внимание, бюджет не более 15, нужна 3ка или евро3ка но не менее 72 метров. Доп условия: большая кухня при любом раскладе (не менее 12 м), паркинг подземный, метро (можно в ближайший 1-2 года) в пешей. От СЗАО до ЮЗАО. Срок сдачи желательно не позднее конца 19г.
Рассматриваются: ЖК Лобачевский (но там вроде завод по отходам и вроде хорда будет совсем рядом), ЖК Хорошевский (хотя смотрим макс готовое ,но там проблемы со сдачей и стройка лет на 5 по ощущениям затянется или вообще заморозится),
Очень нравится проект Лайф Кутузовский - но долго.
Посоветуйте пжста

СергейСергей

Академика Павлова 30