Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Сообщение **Shuran** » 07 июн 2018, 15:53

sasha_taburetkina писал(а) 07 июн 2018, 15:41Ужасно жалею, что упустила Селигер Сити.

они разрешение на стр-во 2оч на днях получили, летом продажи откроют имхо. в левеле застрой нормальный, принадлежит Вадиму Мошковичу - бывшему владельцу а101, т.е. и опыт, и бабло есть, стройка бодрая. поколению отказать, место ад, см. яндекс-карту
зы пропуканную вторичку тут не обсуждают

dolf85 · Сообщение **dolf85** » 14 июн 2018, 22:38

dolf85 писал(а) 04 июн 2018, 23:10всем привет, подскажите, пожалуйста, работаю на технопарке, поэтому рассматриваю квартиры в районе до 30мин на метро/мцк до технопарка, однушку не более 10-15мин пешком до метро/мцк, бюджет 5млн, очень нравились жк ясный и орехово-борисово, но не прошёл там по цене, сейчас присматриваюсь к жк грани, может ещё есть какие-то объекты, которые пропустил или может что в ближайшие пол года выйдет на продажу?

я всё ещё ищу себе квартиру, наткнулся на ЖК Грани, судя по описанию рядом МЦК Новохохловская, там 20мин до Технопарка, квартира на 4 этаже 34кв.м. выходит 4.8млн, но что-то на форуме про этот жк совсем мало инфы, мож кто подскажет стоит ли в этом жк брать квартиру?

Сообщение **Shuran** » 14 июн 2018, 23:14

dolf85 писал(а) 14 июн 2018, 22:38мож кто подскажет стоит ли в этом жк брать квартиру?

дык место ужоснах, в плане застроя лично я полез бы - не вижу риска кидка от бывших владельцев мортона от слова совсем, наоборот, они вышли в кэш и голодные в контексте "вернуться в строй")
зы не вижу на я-карте прямого прохода до МЦК Новохохловская, ведет в обход 3км...да и работа не вечная, не проще снимать, особенно, если семьи нет? под семью нужно место позеленее и поприличнее) а на технопарке апартов полно понастроили, идти 5-10мин до работы в мск дорогого стоит)

ankl.su · Сообщение **ankl.su** » 14 июн 2018, 23:39

dolf85 писал(а) 14 июн 2018, 22:38я всё ещё ищу себе квартиру, наткнулся на ЖК Грани, судя по описанию рядом МЦК Новохохловская, там 20мин до Технопарка, квартира на 4 этаже 34кв.м. выходит 4.8млн, но что-то на форуме про этот жк совсем мало инфы, мож кто подскажет стоит ли в этом жк брать квартиру?

Вроде как до Новохохловской напрямую там никак не пройти.
Из плюсов ЖК мне видится: цена, опытный девелопер, до цивилизации 150 метров, до кольца всего 3 станции, заявлен приличный уровень дома (для этого места наверно можно было бы что-то и попроще)
Из минусов: дорога под окнами, непосредственное окружение на 90% промка.
Как у человека, приличное время пожившего на Окской, лично у меня особого отторжения не вызывает. Но это вариант скорее для молодых и дерзких, которым нужно по сути только где переночевать. Для семейной жизни, имхо, не вариант.
Ну и если нужно 34 метра, то наверно имеет смысл чуть повыше брать - разница в цене небольшая, или за те же деньги чуть поменьше, но с отделкой и не на дорогу: https://flatstore.ru/novostroyki/moskva ... flat-27182

Nordic · Сообщение **Nordic** » 15 июн 2018, 01:30

Всем здравствуйте! Интересует однушка полноформатная с большой кухней, комнатой, балконом. В пешей/ почти пешей доступностью до метро( хотя бы в перспективе). Место потише, позеленее, с собакой гулять, кошками:).. Для пожилого человека. Скорее всего Новая Москва. Смотрю на Южное Бунино, Позитив, Филатов Луг...Подскажите, что-то лучшее есть? Что из выше поименованного перспективнее, менее рискованно в плане качества застройщика, неожиданных мусоросвалок/заводов, автотрасс под окнами и т.п. непредвиденных траблов? Бюджет 3,5 млн.р. Заранее спасибо!

СергейСергей

Берите. Лучше по соотношению цена / качество / близость к центру не найдете. Погуглите рядом ещё м.Окская и м. Стахановская будут. А по промкам тенденция к сносу под жилье, либо к реконструкции их под офисы / развлечения.

Rojer · Сообщение **Rojer** » 15 июн 2018, 08:17

Искал квартиру для себя, посетил несколько строек, но везде приходится с чем-то мириться. Зиларт понравился больше других, оформляю квартиру корп.7 двушку 3 этаж (с учетом потолков 3,1 м и шести метрового 1-го этажа будет где-то на уровне 5-го обычного этажа), обошелся со скидкой 176 тыс. кв. метр. Из минусов - долго строят: сдача до конца 2018, ключи до конца июля 2019. Если я что-то не учел, прошу подсказать, деньги еще не оплачены.

bayad · Сообщение **bayad** » 15 июн 2018, 13:18

Rojer писал(а) 15 июн 2018, 08:17Зиларт понравился больше других, оформляю квартиру корп.7 двушку 3 этаж (с учетом потолков 3,1 м и шести метрового 1-го этажа будет где-то на уровне 5-го обычного этажа), обошелся со скидкой 176 тыс. кв. метр.

А какая планировка, сколько метров, общая сумма, условия оплаты и получения скидки? И какие именно стройки посетили до этого?

bayad · Сообщение **bayad** » 15 июн 2018, 13:31

Nordic писал(а) 15 июн 2018, 01:30Смотрю на Южное Бунино, Позитив, Филатов Луг...Подскажите, что-то лучшее есть?

Вы бы конкретных вариантов с ценами накидали. Не думаю, что Филатов Луг и тем более Позитив подойдут под

Nordic писал(а) 15 июн 2018, 01:30Место потише, позеленее, с собакой гулять, кошками

Nordic · Сообщение **Nordic** » 15 июн 2018, 14:02

Обзор по инету и первичное общение по телефону привели к выбору ЖК Москвичка( 34 м- 3500 тр, ключи 12.2019)/ЖК Южное Бунино ( 38 м-3400, ключи 08.2020). В Южное Бунино ездил, но по месту не понял, где будет м. Сосенки

Сообщение **Shuran** » 15 июн 2018, 14:26

Nordic писал(а) 15 июн 2018, 01:30Всем здравствуйте! Интересует однушка полноформатная с большой кухней, комнатой, балконом. В пешей/ почти пешей доступностью до метро( хотя бы в перспективе). Место потише, позеленее, с собакой гулять, кошками:).. Для пожилого человека. Скорее всего Новая Москва. Смотрю на Южное Бунино, Позитив, Филатов Луг.

в этом бюджете филатов луг рулит и, если не ошибаюсь, у них можно вывести по запросу хату - на сайте маленький выбор, вам с отделкой, наверное, надо, метро не в пешей, но на автобусе 5мин, их там куча
южное бунино - ф топку, см. yuzhnoe-bunino-t596-p136837#p136837
позитив от 3.9 и без/отд
испанские кварталы - в бюджете тока студии
москвичка - 95% хат - 1ки и студии (50/50) - будет общага под сдачу, про дорогу уже в теме москвички написали

supafla · Сообщение **supafla** » 15 июн 2018, 14:28

Shuran писал(а) 07 июн 2018, 15:53 они разрешение на стр-во 2оч на днях получили, летом продажи откроют имхо. в левеле застрой нормальный, принадлежит Вадиму Мошковичу - бывшему владельцу а101, т.е. и опыт, и бабло есть, стройка бодрая. поколению отказать, место ад, см. яндекс-карту
зы пропуканную вторичку тут не обсуждают

По сравнению с Левел Амурская Поколение еще неплохой вариант. Промка меньше + Лихобрка рядом. До метро МЦК ближе. И высотность не такая. А вот левел реально ад. Чудовищные высотки в стопроцентной промзоне, Щелчок из окна + СВХ. До метро употеешь идти.

Сообщение **Shuran** » 15 июн 2018, 14:28

bayad писал(а) 15 июн 2018, 13:31Не думаю, что Филатов Луг

чойта?

Отправлено спустя 1 минуту 30 секунд:

supafla писал(а) 15 июн 2018, 14:28По сравнению с Левел Амурская Поколение еще неплохой вариант. Промка меньше + Лихобрка рядом. До метро МЦК ближе. И высотность не такая. А вот левел реально ад. Чудовищные высотки в стопроцентной промзоне, Щелчок из окна + СВХ. До метро употеешь идти.

до метро там будет меньше 1км, курите тема левела, разжевано. промка застроится по большей части, в т.ч., донстроем, см. тему тагильской

Rojer · Сообщение **Rojer** » 15 июн 2018, 15:20

Планировка - ссылка, 73 кв. м, 12,9 лям со скидкой, -8,5% за 100% оплату.
Смотрел: Серебряный парк - дорого и долго, Хорошевский - вопросы по окружению, жк родной город октябрьское поле - самые дешевые материалы в отделке, грин парк - пик даже шоу-рум нормально не сделал, ривер-парк - по цене тоже самое, но здесь вроде ближе к центру и экспериментальная школа на 2500 человек к сентябрю 2019 года.

Сообщение **Shuran** » 15 июн 2018, 17:00

Rojer писал(а) 15 июн 2018, 08:17Искал квартиру для себя, посетил несколько строек, но везде приходится с чем-то мириться.

см. верхний пост на странице