Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

]ну дык напишите что смотрели и какие вопросы, проектов в вашем бюджете куча, список лениво писать, т.к. с районом вы не определились, так что его лучше самой составить, см. карту на новостройкине или внизу главной страницы форума)[/quote]

То, что очень нравилось, но ценник уже подрос и нам стало слишком дорого - Новочеремушкинская 17 и Прайм-Тайм. В академическом районе, насколько я понимаю, ничего с подходящим ценником в обозримом будущем не будет. Смотрели Прайм-Парк, но локация кажется не очень привлекательной, Ленинградка под окнами. Смотрели новостройки в Филях - из того, что сейчас свежее, Западный порт - вроде неплохо, но смущает близость к реке, не будет ли подтапливаться паркинг, ну и плоанировки не заинтересовали. В Фили-Сити очень нравится сам проект, планировки, но смущает локация - между филионом и железной дорогой. Хотим посмотреть Береговой еще, но там тоже локация непонятная, от метро далеко, и вроде как новый мост будет рядом. В Раменках мы ждем старта донстроевского проекта, хотим посмотреть, что там будет, но смущает собственно сам застройщик - говорят, строит долго и не очень качественно. Там же в Раменках Мичуринский 56, радует шаговой близостью к очень интересной для нас школе, да и вузы для детей будут рядом, но вокруг проекта - какая-то ужасная унылота со старыми домами. Династия на Полежаевской у нас еще оставлена для присмотреться повнимательнее, но тоже есть вопросы к окружению, ну и чисто вкусовой момент - не очень нравится архитектура, такая псевдоклассика, да и планировки с этими кривыми углами что-то не ок. В общем, идеала нет, и мы совсем запутались.

Ждите вторую очередь Прайм тайма. Она в этом году должна выйти.

СергейСергей писал(а) 21 янв 2018, 22:37Ждите вторую очередь Прайм тайма. Она в этом году должна выйти.

А хотя бы приблизительный ценник второй очереди известен? (Если это обсуждение не нарушает правил).

Цены до выхода не обсуждают, но рядом есть свежий ориентир Прайм парк.

pinpin писал(а) 21 янв 2018, 22:19]

То, что очень нравилось, но ценник уже подрос и нам стало слишком дорого - Новочеремушкинская 17 и Прайм-Тайм. В академическом районе, насколько я понимаю, ничего с подходящим ценником в обозримом будущем не будет. Смотрели Прайм-Парк, но локация кажется не очень привлекательной, Ленинградка под окнами. Смотрели новостройки в Филях - из того, что сейчас свежее, Западный порт - вроде неплохо, но смущает близость к реке, не будет ли подтапливаться паркинг, ну и плоанировки не заинтересовали. В Фили-Сити очень нравится сам проект, планировки, но смущает локация - между филионом и железной дорогой. Хотим посмотреть Береговой еще, но там тоже локация непонятная, от метро далеко, и вроде как новый мост будет рядом. В Раменках мы ждем старта донстроевского проекта, хотим посмотреть, что там будет, но смущает собственно сам застройщик - говорят, строит долго и не очень качественно. Там же в Раменках Мичуринский 56, радует шаговой близостью к очень интересной для нас школе, да и вузы для детей будут рядом, но вокруг проекта - какая-то ужасная унылота со старыми домами. Династия на Полежаевской у нас еще оставлена для присмотреться повнимательнее, но тоже есть вопросы к окружению, ну и чисто вкусовой момент - не очень нравится архитектура, такая псевдоклассика, да и планировки с этими кривыми углами что-то не ок. В общем, идеала нет, и мы совсем запутались.

У нас очень похожие критерии поиска, только у нас район более конкретный и метраж меньше.
В районе Фили нет хороших школ, за исключением очень сильной на Кутузовском (скорее после 5-го класса) и сами эти ЖК лично мы не рассматриваем, бывшая промка, жд...
В Раменках тоже ситуация со школами не самая хорошая, но можно возить в сторону Ленинского, там много хороших школ.
Мы тоже рассматриваем Мичуринский 56 - меня брльше всего смущает этажность... а вас?
В проектн Дон-Строя выезд будет на Лобачевского, а это уже другая инфоаструктура:(

dskmod писал(а) 21 янв 2018, 17:45
а что думаете по кутузовский-лайф от пионера? 2ка(а по сути евротрешка) 74 метра, средние этажи 12800, метро вроде будет в пешей через пару лет, наверное тот же бот сад, только чуть экологичней... сам снимал одно время на славянском бульваре, ближе к речке, жил бы там) но вторички не панельной, свежей там если и есть то не по карману..

Цена норм. Сейчас конечно до метро далеко, но экология неплохая. Если вас не смущает несколько очередей и далекие сроки сдачи то ок

Школы не нравятся в филях, в Раменках.... Я когда такое слышу меня от нервов трясти начинает, если дите без мозгов ему никакая школа не поможет. Я сам учился в обычном городе даже не в московской области, и большинство известных людей также и ничего как то же пробились.

Ginger писал(а) 22 янв 2018, 01:02
У нас очень похожие критерии поиска, только у нас район более конкретный и метраж меньше.
В районе Фили нет хороших школ, за исключением очень сильной на Кутузовском (скорее после 5-го класса) и сами эти ЖК лично мы не рассматриваем, бывшая промка, жд...
В Раменках тоже ситуация со школами не самая хорошая, но можно возить в сторону Ленинского, там много хороших школ.
Мы тоже рассматриваем Мичуринский 56 - меня брльше всего смущает этажность... а вас?
В проектн Дон-Строя выезд будет на Лобачевского, а это уже другая инфоаструктура:(

Да, в Филях нет ни одной гимназии, но там можно ходить в начальную школу, а потом возить - в 1567 на Кутузовском, или в центр, там плюс-минус по прямой отличные школы. Но да, это возить. В Раменках можно водить в Новую школу (хотя мне подсказывают, что в неё сложно попасть), а можно возить в академический район, который, на мой взгляд, с точки зрения образования один из самых привлекательных. Эх, хоть покупай что-то меньшее, но в Академическом...

Дождитесь старта Инграда на Нагорной до Академки по прямой ingrad-opin-t379-200

Mac78 писал(а) 20 янв 2018, 21:02
Пункт первый никак к Лучам не относится. Если убрать пункт первый, то Селигер, Лесопарковая, Грин Парк в бюджете и по параметрам проходят.

ГринПарк не совсем в пешей. В условные 15 минут до метро конечно можно уложится. Но далеко не все на это способны.

Septimus писал(а) 19 янв 2018, 08:29 Мне вот Новая Москва совсем не по нраву, я эти ЖК смотрела. Может, конечно, я ошибаюсь и стоит брать там. Скажем так мне Левел в душу запал, но цена...

Судя по вводным прописка Вам не важна. Посмотрите апартаменты в Левел. Цена ниже, особенно без отделки, можно окна на детскую площадку выбрать (корпус Г или А) (апартаменты с окнами во внутренний двор я бы не стала, мне кажется будет темно) Лифты для апартаментов отдельные от жилых башен. Если брать 5-й этаж , думаю офисов в соседях не будет. Когда я там покупала квартиру, интересовалась про аппартаменты. Менеджер сразу же спросила с целью жилья или офиса - для офиса толкают второй этаж. Для жилья - этажи выше. На этажах с апартаментами должны быть кладовые (продажи еще не стартанули) (тоже плюс , особенно для велосепедистов, лыжников - будет где хранить)

пы сы : купила там тоже потому что "в душу запало", но успела на старте по минимальной цене.

Всем привет!

Выбираю 2к (20м кухня-гостиная и две 11м и 12м комнаты). Проживать будут: мама, папа, 2 ребенка (1 и 3 года).

Выбираю из двух зол ПИКа, Римского Корсакова 11 и Ясеневая 14, обе со сдачей в конце 2019 года.
Был и там и там, не могу решить, что страшнее ЛЭП на РК11 или близость Каширки (350м) и МКАД (600м) к Ясеневой.

Может старожилы смогут сориентировать по качеству районов с точки зрения проживания с детьми. Ну и выскажут своё мнение.

Привязки у нас к какому-либо району пока нет.
Знаю, что жить нам там, а не вам. Ходил ножками, так и не могу решить. Знаю про "Локейшен, локейшен и ещё раз локейшен" поэтому вычеркнул Лучи, Митино, Гринаду и Лесопарковую, в левел амурскую по деньгам не проходим.

В Селигер сити 2к классическая (т.е. нет большой кухни-гостиной), и сам проект кажется сыроватым, что в итоге выйдет непонятно и дороже он на 500тр.

Лесопарковая нравилась, но МКАД и почти отсутствие садиков и школ в пешей тоже поставили крест на ней.

Гринада завышена цена, ремонт в монолите дорого и конец серой ветки, тоже вычеркнули.

Остались два объекта пика((
Подскажите пожалуйста, как поступить.

Над местом надо подумать Разные концы Москвы может быть дача родные...

silentcthulhu писал(а) 22 янв 2018, 13:25Знаю про "Локейшен, локейшен и ещё раз локейшен" поэтому вычеркнул Лучи

а чем локейшем в лучах, митино и гринаде пугает, если бюджет мал, и, кстати, он не указан! уж с детьми лучше жить за мкадом, но в более экологичном месте, чем внутримкад, но с лэп/мкадом

Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:

silentcthulhu писал(а) 22 янв 2018, 13:25В Селигер сити 2к классическая (т.е. нет большой кухни-гостиной), и сам проект кажется сыроватым, что в итоге выйдет непонятно и дороже он на 500тр.

сыроватым? Селигер? отличный и продуманный мегапроект! евро 3ки 67-69м в корп А, с кухней-гост 16-17м и в К 64м. весной обещают старт 2оч, т.е. ценник может быть вкусным

алексев писал(а) 22 янв 2018, 13:36Над местом надо подумать Разные концы Москвы может быть дача родные...

Нет дачи( нет родных(